29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
"12" березня 2026 р. Справа № 924/258/26
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Гладюка Ю.В., розглянувши матеріали
за позовом Кам'янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах - Китайгородської сільської ради, с. Китайгород Кам'янець-Подільського району Хмельницької області
до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест", м. Київ
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм", с. Рункошів Кам'янець-Подільського району Хмельницької області
про витребування земельної ділянки, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, реєстрації права оренди на земельну ділянку та державної реєстрації земельної ділянки
встановив:
До Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Кам'янець-Подільської окружної прокуратури в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати функції у спірних правовідносинах - Китайгородської сільської ради, с. Китайгород Кам'янець-Подільського району Хмельницької області до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Зарус-Інвест", м. Київ; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Еко-Агро-Ритм", с. Рункошів Кам'янець-Подільського району Хмельницької області, згідно з якою прокурор просить суд:
- витребувати у ТОВ «Зарус Інвест» та ТОВ «Еко-Агро Ритм» в комунальну власність Китайгородської сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області земельну ділянку з кадастровим номером 6822484100:02:003:0180, загальною площею 2 га, що розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодїївської) сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області в координатах, межах та конфігурації, що була передана ОСОБА_1 відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області від 23.12.2016 № 22 34045-СГ;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна державну реєстрацію права приватної власності ТОВ «Зарус Інвест» на земельну ділянку з кадастровим номером 6822484100:02:003:0677 площею 8 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам'янець Подільського району Хмельницької області, з одночасним припиненням права приватної власності ТОВ «Зарус-Інвест» на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Держаному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди ТОВ «Еко-Агро-Ритм» на земельну ділянку з кадастровим номером 6822484100:02:003:0677 площею 8 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населених пунктів Китайгородської (раніше - Колодіївської) сільської ради Кам'янець Подільського району Хмельницької області, з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Еко-Агро-Ритм» на вказану земельну ділянку;
- скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 6822484100:02:003:0677 площею 8 га, із одночасним припиненням у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек,Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна усіх зареєстрованих щодо даної земельної ділянки речових прав та їх обтяжень.
Частиною 1 ст. 176 ГПК України передбачено, що за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу. За результатами аналізу поданої позовної заяви з доданими до неї документами суд не встановив підстав, передбачених ст. ст. 174, 175 ГПК України.
На підставі зазначеного, з огляду на обставини спору, позовну заяву необхідно прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі для її розгляду за правилами загального позовного провадження.
Прокурор у позовній заяві також просить суд залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Клопотання мотивує ч. 1 ст. 661 ЦК України щодо відшкодування збитків у разі вилучення за рішенням суду спірних земельних ділянок у комунальну власність.
Судом враховується, що згідно ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
З позовної заяви слідує, що витребовувана в даній справі земельна ділянка передавалась ГУ Держагеокадстру у Хмельницькій області у власність ОСОБА_1 , та в подальшому була відчужена ОСОБА_2 . Відтак суд вважає, що потенційне рішення у даній справі про витребування спірної земельної ділянки на користь сільської ради може вплинути на права та обов'язки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зокрема, в контексті ст. 661 Цивільного кодексу України, тому вони підлягають залученню до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.
Керуючись ст.ст. 50, 168, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі в порядку загального позовного провадження.
Призначити підготовче засідання на 11:00 год. 14.04.26.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.
Встановити відповідачам строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України до 31.03.26.
Позивачу надати заперечення на відзив до дня судового засідання.
Залучити до участі в справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:
ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 );
ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_2 ).
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.
Ухвала набрала законної сили 12.03.26р. та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.В. Гладюк
Віддрук 3 примірника.
1 - до справи,
2- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 );
3 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , код НОМЕР_2 ) надіслати реком. зповід. про вруч.
Прокуратурі, позивачу, відповідачам ухвалу надіслати до електронних кабінетів ЕС.
Надіслати на ел. пошту Хмельницькій обласній прокуратурі sekretariat@khmel.gp.gov.ua