Справа № 509/6729/24
17 березня 2026 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Кочко В.К.,
при секретарі - Савченко М.В.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Овідіополь у режимі відеоконференції заяву ОСОБА_3 - представника ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 16 червня 2025 року по справі за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна
Заочним рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 16 червня 2025, ухваленому у справі за вищевказаним позовом, позовні вимоги задоволені повністю.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 09.10.2024 року, укладений ОСОБА_2 від імені ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Луняченко Н.В., реєст. №3422.
Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності ОСОБА_5 №57026080, внесений 09.10.2024 року о 11:14:19 годин приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Луняченко Н.В., та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75456713 від 09.10.2024 о 11:32:23 год., приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Луняченко Н.В.
Витребувано з незаконного володіння у ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: 5123782000:02:001:2211.
ОСОБА_3 - представник ОСОБА_2 звернулась до суду із заявою про перегляд заочного рішення, посилаючись на те, що ОСОБА_2 не був належним чином повідомлений про день і час судового слухання, оскільки проходить військову службу, а також зазначила, що заочне рішення суду є незаконним та необґрунтованим, ОСОБА_2 фактично був позбавлений можливості взяти участь у змагальному процесі та довести безпідставність позову.
Представник позивача у судовому засіданні заперечувала проти задоволення заяви.
Представник відповідача - адвокат Крутоголова О.О. у судовому засіданні заяву підтримала та просила задовольнити.
Відповідач ОСОБА_5 та позивачка ОСОБА_4 у судове засідання не з'явились, хоча повідомлялись належним чином про дату та час судового засідання, їх неявка не перешкоджає розгляду заяви.
Заслухавши думку представника позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали зазначеної вище цивільної справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню за наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 23 січня 2025, 13 лютого 2025, 20 березня 2025, 15 квітня 2025, 08 травня 2025, 26 травня 2025, 16 червня 2025 у судових засіданнях не був присутній, судові повістки не отримував.
Згідно довідки №08/80 від 20.02.2026 ОСОБА_2 проходить військову службу з 04 серпня 2024 року по теперішній час.
На думку представника відповідача докази, які є у справі, вказують на те, що при повторному розгляді справи рішення суду буде іншим.
Відповідно до ст.288 ЦПК України заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з'явився в судове засідання та не повідомив про причини неявки з поважних причин і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.
З урахуванням наведеного вище, суд вважає, що є всі підстави для скасування заочного рішення суду та призначення справи до розгляду в загальному порядку.
Керуючись ст.ст.287,288 ЦПК України
Заяву ОСОБА_3 представника ОСОБА_2 - задовольнити.
Поновити ОСОБА_2 строк на подання заяви про перегляд заочного рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 16.06.2025 р. по справі №509/6729/24.
Заочне рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 16 червня 2025 року по справі №509/6729/24 за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - скасувати і призначити справу за правилами загального позовного провадження.
Призначити підготовче судове засідання 27.04.2026 р. о 13:30 год.
Роз'яснити відповідачу його право надіслати суду відзив на позов до якого повинні бути додані документи, що підтверджують надіслання відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи на протязі п'ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали про відкриття провадження у справі.
Надати позивачу п'ять днів для подання відповіді на відзив відповідача.
Надати відповідачу п'ять днів з часу отримання відповіді на відзив для подання заперечень на неї.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя Кочко В.К.