Справа № 368/506/19
2-зз/368/1/26
"11" березня 2026 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі: головуючого судді Кириченка В. І.
при секретарі Марчук Н.М.,
розглянувши в судовому засіданні в м. Кагарлику заяву ОСОБА_1 про скасування заходів забезпечення позову у справі за заявою про забезпечення позову, позивач: Фермерське господарство "Березюк", відповідач: ОСОБА_2 , ФОП ОСОБА_1 , Державний реєстратор Виконачого комітету Ржищівської міської ради Київської області Захарченко Людмила Миколаївна, -
Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою в якій просив скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Кагарлицького районного суду Київської області від 26 квітня 2019 року №368/506/19 шляхом скасування заборони будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам, зазначеним у ст. 6 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» приймати рішення стосовно державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інших речових прав, похідних від права власності, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 322281600:03:001:0010 площею 2,4836 га, яка знаходиться на території Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 , рнокпп: НОМЕР_1 ).
Обгрунтував заяву тим, що 26 квітня 2019 р. Кагарлицький районний суд Київської області виніс ухвалу у справі №368/506/19, згідно з якою вирішив:
Заяву Фермерського господарства «Березюк» (ЄДРПОУ 33775992, адреса: Київська область, Кагарлицький район, вул. Дружби,26) про забезпечення позову до подачі позовної заяви задоволити частково.
Заборонити фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 використовувати земельну ділянку кадастровий номер 322281600:03:001:0010 площею 2,4836 га, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 до набрання законної сили рішенням суду по справі за позовом ФГ «Березюк» до державного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 8 від 05.12.2018 р., визнання протиправним та скасування рішення держаного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 44556108 від 12.12.2018 р., номер запису про інше речове право 29394409, щодо здійснення державної реєстрації за фізичною особою- підприємцем ОСОБА_1 , прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 322281600:03:001:0010 площею 2,4836 га;
Заборонити будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам, зазначеним у ст. 6 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" приймати рішення стосовно державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інших речових прав, похідних від права власності, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 322281600:03:001:0010 площею 2,4836 га, яка знаходиться на території Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 .
В подальшому у справі №368/583/19 було подано позовну заяву Фермерського господарства "Березюк" до ОСОБА_2 (далі-Позивач), ФОП ОСОБА_1 , державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Захарченко Людмили Миколаївни про визнання договору недійсним, визнання протиправним та скасування рішення, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства "Березюк" про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію.
Постановою Київського апеляційного суду від 04 вересня 2019 року частково задоволено апеляційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 :
Ухвалу Кагарлицького районного суду Київської області від 26 квітня 2019 року в частині заборони фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 використовувати земельну ділянку кадастровий номер 3222281600:03:301:0035 площею 2,4836 га, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 до набрання законної сили рішенням суду по справі за позовом ФГ «Березюк» до державного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 8 від 05 грудня 2018 року, визнання протиправним та скасування рішення держаного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 44556108 від 12 грудня 2018 року, номер запису про інше речове право 29394409, щодо здійснення державної реєстрації за ФОП ОСОБА_1 , прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5222281600:03:301:0035 площею 2,4836 га - скасувати та постановити по справі у цій частині ухвалу нового змісту про відмову у задоволенні заяви.
У решті ухвалу суду першої інстанції залишити без змін.
Рішенням Кагарлицького районного суду Київської області від 12 жовтня 2020 р. суд вирішив:
Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 3222281600:03:301:0035 від 05.12.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 .
Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Захарченко Людмили Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 44556108 від 12.12.2018 року, номер запису про інше речове право 29394409, щодо здійснення державної реєстрації за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 , прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 3222281600:03:301:0035 площею 2,4836 га.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Фермерського господарства Березюк (ЄДРПОУ 33775992, адреса: 09236, Київська область, Кагарлицький район, с. Великі Пріцьки, вул.. Дружби, 26) 1921,00 грн. у відшкодування сплаченого судового збору.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Фермерського господарства Березюк (ЄДРПОУ 33775992, адреса: 09236, Київська область, Кагарлицький район, с. Великі Пріцьки, вул.. Дружби, 26) 1921,00 грн. у відшкодування сплаченого судового збору.
В задоволенні зустрічного позову відмовити повністю.
Вказане рішення набрало законної сили 28.12.2020 року.
Втім, при ухваленні рішення, суд першої інстанції не вирішив питання про скасування заходів забезпечення позову, накладених згідно з ухвалою Кагарлицького районного суду Київської області від 26 квітня 2019 р. Отже, наявні підстави для скасування заходів забезпечення позову.
Представник Фермерське господарство "Березюк" в судове засідання не з'явився.
В судовому засіданні відповідач ФОП ОСОБА_1 підтримав заяву і пояснив, що це потрібно для укладення договору оренди земельної ділянки з ОСОБА_2 .
В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 підтвердив, що скасування заходів забезпечення позову потрібно для укладення договору оренди земельної ділянки яка йому належить з ФОП ОСОБА_1 .
Судом встановлено, що 26 квітня 2019 р. Кагарлицький районний суд Київської області виніс ухвалу у справі №368/506/19, згідно з якою вирішив:
Заяву Фермерського господарства «Березюк» (ЄДРПОУ 33775992, адреса: Київська область, Кагарлицький район, вул. Дружби,26) про забезпечення позову до подачі позовної заяви задоволити частково.
