майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
10 березня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/2/26
Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.,
розглядаючи справу
за позовом: Керівника Коростишівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради
до Фермерського господарства "Агро Юніверс"
про стягнення 233586,41 грн, розірвання договорів оренди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки (з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 03.03.2026),
за участю представників сторін:
від позивача: не прибув;
від відповідача: не прибув;
прокурор: Тарасюк В.С. - службове посвідчення №071188 від 01.03.2023,
Керівник Коростишівської окружної прокуратури звернувся до суду в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради з позовом до Фермерського господарства "Агро Юніверс", у якому просить:
- стягнути з Фермерського господарства "Агро Юніверс" на користь Пулинської селищної ради 325586,37 грн заборгованості з орендної плати за договорами оренди землі №113/14 від 27.01.2024 з урахуванням додаткової угоди про заміну сторони від 06.03.2020, №114/14 від 27.01.2014 з урахуванням додаткової угоди про заміну сторони від 06.03.2020, №115/14 від 27.01.2014 з урахуванням додаткової угоди про заміну сторони від 06.03.2020, №147/14 від 27.01.2024 з урахуванням додаткової угоди про заміну сторони від 06.03.2020;
- розірвати договір оренди землі №113/14 від 27.01.2024 щодо земельної ділянки загальною площею 10,3489 га за кадастровим номером 1825483600:07:000:0185;
- розірвати договір оренди землі №114/14 від 27.01.2014 щодо земельної ділянки загальною площею 63,1503 га за кадастровим номером 1825483600:05:000:0333;
- розірвати договір оренди землі №115/14 від 27.01.2014 щодо земельної ділянки загальною площею 18,156 га за кадастровим номером 1825483600:05:000:0334;
- розірвати договір оренди землі №147/14 від 27.01.2014 щодо земельної ділянки загальною площею 33,6309 га за кадастровим номером 1825483600:07:000:0186;
- зобов'язати Фермерське господарство "Агро Юніверс" повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку загальною площею 10,3489 га за кадастровим номером 1825483600:07:000:0185, що розташована на території Пулинської селищної ради;
- зобов'язати Фермерське господарство "Агро Юніверс" повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку загальною площею 63,1503 га за кадастровим номером 1825483600:05:000:0333, що розташована на території Пулинської селищної ради;
- зобов'язати Фермерське господарство "Агро Юніверс" повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку загальною площею 18,156 га за кадастровим номером 1825483600:05:000:0334, що розташована на території Пулинської селищної ради;
- зобов'язати Фермерське господарство "Агро Юніверс" повернути Пулинській селищній раді земельну ділянку загальною площею 33,6309 га за кадастровим номером 1825483600:07:000:0186, що розташована на території Пулинської селищної ради
Ухвалою від 06.01.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 17.02.2026 о 10:00.
21.01.2026 на електронну пошту суду від голови Фермерського господарства "Агро Юніверс" надійшло клопотання про закриття провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору, згідно якого останній зазначає про те, що відповідачем було сплачено всю суму заборгованості. До зазначеного клопотання долучено квитанції до платіжних інструкцій на переказ готівки.
27.01.2026 на адресу суду від голови Фермерського господарства "Агро Юніверс" надійшло клопотання про закриття провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору.
06.02.2026 через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли такі документи:
- заява від 06.02.2026 про затвердження мирової угоди, до якої долучено копію мирової угоди від 05.02.2026;
- додаткові пояснення у справі з додатками.
У судове засідання відповідач свого повноважного представника не направив. Про дату, час та місце призначеного судового засідання повідомлявся належним чином.
Ухвалою від 17.02.2026 суд оголосив перерву до 04.03.2026 о 12:00.
20.02.2026 через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшло клопотання, згідно якого останній просить суд залишити без розгляду подане позивачем клопотання про затвердження мирової угоди у справі №906/2/26, у зв'язку з відсутністю предмета спору.
23.02.2026 до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшли додаткові пояснення у справі, до яких долучено додаткові угоди, які укладені між ФГ "Агро Юніверс" та Пулинською селищною радою.
03.03.2026 через систему "Електронний суд" від прокурора надійшла заява від 03.03.2026 про зменшення позовних вимог, згідно якої останній просить суд розгляд вимоги №2 позовної заяви Коростишівської окружної прокуратури від 30.12.2025 в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради до Фермерського господарства «Агро Юніверс» здійснювати в такій редакції:
«Стягнути з Фермерського господарства «Агро Юніверс» на користь Пулинської селищної ради 233586,41 грн заборгованості, з яких:
- 19908,42 грн боргу за договором оренди землі №113/14 від 27.01.2014 з урахуванням додаткової угоди про заміну сторони від 06.03.2020;
- 112207,14 грн боргу за договором оренди землі №114/14 від 27.01.2014 з урахуванням додаткової угоди про заміну сторони від 06.03.2020;
- 28575,74 грн боргу за договором оренди землі №115/14 від 27.01.2014 з урахуванням додаткової угоди про заміну сторони від 06.03.2020;
-72895,11 грн боргу за договором оренди землі №147/14 від 27.01.2014 з урахуванням додаткової угоди про заміну сторони від 06.03.2020. Подальший розгляд справи №906/2/26 здійснювати з урахуванням змін, передбачених заявою про зменшення позовних вимог.
