61022, м. Харків, пр. Науки, 5
09.03.2026 Справа №905/1223/25
Господарський суд Донецької області у складі судді Шилової О.М.
при секретарі судового засідання Горбачовій О.В.
розглянув у відкритому підготовчому засіданні в режимі відеоконференції із застосуванням власних технічних засобів справу
за позовом Регіонального відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, м.Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лідер освіти», м.Слов'янськ Донецької області
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору,
на стороні позивача: Державного вищого навчального закладу «Донбаський державний педагогічний університет», м.Слов'янськ Донецької області
про: - стягнення 13081,60грн орендної плати та 164,29грн пені,
- розірвання договору оренди,
- зобов'язання повернути майно
за участю представників:
від позивача: Лопачук Н.І., довіреність у порядку передоручення б/н від 31.10.2025;
від відповідача: не з'явився (не викликався);
від третьої особи: не з'явився (викликався).
Регіональне відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, м.Харків, звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лідер освіти», м.Слов'янськ Донецької області, про: стягнення 13081,60грн орендної плати та 164,29грн пені, розірвання договору оренди й зобов'язання повернути майно.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем свого обов'язку щодо сплати орендної плати за договором №6260/2016 від 10.05.2016 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, у зв'язку з чим договір підлягає розірванню, а державне нерухоме майно - поверненню.
Ухвалою від 27.11.2025 суд відкрив загальне позовне провадження у справі №905/1223/25 за вказаним позовом; залучив Державний вищий навчальний заклад «Донбаський державний педагогічний університет», м.Слов'янськ Донецької області, до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
Склад суду у справі №905/1223/25 неодноразово змінювався у зв'язку з призначенням суддів Господарського суду Донецької області на посади в апеляційних господарських судах (протоколи повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.12.2025 та від 03.03.2026).
Так, ухвалою від 17.12.2025 новий склад суду прийняв до свого провадження справу №905/1223/25 та почав розгляд справи спочатку.
Ухвалою від 20.01.2026 суд відклав підготовче засідання на 09.03.2026; зобов'язав третю особу в строк до 09.02.2026 надати письмові пояснення по суті спору та викликав її уповноваженого представника в підготовче засідання 09.03.2026; явку сторін в підготовче засідання обов'язковою не визнав.
09.03.2026 підготовче засідання у справі №905/1223/25 відбулось у складі суду, що змінився 03.03.2026.
Після постановлення ухвали від 20.01.2026 документи від учасників справи до суду не надходили.
Представник позивача в підготовче засідання 09.03.2026 з'явилась, підтримала позовні вимоги.
Представник відповідача в підготовче засідання 09.03.2026 не з'явився (не викликався), про дату, час і місце підготовчого засідання повідомлений належним чином.
Представник третьої особи у підготовче засідання 09.03.2026 не з'явився (викликався), про дату, час і місце підготовчого засідання повідомлений належним чином, вимоги ухвали суду від 20.01.2026 не виконав.
За приписом ч.5 ст.50 Господарського процесуального кодексу (далі - ГПК) України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
Відповідно до ч.2 ст.42 ГПК України учасники справи зобов'язані: виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи; з'являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов'язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов'язки, визначені законом або судом.
За приписом ст.168 ГПК України у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову (ч.1); пояснення третьої особи подаються в строк, встановлений судом (ч.4).
У випадку невиконання учасником справи його обов'язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (ч.3 ст.42 ГПК України).
Відповідальність за зловживання учасниками справи своїми процесуальними правами передбачена главою 9 розділу I ГПК України.
Згідно з забз.1 ч.14 ст.32 ГПК України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.
З огляду на викладене, з метою забезпечення реалізації учасниками справи їх процесуальних прав та виконання ними процесуальних обов'язків, а також повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, новий склад суду дійшов висновку про необхідність почати розгляд справи №905/1223/25 спочатку та відкласти підготовче засідання.
Керуючись ст.ст.15, 32 (абз.1 ч.14), 42, 43, 50 (ч.5), 120, 121, 167, 168, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти до свого провадження справу №905/1223/25.
2. Почати розгляд справи спочатку.
3. Відкласти підготовче засідання у справі №905/1223/25 на 09.04.2026 о 16:30год (м.Харків, пр-т Науки, 5, кім.№104, перший поверх), в яке викликати учасників справи.
Явка в підготовче засідання є обов'язковою, а в приміщення суду - не обов'язковою.
4. Роз'яснити учасникам справи, що відповідно до ч.ч.3, 4 ст.197 ГПК України вони можуть взяти участь у засіданні суду в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та повідомити, що доступ до підсистеми відеоконференцзв'язку здійснюється через електронний кабінет у системі «Електронний суд» або через сайт «ВКЗ» (https://vkz.court.gov.ua). Участь у засіданні суду не потребує встановлення додаткових програм; для здійснення відеозв'язку необхідний браузер та Інтернет.
Повноваження представників слід оформити та підтвердити відповідно до вимог, викладених у ст.ст.56 (ч.ч.3, 4), 60, 197 (ч.4) ГПК України.
