Справа № 405/4055/25
2/405/1232/25
"16" березня 2026 р. Подільський районний суд міста Кропивницького у складі
головуючого судді - Волоткевича А.В.,
секретар судового засідання - Бобко В.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Кропивницький в порядку загального позовного провадження цивільну справу за первісним позовом:
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим будинком
та зустрічним позовом:
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в натурі між власниками, -
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визначення порядку користування житловим будинком в редакції позовної заяви.
Ухвалою суду від 07.08.2025 позов прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
22.08.2025 відповідач звернувся до суду із зустрічною позовною заявою про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в натурі між власниками в редакції зустрічної позовної заяви.
Ухвалою суду від 15.10.2025 зустрічну позовну заяву прийнято до розгляду та об'єднано в одне провадження з первісним позовом.
26.11.2025 від представника відповідача за первісним позовом до суду надійшло клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи
Ухвалою суду від 26.11.2025 клопотання представника відповідача за первісним позовом задоволено призначено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.
19.12.2025 від Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України повернулися матеріали цивільної справи без виконання у зв'язку з необхідністю вирішення клопотань експерта про погодження більш розумного строку проведення експертизи понад 90 календарних днів, про проведення попередньої оплати за проведення експертизи та про надання додаткових матеріалів.
Ухвалою суду від 25.12.2025 поновлено провадження у справі.
30.12.2025 на виконання клопотання експерта до суду від представника відповідача за первісним позовом надійшло клопотання про проведення комплексної експертизи (судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертиз, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи), а також надано додаткові матеріали, зазначені в клопотанні експерта.
Ухвалою суду від 13.01.2026 клопотання судового експерта та клопотання представника відповідача за первісним позовом задоволено: погоджено строк проведення судової експертизи понад 90 календарних днів та призначено комплексну судову експертизу ( будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу).
20.02.2026 від Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України повернулися матеріали цивільної справи без виконання у зв'язку з необхідністю вирішення клопотання експерта про надання додаткових матеріалів, в якому просить:
1. Надати уточнення по «5» питанню поставленому на вирішення експертизи, а саме уточнити станом на якій рік наявне «першопочаткове» планування житлових кімнат будинку за адресою: АДРЕСА_1 ?
2. Просимо залучити сертифікованого інженера-землевпорядника для проведення наступних робіт:
- встановлення в натурі меж земельних ділянок за кадастровими номерами 3510100000:46:373:0044 та 3510100000:46:373:0045 по АДРЕСА_1 ;
- визначення координат будівель і споруд, які розташовані на земельних ділянках за кадастровими номерами 3510100000:46:373:0044 та 3510100000:46:373:0045 по АДРЕСА_1 ;
- перевірити координати земельних ділянок по АДРЕСА_1 , які наведені в Технічній документації із землеустрою, яка знаходиться в матеріалах цивільної справи арк. 132- 146 щодо відповідності сучасній системі координат та координатам земельних ділянок за кадастровими номерами 3510100000:46:373:0044 та 3510100000:46:373:0045, які внесені в Державний земельний кадастр;
- надати координати земельних ділянок за кадастровими номерами 3510100000:46:373:0044 та 3510100000:46:373:0045 по АДРЕСА_1 , які внесені в Державний земельний кадастр.
3. Призначити дату та час огляду об'єктів дослідження, яку попередньо узгодити з експертами за телефоном (0522) 55-14-18 або 55-82-72.
4. Надати до огляду об'єкти дослідження - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельні ділянки кадастровим номером 3510100000:46:373:0044 i 3510100000:46:373:0045 та забезпечити належними умовами для проведення огляду, а саме: вільний доступ до об'єкта, можливість безперешкодного огляду об'єкта, можливістю проведення необхідних вимірів та фотозйомки.
Ухвалою суду від 25.02.2026 поновлено провадження у справі.
13.03.2026 від представника відповідача за первісни позовом надійшло клопотання про уточнення«5» питання поставленого на вирішення експертизи та про залучення сертифікованого інженера-землевпорядника.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.
Згідно із вимогами ст. 3 Закону України «Про судову експертизу» судово-експертна діяльність здійснюється на принципах законності, незалежності, об'єктивності і повноти дослідження.