Заборонити фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 використовувати земельну ділянку кадастровий номер 322281600:03:001:0010 площею 2,4836 га, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 до набрання законної сили рішенням суду по справі за позовом ФГ «Березюк» до державного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 8 від 05.12.2018 р., визнання протиправним та скасування рішення держаного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 44556108 від 12.12.2018 р., номер запису про інше речове право 29394409, щодо здійснення державної реєстрації за фізичною особою- підприємцем ОСОБА_1 , прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 322281600:03:001:0010 площею 2,4836 га;
Заборонити будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам, зазначеним у ст. 6 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" приймати рішення стосовно державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інших речових прав, похідних від права власності, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 322281600:03:001:0010 площею 2,4836 га, яка знаходиться на території Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 .
В подальшому у справі №368/583/19 було подано позовну заяву Фермерського господарства "Березюк" до ОСОБА_2 (далі-Позивач), ФОП ОСОБА_1 , державного реєстратора виконавчого комітету Ржищівської міської ради Захарченко Людмили Миколаївни про визнання договору недійсним, визнання протиправним та скасування рішення, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства "Березюк" про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію.
Постановою Київського апеляційного суду від 04 вересня 2019 року частково задоволено апеляційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 :
Ухвалу Кагарлицького районного суду Київської області від 26 квітня 2019 року в частині заборони фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 використовувати земельну ділянку кадастровий номер 3222281600:03:301:0035 площею 2,4836 га, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 до набрання законної сили рішенням суду по справі за позовом ФГ «Березюк» до державного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 8 від 05 грудня 2018 року, визнання протиправним та скасування рішення держаного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 44556108 від 12 грудня 2018 року, номер запису про інше речове право 29394409, щодо здійснення державної реєстрації за ФОП ОСОБА_1 , прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5222281600:03:301:0035 площею 2,4836 га - скасувати та постановити по справі у цій частині ухвалу нового змісту про відмову у задоволенні заяви.
У решті ухвалу суду першої інстанції залишити без змін.
Рішенням Кагарлицького районного суду Київської області від 12 жовтня 2020 р. суд вирішив:
Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 3222281600:03:301:0035 від 05.12.2018 року, укладений між ОСОБА_2 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 .
Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Ржищівської міської ради Київської області Захарченко Людмили Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 44556108 від 12.12.2018 року, номер запису про інше речове право 29394409, щодо здійснення державної реєстрації за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 , прав оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 3222281600:03:301:0035 площею 2,4836 га.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Фермерського господарства Березюк (ЄДРПОУ 33775992, адреса: 09236, Київська область, Кагарлицький район, с. Великі Пріцьки, вул.. Дружби, 26) 1921,00 грн. у відшкодування сплаченого судового збору.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Фермерського господарства Березюк (ЄДРПОУ 33775992, адреса: 09236, Київська область, Кагарлицький район, с. Великі Пріцьки, вул.. Дружби, 26) 1921,00 грн. у відшкодування сплаченого судового збору.
В задоволенні зустрічного позову відмовити повністю.
Вказане рішення набрало законної сили 28.12.2020 року.
Втім, при ухваленні рішення, суд першої інстанції не вирішив питання про скасування заходів забезпечення позову, накладених згідно з ухвалою Кагарлицького районного суду Київської області від 26 квітня 2019 р. Отже, наявні підстави для скасування заходів забезпечення позову.
Відповідно до ч. 1, ч. ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.
Відповідно до ч. 7 ст. 158 ЦПК України разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев'яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Як роз'яснив пленум Верховного Суду України у постанові № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.
Стаття 41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина перша статті 317 ЦК України).
Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до частин першої, другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Забезпечення позову за своєю суттю є тимчасовим обмеженням суб'єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов'язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача. Зазначені обмеження встановлює суд в ухвалі, вони діють до заміни судом виду забезпечення позову або скасування заходів забезпечення позову.
Забезпечення позову є процесуальним засобом, спрямованим на запобігання можливим порушенням майнових прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, що полягає у вжитті заходів, за допомогою яких у подальшому гарантується виконання судових рішень, прийнятих за результатами розгляду спору.
Відповідно до ч. 1 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.
Забезпечувальні заходи скасовуються судом шляхом постановлення процесуального рішення - ухвали. Наслідком скасування заходів забезпечення позову є зняття всіх обмежень, встановлених забезпеченням позову.
Питання, пов'язані із забезпеченням позову, зміною виду чи їх скасуванням вирішуються у порядку, передбаченому ЦПК України, і не можуть бути предметом розгляду в іншому провадженні.
Відповідно до ст. 158 ч.8 ЦПК України матеріали справи не містять даних, що було відкрите виконавче провадження і заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення .
Таким чином, наявні усі підстави для скасування заходів забезпечення позову, накладених згідно з ухвалою Кагарлицького районного суду Київської області від 26 квітня 2019 р., ухвала № 368/506/19.
Керуючись ст. 158 ЦПК України, суд,-
ухвалив:
Заяву задоволити.
Скасувати заходи забезпечення позову, застосовані ухвалою Кагарлицького районного суду Київської області від 26 квітня 2019 року №368/506/19 шляхом скасування заборони будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам, зазначеним у ст. 6 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» приймати рішення стосовно державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інших речових прав, похідних від права власності, щодо земельної ділянки з кадастровим номером 322281600:03:001:0010 площею 2,4836 га, яка знаходиться на території Великопріцьківської сільської ради Кагарлицького району Київської області та належить на праві власності ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 , рнокпп: НОМЕР_1 ).
Апеляційну скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня складення повної ухвали.
Повний текст ухвали складено 11.03.2026 року.
Суддя: В.І. Кириченко