5. Суд враховує, що позивач і відповідач мають кабінети в системі «Електронний суд», до яких ухвала буде доставлена автоматично; крім того, ухвала буде направлена сторонам на наявні в матеріалах справи адреси електронної пошти.
Враховуючи відсутність у Державного вищого навчального закладу «Донбаський державний педагогічний університет» електронного кабінету в системі «Електронний суд», ухвалу направити третій особі на офіційну адресу електронної пошти, а також засобами поштового зв'язку на адресу державної реєстрації.
6. Запропонувати позивачу ЗАВЧАСНО до дати засідання надати суду:
- письмові пояснення з питань, про які йшлося в підготовчому засіданні 09.03.2026;
- докази направлення учасникам справи кореспонденції, про яку зазначалось в засіданні 09.03.2026;
- письмові пояснення про те, чи направляв позивач орендареві листа, аналогічного за змістом направленому балансоутримувачу листу №16-03-02-1909ВС від 01.12.2023 (про продовження на період воєнного стану дії договору оренди, укладеного на строк до 29.04.2022); якщо так - надати докази;
- засвідчені копії листа-відповіді ФДМУ №10-16-10766 від 22.04.2024 і запиту позивача, на який надано цю відповідь;
- докази направлення всіх додатково поданих суду документів іншим учасникам справи (відповідачу - до електронного кабінету, третій особі - на офіційну адресу електронної пошти).
7. Запропонувати відповідачу ЗАВЧАСНО до дати засідання надати суду:
- письмові пояснення про те, чи звертався відповідач до позивача з приводу перегляду розміру орендної плати на підставі п.3.5 договору №2 від 03.06.2019 про внесення змін до договору оренди №6260/2016 від 10.05.2016 (через істотну зміну стану об'єкта оренди з незалежних від сторін причин); якщо так - надати докази;
- письмові пояснення щодо наявності / відсутності заперечень (зауважень) до сум і дат оплат, а також до загальної суми надходжень (чи всі оплати враховано), відображених у довідці позивача «Стан надходження орендної плати до договору оренди від 10.05.2016 №6260/2016 (додаткова угода №2 від 03.06.2019), укладеному РВ ФДМУ по Донецькій та Луганській областях станом на 06.11.2025»;
- заперечення на відповідь на відзив;
- докази направлення всіх додатково поданих суду документів іншим учасникам справи (позивачу - до електронного кабінету, третій особі - на офіційну адресу електронної пошти).
8. ПОВТОРНО викликати в підготовче засідання уповноваженого представника третьої особи.
ПОВТОРНО зобов'язати третю особу ЗАВЧАСНО до дати засідання надати суду письмові пояснення по суті спору.
9. Роз'яснити третій особі таке. За приписами ч.1, п.1 ч.2 ст.43 ГПК України учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами, зловживання процесуальними правами не допускається; суд може визнати зловживанням процесуальними правами, зокрема, вчинення дій, спрямованих на безпідставне затягування чи перешкоджання розгляду справи. Відповідальність за зловживання сторонами своїми процесуальними правами передбачена главою 9 розділу I ГПК України. Зокрема, згідно з п.п.1-3 ч.1 ст.135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід Державного бюджету з відповідної особи штрафу у випадках: невиконання процесуальних обов'язків, ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; зловживання процесуальними правами, допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.
10. В умовах дії режиму воєнного стану, враховуючи розташування Господарського суду Донецької області у місті Харків (з 24.02.2022 місто перебуває під обстрілами) і неможливість забезпечити безпеку постійного перебування суддів і працівників апарату суду у приміщенні суду; керуючись ст.3 Конституції України (людина, її життя і здоров'я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю) і Розпорядженням №4-р від 28.05.2024 голови Господарського суду Донецької області «Про визначення алгоритму дій під час повітряної тривоги», прийнятим у зв'язку із загостренням небезпечної ситуації в м.Харків, яка є загрозою життю, здоров'ю та безпеці працівників і відвідувачів суду, в п.п.1, 2 якого установлено під час повітряної тривоги утримуватись від проведення судових засідань до сигналу «Відбій повітряної тривоги» і негайно пройти до найближчого укриття (яке відсутнє у приміщенні суду), а п.6 забороняє стороннім особам відвідування суду під час повітряної тривоги:
10.1. рекомендувати учасникам справи:
- утримуватись від особистого прибуття представників до приміщення суду;
- брати участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції (завчасно подавши відповідну заяву в порядку ст.197 ГПК України);
- у разі визнання судом явки в судове засідання не обов'язковою подавати до суду заяви про розгляд справи за відсутності свого представника за наявними матеріалами;
10.2. попередити учасників справи про те, що за відсутності безпечних умов для проведення підготовчого засідання розгляд справи може бути перенесений на іншу дату.
Відомості про рух справи можна отримати на інформаційному сайті http://www.reyestr.court.gov.ua, вебпорталі «Судова влада України» (dn.arbitr.gov.ua).
З матеріалами справи можна ознайомитись через Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.
Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою (ч.7 ст.6 ГПК України).
Суддя О.М. Шилова
надр. 2 прим.: 1 - у справу,
1 - третій особі