номер провадження справи 5/32/26
16.03.2026 Справа № 908/308/26
м. Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Проскурякова К.В., розглянувши клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Лахтінська, 19» від 10.03.2026 про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та матеріали справи №908/308/26
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Європейський будинок» (вул.Дмитра Донцова (вул. Гагаріна), буд. 5, м. Запоріжжя, 69005; код ЄДРПОУ 44273443)
До відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Лахтінська, 19» (вул. Лахтінська, буд. 19, м. Запоріжжя, 69076; код ЄДРПОУ 44401938)
про стягнення 181 298,00 грн.,
Без виклику учасників справи
09.02.2026 через підсистему “Електронний суд» ЄСІКС до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Європейський будинок» до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Лахтінська, 19» про стягнення 181 298,00 грн.
Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.02.2026 справу №908/308/26 розподілено судді Проскурякову К.В.
Ухвалою суду від 12.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №908/308/26 в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення (виклику) учасників справи. Присвоєно справі номер провадження - 5/32/26 та розгляд справи по суті вирішено розпочати з 12.03.2026 у приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, кабінет № 209 (корпус 2).
З матеріалів справи вбачається, що 26.02.2026 через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС до суду від відповідача надійшов письмовий відзив на позовну заяву, згідно якого просить суд в задоволенні позову відмовити.
Також 10.03.2026 через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС до суду від відповідача надійшло клопотання про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та просить суд призначити підготовче судове засідання з викликом сторін. В обґрунтування вказаного клопотання посилається на те, що 30.08.2023 року між ТОВ «Європейський будинок» та ОСББ «Лахтінська 19» укладено договір № 30/08/2023-19 на виконання робіт між ТОВ «Європейський будинок» та ОСББ «Лахтінська 19» та підписано попереднім головою ОСББ Гнедаш Т.В. (який не був узгоджений з правлінням ОСББ «Лахтінська 19» ). Також 30.08.2023 року між ТОВ «Європейський будинок» та ОСББ «Лахтінська 19» узгоджено Локальний кошторис на будівельні роботи № 02-01-01 на заміну водостічної системи житлового будинку № 19 по вул. Лахтінська між ТОВ «Європейський будинок» та ОСББ «Лахтінська 19» (який не був долучений до матеріалів справи позивачем та не був узгоджений правлінням ОСББ «Лахтінська 19»). 23 жовтня 2023 року між ТОВ «Європейський будинок» та ОСББ «Лахтінська 19» підписано акт виконаних робіт головою ОСББ «Лахтінська 19» Гнедаш Т.В. В акті вказано, що роботи за договором № 30/08/2023 від 30.08.2023 року виконані якісно, у строк, у повному обсязі та відповідають вимогам, передбаченим у договорі, що не відповідає дійсності. 13 жовтня 2023 року до ТОВ «Європейський будинок» головою ОСББ «Лахтінська 19» Гнедаш Т.В. направлено акт недоліків по ремонту водовідвідної системи по будинку Лахтінська 19, недоліки полягали у невиконані робіт. Однак, відповідь щодо виправлення недоліків не надходила.
Виходячи з вищенаведеного голова ОСББ «Лахтінська 19» Гнедаш Т.В. станом на 30 серпня 2023 року не узгодила договір № 30/08/2023-19 на виконання робіт та кошторис між ТОВ «Європейський будинок» та ОСББ «Лахтінська 19» з правлінням ОСББ «Лахтінська 19», що суперечить Статуту. Вказане викликає сумніви щодо дійсності правочину - договору № 30/08/2023-19 на виконання робіт, який був підписаний Гнедаш Т.В. 30 серпня 2023 року між ТОВ «Європейський будинок» та ОСББ «Лахтінська 19» та потребує виклику до суду для надання показів.
Крім того, по теперішні час ТОВ «Європейський будинок» не виконало покладені на них обов'язки згідно до Договору № 30/08/2023 від 30.08.2023 року перед ОСББ «Лахтінська 19». Отже, виконаних та невиконаних робіт потребує призначення будівельної експертизи щодо встановлення об'єму виконаних робіт. Вважає, що розгляд даної справи в порядку спрощеного позовного провадження не забезпечить повного, всебічного та об'єктивного з'ясування всіх обставин справи, оскільки існує необхідність заслухати пояснення сторін у судовому засіданні та призначення будівельної експертизи.
Відповідно до ч. 6 ст. 250 ГПК України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.
Відповідно до статті 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.
З метою забезпечення дотримання принципу пропорційності та змагальності сторін, всебічного з'ясування фактичних обставин справи, враховуючи предмет спору та завдання господарського судочинства, надання позивачу часу підготувати письмову відповідь щодо відзиву на позовну заяву та відповідачу часу направити суду та позивачу письмові заперечення щодо відповіді на відзив, то суд вважає за необхідне клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Лахтінська, 19» від 10.03.2026 про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження задовольнити, перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче судове засідання.
Керуючись ст.ст. 181, 182, 234, 235, ч. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Лахтінська, 19» від 10.03.2026 про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження задовольнити.
2. Розгляд справи №908/308/26 здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.
3. Підготовче засідання призначити на 08.04.2026 о/об 11 год. 00 хв. з повідомленням (викликом) сторін.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, кабінет № 209 (корпус 2).
4. Запропонувати позивачу у строк до 25.03.2026 направити на адреси відповідача та суду письмову відповідь щодо відзиву на позовну заяву, докази направлення надати суду.
5. Запропонувати відповідачу у строк до 08.04.2026 направити на адреси позивача та суду письмові заперечення щодо відповіді на відзиву на позовну заяву, докази направлення надати суду.
6. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
7. Ухвалу суду направити до електронних кабінетів підсистеми «Електронний суд» ЄСІКС учасників справи.
8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та відповідно до статті 255 ГПК України не підлягає оскарженню в апеляційному порядку окремо від рішення суду.
9. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://zp.arbitr.gov.ua/sud5009/.
Суддя К.В. Проскуряков