Справа № 275/488/25
11 березня 2026 року селище Брусилів
Брусилівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Лівочки Л.І.,
при секретарі - Степанчук С.А.
за участю: представника позивача - адвоката Києнка Д.О.,
представника відповідача - адвоката Осадчого А.А.,
розглянувши у судовому засіданні в залі Брусилівського районного суду Житомирської області цивільну справу №275/488/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов'язання вчинити дії,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та зобов'язання вчинити дії.
Позовні вимоги обґрунтувала тим, що їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 0,5994 га для ведення особистого підсобного господарства та будівництва та обслуговування житлового будинку та споруд відповідно до державного акта на право власності на землю серії жт-23 №001470 (право власності на земельну ділянку зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 107).
Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,25 га цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Земельна ділянка площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку належить їй на праві власності, відповідно до державного акта на право приватної власності на землю.
Для отримання у власність земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 , позивачка замовила в ФОП ОСОБА_3 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) загальною площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за вищевказаною адресою та на земельну ділянку площею 0,3494 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 .
При виготовленні технічної документації ФОП ОСОБА_3 за результатами виконання землевпорядних робіт по складанню технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га за адресою АДРЕСА_1 були виявлені помилки у визначені меж земельних ділянок, а саме розташування в межах її земельної ділянки частини іншої земельної ділянки, кадастровий номер 1820986001:01:001:0957 - відсоток перетину 77,5427%, та технічної документації із землеустрою, щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства площею 0,3494 га за адресою АДРЕСА_1 були виявлені помилки у визначені меж земельних ділянок, а саме розташування в межах її земельної ділянки частини іншої земельної ділянки , кадастровий номер 1820986001 01:001 0957 - відсоток перетину 9.745%, та кадастровий 1820986001:01:001 : 0958 - відсоток перетину 56.3046%. Невідповідність меж земельної ділянки вказаної у Державному реєстрі земель її дійсним межам в натурі ( на місцевості).
Причини наявності помилок визначаються у застосуванні систем координат для земельних ділянок 1820986001:01:001:0957 та 1820986001:01:001:0958. Такі помилки за згодою власника земельної ділянки можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.
Для усунення наявних помилок в Державному земельному кадастрі ОСОБА_2 , власнику земельних ділнок: кадастровий номер 1820986001.01.001:0957 площею 0,2500 га та для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки кадастровий номер 1820986001:01:001:0958 площею 0,2225 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 ,, необхідно прийняти рішення щодо відновлення меж земельних ділянок та внесення до Державного земельного кадастру виправлених відомостей про фактичне місце розташування, даних про координати поворотних точок меж, конфігурації та лінійних промірів земельних ділянок.
Не виправлення вище зазначених помилок в Державному земельному кадастрі є перешкодою у державній реєстрації земельних ділянок, так як знаходження в межах земельних ділянок яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини, є підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельних ділянок, ст.24 ч.б Закону України «Про державний земельний кадастр».
Реєстрація земельних ділянок у Державному земельному кадастрі з кадастровим номером: 1820986001:01:001:0958, 1820986001:01:001:0957 порушує права позивачки на належну їй присадибну земельну ділянку та на проведення державної реєстрації цієї земельної ділянки.
Наявність перетину частини належної їй земельних ділянок на праві власності із земельними ділянками з кадастровими №№ 1820986001:01:001:0957 та 1820986001:01:001: 0958 позбавляє її можливості зареєструвати земельну ділянку у Державному земельну кадастрі з присвоєнням кадастрового номера.
Згідно інформації з Державного земельного кадастру про земельну ділянку земельні ділянки з кадастровими номерами 1820986001:01:001:0958 та 1820986001:01 001:0957 належать відповідачу ОСОБА_2 .
В добровільному порядку відповідач виправити порушення не бажає.
З метою захисту своїх законних прав та інтересів позивачка змушена звернутися до суду.
Позивач просить винести рішення яким зобов"язати відповідача усунути йому перешкоди у користуванні земельними ділянками: площею 0,2500га ( присадибна ділянка) цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та площею 0,3494 га цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по АДРЕСА_1 , шляхом встановлення (відновлення) меж земельних ділянок відповідно їх фактичних меж та внесення змін до координат на земельну ділянку з кадастровим номером 1820986001:01:001:0957, площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку з кадастровим номером 1820986001:01:001.0958 площею 0,21225 га цільове призначення для ведення особистого селянського господарства , що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_2 та стягнути понесені судові витрати.
