65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"11" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/27/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря Кочуровської К.О., розглянувши у відкритому засіданні справу
за позовом заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради
до
відповідача -1- Товариства з обмеженою відповідальністю «ОДЕСАІНВЕСТБУД»
відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕЙМ ГРУП»
відповідача-3 - Дочірнього підприємства «ТРАНС ОКЕАН ТУР»
відповідача-4 - Підприємства з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «АВЕРС»
про солідарне стягнення 30418473,97грн
за участю представників
від прокуратури - Коломійчук І.,
від позивача - Явченко Д.
від відповідача-1 - Лазько С.
від відповідача-3 - Горобець В.
встановив:
Заступник керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОДЕСАІНВЕСТБУД», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕЙМ ГРУП», Дочірнього підприємства «ТРАНС ОКЕАН ТУР», Підприємства з іноземними інвестиціями у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю «АВЕРС» про солідарне стягнення 30418473,97грн, з яких - 16608520грн заборгованості зі сплати пайової участі замовника для створення і розвитку інфраструктури міста, 2343848,95грн 3 % річних та 11466105,02грн інфляційних нарахувань.
Підготовче засідання призначено на 11.03.2026.
Відповідач-1 подав клопотання, яким просить призначити у справі №916/27/26 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Національному науковому центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» адреса: 61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-А.
На розгляд експертів відповідач-1 просить поставити питання: Чи є побудований об'єкт будівництва «Будівництво курортно-оздоровчого комплексу за адресою: Україна. Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Французький бульвар, 63/65» об'єктом (будівлею) медичного чи оздоровчого призначення? Яка площа об'єктів (будівель) медичного чи оздоровчого призначення в об'єкті будівництва «Будівництво курортно-оздоровчого комплексу за адресою: Україна. Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Французький бульвар, 63/65».
У відзиві відповідач-1 зазначив, що «позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до Акта готовності об'єкта до експлуатації від 16.03.2021, на підставі дозволів на виконання будівельних робіт від 28.07.2017 № 112172091818, від 11.08.2017 № ОД 122172222008, від 10.09.2018 № ОД 122182531703, від 16.05.20219 № ОД 122191351760, від 23.12.2020 № ОД 112172091818-1, виданих Управлінням державного архітектурно- будівельного контролю Одеської міської ради ТОВ «ОДЕСАІНВЕСТБУД», ТОВ «ФЕЙМ ГРУП», ДП «ТРАНС ОКЕАН ТУР» та Підприємство з іноземними інвестиціями у вигляді ТОВ «АВЕРС» здійснювали нове будівництво об'єкта «Будівництво курортно-оздоровчого комплексу за адресою: Україна. Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Французький бульвар, 63/65» за кодом об'єкта згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000:1264.9 та за класом наслідків (відповідальності) СС2. Згідно з п. 5 Акта готовності об'єкта до експлуатації будівельні роботи товариствами виконано у строк: початок робіт: липень 2017 року; закінчення робіт: березень 2021 року. Відповідно до даних п. 6.1 Акта готовності об'єкта до експлуатації (нежитлові приміщення) за результатами технічної інвентаризації: загальна площа будівлі складає 23496,84 м2; загальна площа приміщень - 21192,79 м2; кількість поверхів 21. У подальшому, згідно даних Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, на підставі Акта готовності об'єкту до експлуатації від 16.03.2021, замовникам будівництва: ТОВ «ОДЕСАІНВЕСТБУД», ТОВ «ФЕЙМ ГРУП», ДП «ТРАНС ОКЕАН ТУР» та Підприємству з іноземними інвестиціями у вигляді ТОВ «АВЕРС» 06.07.2021 виданий сертифікат № ОДІ22210407857, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації та підтверджує його готовність до експлуатації згідно з проектом: «Нове будівництво курортно оздоровчого комплексу за адресою: Україна, Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Французький бульвар, 63/65 Третя черга».
Суд враховує, що в матеріалах справи відсутній проект «Нове будівництво курортно оздоровчого комплексу за адресою: Україна, Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Французький бульвар, 63/65 Третя черга».
Однак, для вирішення питання щодо призначення експертизи за клопотанням відповідача-1, суд дійшов висновку, що необхідним є витребування у відповідача-1 документів, які необхідні для з'ясування питання щодо доцільності/недоцільності проведення експертизи - проектну документацію «Нове будівництво курортно оздоровчого комплексу за адресою: Україна, Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Французький бульвар, 63/65 Третя черга».
Частиною 3 статті 177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Враховуючи, що строк підготовчого провадження у справі спливає, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі на 30 днів, на підставі ч.3 ст. 177 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 120, 177, 182, 183, 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ухвалив:
1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.
2. Відкласти розгляд справи на "08" квітня 2026 р. о 11:00.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 11 (5 поверх), тел. 0(482)307-967.
3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «ОДЕСАІНВЕСТБУД» терміново подати до суду копію проектної документації «Нове будівництво курортно оздоровчого комплексу за адресою: Україна, Одеська область, м. Одеса, Приморський район, вул. Французький бульвар, 63/65 Третя черга».
Ухвала набрала законної сили 11.03.2026 і не підлягає оскарженню.
Суддя В.В. Литвинова