Позивачем за первісним позовом пред'явлено позов, вимогами якого є визначення порядку користування житловим будинком, а позивачем за зустрічним позовом пред'явлено позов про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в натурі між власниками.
Для визначення можливості поділу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами та земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виникла необхідність призначення комплексної судової експертизи ( будівельно-технічної, земельно-технічної експертизу, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи).
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1. письмовими, речовими і електронними доказами; 2. висновками експертів; 3. показами свідків.
У відповідності до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини не можливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Встановлення та перевірка обставин, що мають юридичне значення для вирішення справи, зокрема визначення варіантів користування житловим будинком з господарсько-побутовими будівлями та спорудами та земельною ділянкою, що є предметом позову підлягають дослідженню в суді і допомагають суду досягти об'єктивності при доказуванні, додержуватись принципів рівних можливостей у процесі, забезпечення змагальності в доведенні дійсного стану фактів та захисту прав і свобод.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість, зокрема сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Враховуючи клопотання представника відповідача за первісним позовом про уточнення«5» питання поставленого на вирішення експертизи та про залучення сертифікованого інженера-землевпорядника, враховуючи те, що експерту необхідні додаткові матеріали для проведення експертизи, суд дійшов висновку про задоволення клопотань експерта та клопотання представника відповідача за первісним позовом про уточнення«5» питання поставленого на вирішення експертизи та про залучення сертифікованого інженера-землевпорядника.
Оскільки судова експертиза не даний час не проведена, провадження у справі підлягає зупиненню.
Керуючись Законом України «Про судову експертизу», ст. 12, 76, 81, 103, 104, 113, 252 ЦПК України, суд, -
Клопотання судового експерта та представника відповідача за первісним позовом - задовольнити.
Уточнити «5» питання поставленого на вирішення експертизи, а саме: чи відповідає першопочатковому ( станом на 27 лютого 2012 року) сучасне планування житлових кімнат будинку за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 290,00 кв.м., житловою площею 118,3 кв.м відповідно до часток співвласників (співвласникам належить по 1/2 частці від спірного майна) ?
Залучити до виконання експертизи сертифікованого інженера-землевпорядника - ФОП ОСОБА_3 ( адреса: АДРЕСА_2 , тел. НОМЕР_1 ) для проведення наступних робіт:
- встановлення в натурі меж земельних ділянок за кадастровими номерами 3510100000:46:373:0044 та 3510100000:46:373:0045 по АДРЕСА_1 ;
- визначення координат будівель і споруд, які розташовані на земельних ділянках за кадастровими номерами 3510100000:46:373:0044 та 3510100000:46:373:0045 по АДРЕСА_1 ;
- перевірити координати земельних ділянок по АДРЕСА_1 , які наведені в Технічній документації із землеустрою, яка знаходиться в матеріалах цивільної справи арк. 132- 146 щодо відповідності сучасній системі координат та координатам земельних ділянок за кадастровими номерами 3510100000:46:373:0044 та 3510100000:46:373:0045, які внесені в Державний земельний кадастр;
- надати координати земельних ділянок за кадастровими номерами 3510100000:46:373:0044 та 3510100000:46:373:0045 по АДРЕСА_1 , які внесені в Державний земельний кадастр.
Призначити дату та час огляду об'єктів дослідження, яку попередньо узгодити з експертами за телефоном (0522) 55-14-18 або 55-82-72.
Позивачу та відповідачу надати до огляду об'єкти дослідження - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельні ділянки кадастровим номером 3510100000:46:373:0044 i 3510100000:46:373:0045 та забезпечити належними умовами для проведення огляду, а саме: вільний доступ до об'єкта, можливість безперешкодного огляду об'єкта, можливістю проведення необхідних вимірів та фотозйомки.
Провадження у справі на час проведення експертизи - зупинити.
Копію ухвали суду, матеріали цивільної справи № 405/4055/25, провадження №2/405/1232/25, надіслати до Кропивницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Героїв-Рятувальників, буд. 13Г, м. Кропивницький) для проведення експертизи.
Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з моменту її проголошення.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя Подільського районного суду
міста Кропивницького А. В. Волоткевич