Представником відповідача -адвокатом Осадчим А.А. до суду подано відзив на позовну заяву, в якому позов не визнав та зазначив наступне.
ОСОБА_2 на праві власності належать: земельна ділянка площею 0,2500 га, цільове призначення земельної ділянки- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером 1820986001:01:001:0957 та земельна ділянка площею 0,2225 га, цільове призначення земельної ділянки-- для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 1820986001:01:001:0958.
Право власності на вказані земельні ділянки підтверджується державним актом серія ЯМ №701214 від 25.06.2012 року та державним актом серія ЯМ №701215 від 25.06.2012 року.
Розробником технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчують право власності на вище вказані земельні ділянки було ПП "ГЕОДЕЗГРУ"».
Вказана технічна документація розроблена відповідно до «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, на право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі», затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року №43 і зареєстрованої Міністерством юстиції України 04 червня 1999 року за №354/3647 та згідно змін і доповнень до неї, які затверджені наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 29 лютого 2000 року №27 і зареєстровані в Міністерством юстиції України 21 березня 2000 року за №181/4409.
Кадастровий план даних земельних ділянок погоджений Ставищенською сільською радою Житомирської області та відділом Держкомзему у Брусилівському районі Житомирської області.
До того ж, межі даної земельної ділянки погоджені з власниками сусідніх земельних ділянок.
Що стосується перетину земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , то вразі їх наявності існує позасудовий порядок їх вирішення, який позивачкою ОСОБА_1 не був використаний, а тому звернення до суду з позовною заявою є передчасним.
Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки.
Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру.
Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.
У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом (частина четверта, п'ята статті 158 ЗК України).
Сторони у позасудовому порядку мають можливість скористатися визначеним у пункті 4 розділу VII Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про державний земельний кадастр», способом відновлення своїх порушених прав, шляхом усунення технічних помилок, і лише у разі, якщо цей спосіб виявиться недієвим, чи згоди щодо визначення конкретних меж земельних ділянок не буде досягнуто, позивачі, чиї права порушені у результаті невідповідності інформації землевпорядної документації фактичним даним щодо площі, лінійних розмірів та конфігурації земельних ділянок, так і даним, визначеним державними актами, що є порушення вимог земельного законодавства, можуть звернутись до суду за захистом порушених прав.
Крім того, відповідно до копій документів, які додаються до позовної заяви, позивачка ОСОБА_1 не зверталася із зверненням до державного кадастрового реєстратора у відповідному порядку про державну реєстрацію її земельної ділянки, оскільки відсутня обгрунтована відмова у державній реєстрації її земельної ділянки, що також підтверджує передчасність її звернення до суду.
Позивачкою ОСОБА_1 разом з позовною заявою надано повідомлення про наявність помилок в Державному земельному кадастрі, яке видане ФОП ОСОБА_3 , в якому зазначено про перетин земельної ділянки ОСОБА_1 , яку передбачається зареєструвати з ділянками ОСОБА_2 кадастровий номер 1820986001:01:001:0957, відсоток перетину 9,745%, кадастровий номер 1820986001:01:001:0958, відсоток перетину 56,3046%.
Однак, ФОП ОСОБА_3 не є судовим експертом, а тому його рішення (висновок) про перетин вище вказаних земельних ділянок не є доказом у справі, оскільки у такій категорії справ належним та допустимим доказом, який би підтвердив чи спростував накладення земельних ділянок, може бути лише висновок земельно-технічної експертизи, який позивачкою ОСОБА_1 разом з позовною заявою не наданий.
До того ж, до позовної заяви не додано будь-якого документу (свідоцтво, сертифікат, тощо) про те, що ФОП ОСОБА_3 є сертифікованим інженером землевпорядником.
Крім того, існує Порядок ведення Державного земельного кадастру, який затверджений постановою КМУ №1051 від 17.10.2012 року на виконання вимог Закону України «Про Державний земельний кадастр» та який визначає порядок виправлення помилок, допущених під час ведення Державного земельного кадастру.
Відповідно до п. 138 вище вказаного Порядку, однією із помилок у Державному земельному кадастрі є помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 1 січня 2013 р. та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалювання) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань.
Пункт 139 даного Порядку передбачає, що у разі виявлення фізичною або юридичною особою у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру технічної помилки (описки, друкарської, граматичної, арифметичної чи іншої помилки) заінтересована особа письмово повідомляє про це за формою, згідно з додатком 29, органові, що здійснює ведення Державного земельного кадастру.У повідомленні викладається суть виявлених помилок.
