11.01.11р.
Справа № 2/4-11
За позовом Відкритого акціонерного товариства "Павлоградвугілля", м.Павлоград
до Тернівської міської ради, м.Тернівка Дніпропетровської області
про визнання недійсним пункту договору оренди землі.
Суддя Боділовська М.М.
Представники:
від Позивача: Габайдуллін О.Ф., довіреність б/н від 02.12.10р.
від Відповідача: Чорний О.Ю., довіреність № 2834/01-15 від 30.11.10р.
Розглядається позов Відкритого акціонерного товариства "Павлоградвугілля", м.Павлоград до Тернівської міської ради, м. Тернівка Дніпропетровської області про визнання недійсним пункту договору оренди землі.
Позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач не заперечує проти визнання недійсним з моменту вчинення п. 9 Договору оренди землі № 07-0/4037-А.
Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -
Між Відкритим акціонерним товариством «Павлоградвугілля»(орендар) та Тернівською міською радою (орендодавець) було укладено договір оренди землі № 07-0/4037-А, який набрав чинності з моменту його державної реєстрації 23 листопада 2007 року, за яким орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування існуючої автодороги.
В пункті 9, укладеного між сторонами Договору, зазначено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.
Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про плату за землю»від 03.07.1992р. № 2535-ХІІ, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку, що перебуває у державній або комунальній власності, є договір оренди земельної ділянки.
Статтею 15 ЗУ «Про оренду землі»від 06.10.1998р. № 161-ХІУ встановлено, що істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру та індексації. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, що встановлюються відповідно до Закону № 2535).
Згідно ст. 14 Закону № 161, договір оренди землі укладається у письмовій формі і у відповідності до типової форми договору оренди землі, яка затверджена постановою КМУ від 03.03.2004р. № 220.
Типовий договір є уніфікованим засобом, що забезпечує однакове оформлення конкретних договірних відносин.
Згідно п. 10 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою КМУ № 220 від 03.03.2004р., в редакції що діяла до 13.12.2006р., обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції.
Постановою КМУ від 13.12.2006р. № 1724 «Деякі питання оренди земель»в Типовий договір внесені зміни. Пункт 10 викладено в такій редакції: «Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії».
П. 9, укладеного між сторонами Договору, є недійсним, оскільки ст. 630 ЦК України та ст. 179 ГК України встановлено обов'язковість використання сторонами типових умов, передбачених законодавством.
Відповідно до ст. ст. 203, 215 ЦК України недійсним є правочин, який не відповідає актам цивільного законодавства. Згідно зі статтею 217 ЦК України, правочин не може бути визнаний недійсним у цілому, якщо закону не відповідають його окремі частини й обставини справи свідчать про те, що він був би вчинений і без включення недійсної частини.
Відповідачем визнана правомірність позовних вимог. Судом встановлена доцільність визнання недійсним з моменту вчинення правочину п. 9 Договору оренди землі № 07-0/4037-А, в зв'язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати підлягають віднесенню на Відповідача.
Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Керуючись викладеним, ст. 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Визнати недійсним з моменту вчинення правочину п. 9 Договору оренди землі № 07-0/403 7-А, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Павлоградвугілля»та Тернівською міською радою.
Стягнути з Тернівської міської ради (51500, Дніпропетровська обл., м. Тернівка, вул. Пушкіна, 5-а; р/р 33210812600035 банк ГУДКУ у Дніпропетровській обасті МФО 805012, код ОКПО 33912428) на користь Відкритого акціонерного товариства "Павлоградвугілля" (51400, Дніпропетровська обл., м. Павлоград, вул. Леніна, 76; р/р 26006039733200 в АКІБ "УкрСиббанк" м. Харків, МФО 3051005, ЄДРПОУ 00178353):
- 85, 00 грн. (вісімдесят п'ять грн. 00 коп.) державного мита;
- 236, 00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя
М.М. Боділовська
Повне рішення підписано 12.01.11р.