65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про повідомлення або виклик
"17" березня 2026 р. Справа № 916/3404/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Нікітенка С.В., розглядаючи справу
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “ХАНБЕР ТРЕЙД» (65014, м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5, офіс, 1, код ЄДРПОУ 35118558),
до відповідача: Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, буд. 1, код ЄДРПОУ 26597691)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85, код ЄДРПОУ 44162529),
про визнання договору оренди землі поновленим та про визнання додаткового договору (угоди) укладеним,
Товариство з обмеженою відповідальністю “ХАНБЕР ТРЕЙД» (надалі - позивач або ТОВ “ХАНБЕР ТРЕЙД») 02.08.2024 звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Одеської міської ради (далі - відповідач або ОМР) з вимогами:
- Про визнання поновленим Договору оренди землі, укладеного між ТОВ “ХАНБЕР ТРЕЙД» та Одеською міською радою 24 травня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В. за реєстровим № 149;
- Про визнання укладеним Додаткового договору (угоди) до Договору оренди землі від 24 травня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калгановою М.В. за реєстровим № 149, в редакції позивача.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 12 грудня 2024 року (суддя Шаратов Ю.А.) у задоволенні позову відмовлено повністю.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 22 травня 2025 року рішення Господарського суду Одеської області від 12 грудня 2024 року у справі № 916/3404/24 скасовано, позов ТОВ "ХАНБЕР ТРЕЙД" задоволено, визнано поновленим Договір оренди у редакції позивача.
Постановою Верховного Суду від 13 серпня 2025 року касаційну скаргу Одеської міської ради задоволено. Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 22 травня 2025 року у справі №916/3404/24 скасовано, залишено в силі рішення Господарського суду Одеської області від 12 грудня 2024 року у справі № 916/3404/24.
03 лютого 2026 року до Господарського суду Одеської області від ТОВ "ХАНБЕР ТРЕЙД" надійшла заява (вх. № 2-150/26) про перегляд рішення Господарського суду Одеської області від 12.12.2024 за нововиявленими обставинами у справі № 916/3404/24, в якій заявник просить суд:
- Прийняти до розгляду заяву про перегляд рішення Господарського суду Одеської області від 12.12.2024 за нововиявленими обставинами;
- Заяву про перегляд рішення Господарського суду Одеської області від 12.12.2024 за нововиявленими обставинами задовольнити;
- Скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 12.12.2024 та прийняте нове рішення, яким задовольнити позов в повному обсязі.
Ухвалою суду від 16.02.2026 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “ХАНБЕР ТРЕЙД» (вх. № 2-150/26 від 03.02.2026) про перегляд рішення Господарського суду Одеської області від 12.12.2024 за нововиявленими обставинами, подану у справі № 916/3404/24 до розгляду. Відкрито провадження за нововиявленими обставинами у справі № 916/3404/24. Судове засідання для розгляду заяви призначено на 17.03.2026 о 16:30 год. Встановлено Одеській міській раді та Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради строк для подання заперечень на заяву - до 09.03.2026. Викликано представників учасників справи у судове засідання, призначене на 17.03.2026 о 16:30 год.
У судовому засіданні 17.03.2026 суд протокольною ухвалою відклав розгляд заяви в судовому засіданні на 14:10 год. 21.04.2026.
Відповідно до частин 1, 2, 3 ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне повідомити Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради про дату та час наступного судового засідання.
Разом з тим, суд зазначає, що згідно з приписами ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.
Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.
Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід уважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.
При цьому, Європейський суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Європейського Суду з прав людини у справах Савенкова проти України від 02.05.2013, Папазова та інші проти України від 15.03.2012).
Європейський суд щодо тлумачення положення "розумний строк" в рішенні у справі "Броуган (Brogan) та інші проти Сполученого Королівства" роз'яснив, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ, і було б неприродно встановлювати один строк в конкретному цифровому виразі для усіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин.
Враховуючи принцип незмінності складу суду, з огляду на положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини, з метою дотримання розумного строку, суд вважає за необхідне здійснити розгляд заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами впродовж розумного строку.
Керуючись ст.ст. 120, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Здійснити розгляд заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами у справі № 916/3404/24 впродовж розумного строку.
2. Повідомити Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради, що наступне судове засідання у справі № 916/3404/24 призначено на "21" квітня 2026 р. о 14:10 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-963.
3. Неявка учасників справи не перешкоджає проведенню судового засідання.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набирає законної сили відповідно до приписів ст. 235 ГПК України та не підлягає оскарженню.
Ухвалу підписано 17.03.2026.
Суддя Нікітенко С.В.