До повідомлення додаються документи, що містять зазначені y повідомленні технічні помилки та документи, що підтверджують такі помилки і містять правильну редакцію відповідних відомостей. У повідомленні викладається суть виявлених помилок.
До повідомлення додаються документи, що містять зазначені y повідомленні технічні помилки, та документи, що підтверджують такі помилки і містять правильну редакцію відповідних відомостей.
Повідомлення разом із доданими до ного документами надсилається заінтересованою особою в електронній формі технічними засобами електронних комунікацій з використанням кваліфікованого електронного підпису або засобу електронної ідентифікації з високим рівнем довіри відповідно до вимог Закону України "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги" з використанням Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, у тому числі через веб-сторінкуДержгеокадастру.
Повідомлення про виявлення помилки може бути надіслано також в електронній формі з Державного аграрного реєстру з використанням Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, у тому числі через вебсторінку Держгеокадастру.
Позивачка в позовній заяві та додатках до неї не доводить, як факт перетину її земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати з ділянкою ОСОБА_2 , так і факт неможливості поза судом вирішити дане питання.
Представник відповідача просить відмовити у задоволенні позову.
Представником позивача - адвокатом Києнко Д.О. подано відповідь на відзив та письмові пояснення, в яких вказав, що з доводами та твердженнями, викладеними у відзиві не погоджується та вважає їх необґрунтованими.
Земельна ділянка, яка належить позивачці на праві власності відповідно до державного акта на право власності на землю серія жт-23 №001470 розташована за адресою АДРЕСА_1 . Земельна ділянка, яка належить ОСОБА_2 розташована за адресою АДРЕСА_1 . Позивачка з відповідачем не є суміжними землевласниками земельних ділянок. Суміжними землевласниками з нею є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 . При виготовленні технічної документації ОСОБА_6 погоджував межі з суміжними землевласниками, а не з нею.
Вирішити питання в позасудовому порядку добровільному порядку з відповідачем неможливо. Позивачка неодноразово зверталася до відповідача по питанню виправлення перетину земельних ділянок добровільно. Відповідач, як власник земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 відмовляється в добровільному порядку виправити перетин земельних ділянок.
Також при виготовленні технічної документації було встановлено накладання земельних ділянок ОСОБА_7 , який є сусіднім з позивачкою землевласником.
При зверненні до ОСОБА_7 , останній звернувся до виробників та за його зверненням було здійснено внесення виправлення відомостей до Державного земельного кадастру щодо його земельних ділянок, що підтверджується відповіддю з Держгеокадастру.
Повідомлення про наявність помилок підписано сертифікованим інженером - землевпорядником ОСОБА_3 та завірено печаткою, на якій зазначено "сертифікований інженер - землевпорядник".
Позивачкою приймалися міри щодо вирішення питання в позасудовому порядку, а саме щодо усунення перетину земельних ділянок та відповідно внесення змін до Державного земельного кадастру. Направлявся відповідний лист з додатками документів на адресу ГУ Держгеокадастру в Житомирській області для усунення перетину земельних ділянок. На свій лист позивачка отримала відповідь від ГУ Держгеокадастру у Житомирській області.
В телефонній розмові з працівником Держгеокадастру для вияснення питання хто повинен звертатися з відповідною заявою до держаного кадастрового реєстратора чи в Держгеокадастр отримали відповідь -відповідно до якого заінтересована особа ( власник земельної ділянки яка перетинається ) повинен звертатися до державного кадастрового реєстратора з заявою та наданням технічної документації для усунення перетину земельних ділянок.
Позивачка ОСОБА_1 не має права звертатися до державного кадастрового реєстратора по питанню усунення перетину земельних ділянок відповідача. Для вирішення питання в позасудовому порядку відповідач має право звернутися до державного кадастрового реєстратора та відповідно надати технічну документацію про усунення перетину.
Просить суд позовні вимоги задовольнити.
В суді представник позивача - адвокат Києнко Д.О. позов підтримав, надав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, у відповіді на відзив та просив позов задовольнити.
В суді представник відповідача- адвокат Осадчий А.А. позов не визнав з мотивів викладених у відзиві на позов та пояснив, що відповідач нічого не порушував при реєстрації земельних ділянок, що належить йому на праві власності. Належні йому земельні ділянки були зареєстровані в відповідних державних органах та земельним ділянкам присвоєно кадастрові номери. Вважав, що помилку повинні виправляти спеціальні державні органи, працівники яких допустили помилку.