У судове засідання 04.03.2026 позивач та відповідач своїх повноважних представників не направили. Про дату, час та місце призначеного судового засідання повідомлялись належним чином.
Протокольною ухвалою від 04.03.2026 суд:
- заяву Пулинської селищної ради від 06.02.2026 про затвердження мирової угоди залишив без розгляду;
- заяву прокурора від 03.03.2026 про зменшення позовних вимог прийняв до розгляду та продовжив розгляд справи з урахуванням поданої заяви.
Присутня прокурор повідомила суд про те, що має намір подати до суду заяву про залишення позовних вимог без розгляду.
Ухвалою від 04.03.2026 суд продовжив строк підготовчого провадження на підставі ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та відклав підготовче засідання на 10.03.2026 о 10:00.
05.03.2026 до суду через систему "Електронний суд" від прокурора надійшла заява, згідно якої останній просить суд залишити без розгляду позовну заяву Коростишівської окружної прокуратури від 30.12.2025 в інтересах держави в особі Пулинської селищної ради до Фермерського господарства "Агро Юніверс" в частині позовних вимог про розірвання договорів оренди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки.
10.03.2026 до суду від прокурора надійшло клопотання, згідно якого останній просить суд вирішити питання щодо повернення сплаченого судового збору з державного бюджету України.
У судове засідання 10.03.2026 позивач та відповідач своїх повноважних представників не направили. Про дату, час та місце призначеного судового засідання повідомлялись належним чином.
Прокурор підтвердила сплату відповідачем заборгованості у повному обсязі, підтримала подану заяву про залишення позову без розгляду, а також клопотання про повернення судового збору.
Відповідно до пункту 2 частини 1 ст.231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Згідно частини 3 статті 231 ГПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Суд встановив, що відповідач після звернення позивача з цим позовом до суду сплатив у повному обсязі заборгованість з орендної плати, що підтверджується квитанціями до платіжних інструкцій (а.с.100-104).
Враховуючи наведені обставини, які свідчать про відсутність предмета спору в частині стягнення заборгованості з орендної плати на загальну суму 233586,41 грн, суд дійшов висновку про закриття провадження у справі в цій частині на підставі п.2 ч.1 ст.231 ГПК України.
Розглянувши заяву Коростишівської окружної прокуратури від 05.03.2026 про залишення позовної заяви без розгляду в частині позовних вимог про розірвання договорів оренди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки, суд зазначає наступне.
Згідно із п.3 ч.1 ст.42 ГПК України, учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.226 ГПК України, суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.
Встановивши, що у підготовчому засіданні, тобто до початку розгляду справи по суті, прокурор заявив клопотання про залишення частини позовних вимог без розгляду, суд дійшов висновку залишити частину позовних вимог без розгляду з підстав, передбачених пунктом 5 частини 1 статті 226 ГПК України.
Щодо повернення сплаченого судового збору суд зазначає наступне.
Судом встановлено, що при поданні позовної заяви Житомирською обласною прокуратурою сплачено судовий збір у розмірі 29107,80 грн згідно з платіжною інструкцією №3466 (внутрішній номер 477011339 від 26.12.2025) (а.с.15).
Згідно п.1 ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв'язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.
Відповідно до пп.1 п.2 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір", за подання до господарського суду позовної заяви ставка судового збору становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з ч.3 вказаної статті, при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті в електронній формі, застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
З огляду на викладене, загальна сума судового збору, яка підлягає поверненню Житомирській обласній прокуратурі з державного бюджету України, у зв'язку зі зменшенням позовних вимог, закриттям провадження у справі в частині стягнення заборгованості з орендної плати на загальну суму 233586,41 грн та не врахуванням понижуючого коефіцієнта 0,8, становить 9728,60 грн, сплаченого згідно платіжної інструкції №3466 від 26.12.2025.
Відповідно до ч. 9 ст. 129 ГПК України у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір у справі виник внаслідок неправильних дій відповідача, які призвели до утворення заявленої до стягнення заборгованості та звернення прокурора з даним позовом до суду, судовий збір із похідних вимог у розмірі 19379,20 грн (з урахуванням понижуючого коефіцієнта 0,8) покладається на Фермерське господарство "Агро Юніверс".
1. Закрити провадження у справі в частині стягнення 233586,41 грн.
2. Залишити без розгляду позов у частині вимог про розірвання договорів оренди землі та зобов'язання повернути земельні ділянки.
3. Стягнути з Фермерського господарства "Агро Юніверс" (10001, Житомирська обл., м. Житомир, проспект Незалежності, буд. 75, офіс 307, ід. код 43357087) на користь Житомирської обласної прокуратури (10008, Житомирська обл., м. Житомир, вул. Святослава Ріхтера, буд. 11, ід. код 02909950) 19379,20 грн судового збору.
4. Повернути Житомирській обласній прокуратурі (10008, Житомирська обл., м. Житомир, вул. Святослава Ріхтера, буд. 11, ід. код 02909950) з державного бюджету України 9728,60 грн судового збору, сплаченого згідно платіжної інструкції №3466 від 26.12.2025.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена.
Повний текст ухвали складено 12.03.2026
Суддя Вельмакіна Т.М.
1 - до справи;
- прокуратурі, позивачу та відповідачу - через "Електронний суд".