В суді представник третьої особи - ГУ Держгеокадастру у Житомирській області Яроповець Т.С. позовні вимоги позивача підтримала, не заперечувала щодо їх задоволення та пояснила, що сталася помилка і для її усунення необхідно власнику земельної ділянки виготовити нову технічну документацію, для чого потрібно звернутися до спеціального фахівця, який виготовляє технічну документацію та вносить зміни до державного рєєстру; іншим шляхом виправити помилку неможливо.
Суд, вислухавши сторони, представника третьої особи, дослідивши та оцінивши надані докази, приходить до наступного.
Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ЖТ №2001362 від 19 жовтня 1998 року ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,5994га. Земельна ділянка розташована на територїі с. Ставище Ставищенської сільської ради та передана для ведення особистого підсобного господарства, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 жовтня 1996 року №1217 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12 травня 2008 року ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 .
З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухомем майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 02 червня 2025 року ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_2 .
ОСОБА_2 є власником: земельної ділянки площею 0,2225 га з кадастровим номером: 1820986001:01:001:0958 та земельної ділянки площею 0,2500 га з кадастровим номером: 1820986001:01:001:0957, які розташовані в АДРЕСА_2 , дата державної реєстрації земельних ділянок - 25 червня 2012 року, що підтверджується інформаціями з Державного земельного кадастру про земельну ділянку .
Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 зверталася до сертифікованого інженера -землевпорядника ОСОБА_3 з метою виготовлення технічної документації та державної реєстрації належних їй в порядку спадкування земельних ділянок.
З повідомлення сертифікованого інженера - землевпорядника про наявність помилок в Державному земельному кадастрі та викопіювання з кадастрової карти (плану) слідує, що за результатом виконання землевпорядних робіт по складанню технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею - 0,2500 га за адресою: АДРЕСА_1 були виявлені помилки у визначені меж земельних ділянок, а саме розташування в межах її земельної ділянки частини інших земельних ділянок, а саме: кадастровий номер 1820986001:01:001:0957 - відсоток перетину 77,5427%, та технічної документації із землеустрою, щодо встановлення ( відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) ОСОБА_1 для ведення особистого селянського господарства площею 0,3494 га за адресою АДРЕСА_1 були виявлені помилки у визначені меж земельних ділянок, а саме розташування в межах її земельної ділянки частини інших земельних ділянок, а саме: кадастровий номер 1820986001 01:001:0957 - відсоток перетину 9.745%, кадастровий 1820986001:01:001:0958 - відсоток перетину 56.3046%. Невідповідність меж земельної ділянки вказаної у Державному реєстрі земель її дійсним межам в натурі ( на місцевості).
Причини наявності помилок визначаються у застосуванні систем координат для земельних ділянок з кадастровими №№ 1820986001:01:001:0957 та 1820986001:01:001:0958. Такі помилки за згодою власника земельної ділянки можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.
Для усунення наявних помилок в Державному земельному кадастрі ОСОБА_2 ,власнику земельної ділянки з кадастровим № 1820986001.01.001:0957 площею 0.2500 га та для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки з кадастровим № 1820986001:01:001:0958 площею 0.2225 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 необхідно прийняти рішення щодо відновлення меж земельних ділянок та внесення до Державного земельного кадастру виправлених відомостей про фактичне місце розташування, даних про координати поворотних точок меж, конфігурації та лінійних промірів земельних ділянок.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 зверталася до ГУ Держгеокадастру у Житомирській області з заявою про виправлення помилок.
З інформації начальника відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних ділянок ГУ Держгеокадастру у Житомирській області від 28 травня 2025 року слідує, що ОСОБА_1 22.04.2025року зверталася до вказаного відділу з заявою про виправлення помилок,та їй роз'яснено, що відповідно до положень абз.3 п.4 Розділу VII Прикінцевих та Перехідних положень ЗУ " Про Державний земельний кадастр" визначено, що у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки.
Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру.
Відповідно до п.152 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №1051 від 17 жовтня 2012 року, у разі виявлення фізичною або юридичною особою у документації із землеустрою та оцінки земель помилки щодо визначення характеристик об'єктів Державного земельного кадастру в натурі (на місцевості) із порушенням (зміною) їх значень внутрішніх кутів та мір ліній між поворотними точками меж земельних ділянок та/або площі, допущеної у відомостях Державного земельного кадастру (в тому числі під час або після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про земельні ділянки та інші об'єкти Державного земельного кадастру, що місяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженої та переданої до 01 січня 2013 року до Державного фонду документації із землеустрою) заінтересована особа звертається до кадастрового реєстратора із заявою про внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру за формою згідно з додатком 37.
До заяви додаються: документи (або їх посвідчені копії), що містять зазначені в повідомленні помилки, допущені у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки в документації із землеустрою та оцінки земель (у разі наявності таких документів); погоджена документація із землеустрою та оцінки земель із виправленими відомостями, яка є підставою для виправлення відповідних помилок у Державному земельному кадастрі; документ, що підтверджує оплату послуг із внесення до Державного земельного кадастру виправлених відомостей у документації із землеустрою та оцінки земель (крім випадків внесення відомостей про обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами або прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, містобудівною документацією).
Заява разом із доданими до неї документами надсилається заінтересованою особою в електронній формі технічними засобами електронних комунікацій з. використанням кваліфікованого електронного підпису або засобу електронної ідентифікації з високим рівнем довіри відповідно до вимог Закону України “Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги» з використанням Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, у тому числі через веб-сторінку Держгеокадастру.
Слід зазначити, що для встановлення та відновлення меж земельних ділянок в натурі на місцевості розробниками документації із землеустрою проводяться кадастрові зйомки. Відповідно до ст. 198 Земельного Кодексу України, кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану.
Стаття 26 Закону України «Про землеустрій» визначає, що розробниками документації із землеустрою є юридичні особи, що володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі яких працює за основним місцем роботи сертифікований інженер-землевпорядник, який є відповідальним за якість робіт із землеустрою, а також фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. Взаємовідносини замовників і розробників документації із землеустрою регулюються законодавством України і договором.
Судом встановлено, що Державним кадастровим реєстратором відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області розглянуто заяву ОСОБА_1 про внесення відомостей ( змін до них) до Державного земельного кадастру від 12.10.2025 року та прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, про що підтверджує протокол №1111-1200071792025 про проведення перевірки електронного документу від 21.10.2025 року та рішення №РВ-1200597202025 від 21.10.2025 року.
Згідно статті 1 Закону України " Про Державний земельний кадастр" державний земельний кадастр- єдина державна геоінформаційна стстема відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.
Відповідно до пункту 138 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, помилками у Державному земельному кадастрі є, зокрема, 1) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру; 2) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру); 3) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель щодо визначення характеристик об'єктів Державного земельного кадастру в натурі (на місцевості) із порушенням (зміною) їх значень внутрішніх кутів та мір ліній між поворотними точками меж земельних ділянок та/або площі (в тому числі виявлена під час або після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про земельні ділянки та інші об'єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 01 січня 2013 року до Державного фонду документації із землеустрою); 4) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії; 5) технічна помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель; 6) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки; 7) помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 01 січня 2013 року та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалювання) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань.
Відповідно до ч.2 ст.90 Земельного кодексу України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку встановленому законом. При цьому відповідно до ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків передбачених цим кодексом та іншими законами.
Згідно п.п. "г", "е" ст. 91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватись правил добросусідства.
Стаття 152 Земельного кодексу України дає право власнику земельної ділянки вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці права не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Власник, права якого порушені, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном ( стаття 391 ЦК України)
Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей (ч.ч.1,2 ст.158 ЗК України).
Відповідно до положень статтей 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, а кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.
На підставі викладеного, суд вважає, що право позивачки підлягає захисту в судовому порядку, оскільки через допущену технічну помилку позивачка ОСОБА_1 не може вільно користуватись і розпоряджатись належним їй майном- земельними ділянками; вимоги позивачки є цілком обґрунтованими, законними та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача в дохід держави підлягає стягненню судовий збіру у розмірі 1211,20 гривень.
На підставі ст. ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст.90-91,152, 158 ЗК України та керуючись ст.ст.4, 10-13, 76-81, 141, 263- 265, 352-355 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні земельними ділянками: з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га та з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0, 3494 га, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , шляхом встановлення (відновлення) меж земельних ділянок відповідно їх фактичних меж та внесення змін до координат на земельну ділянку з кадастровим номером 1820986001:01:001:0957 площею 0,2500 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд , розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку з кадастровим номером 1820986001:01:001.0958 площею 0,21225 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , які належать ОСОБА_2 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя Л. І. Лівочка