65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"09" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4893/25
Господарський суд Одеської області у складі: суддя Рога Н.В., секретар с/з Граненко М.М., розглянув заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВРОДОР» (вх.№2-423/26 від 05.03.2026р.) про забезпечення позову у справі №916/4893/25
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВРОДОР» (65000, м. Одеса, вул. Бугаївська, буд. 60, код ЄДРПОУ 33387560)
До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «-Молодіжне-» ( 65005, м. Одеса, вул. Бугаївська, 44, код ЄДРПОУ 40593461)
про визнання майнових прав, зобов'язання вчинити певні дії та стягнення
За участю представників сторін:
Від позивача: Уртаєв О.І. - на підставі ордера серії ВН №1631328 від 25.12.2025 р.;
Від відповідача: Галюров М.Ю. - на підставі довіреності від 16.02.2026р.
Суть спору: Товариство з обмеженою відповідальністю (далі-ТОВ) «ЕВРОДОР» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) «-Молодіжне-» про визнання майнових прав на об'єкти нерухомості : квартиру АДРЕСА_1 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/1 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_2 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/6 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_3 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/8 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_4 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/9 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_5 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/11 від 02.09.2021р.; про зобов'язання відповідача передати ТОВ «ЕВРОДОР» повний та належним чином оформлений пакет документів, необхідний для державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості; про стягнення штрафних санкцій за прострочення зобов'язань за договорами купівлі-продажу майнових прав : інфляційних втрат у розмірі 846 467 грн 71 коп., 3%річних у розмірі 241 493 грн 76 коп., пені у розмірі 1 550 632 грн 14 коп.
Одночасно з позовною заявою позивачем подана заява (вх.№2-1916/25 від 14.08.2025р.) про забезпечення позову шляхом накладення арешту у вигляді заборони на відчуження, переоформлення, передачу у власність третім особам, внесення до статутного капіталу, передачу у заставу чи в інший спосіб розпорядження майновими правами на: квартиру АДРЕСА_1 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/1 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_2 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/6 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_3 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/8 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_4 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/9 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_5 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/11 від 02.09.2021р.; накладення арешту на грошові кошти, які належать ТОВ «-Молодіжне-» як в національній валюті ( гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у фінансових установах та/або банках та на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову, незалежно від валюти, режиму доступу та виду рахунків (включаючи поточні, депозитні, кредитні, спеціальні, електронні тощо) в межах суми позовних вимог 9 187 038,61 грн.
Ухвалою суду від 10.12.2025р. заяву ТОВ «ЕВРОДОР» (вх.№2-1916/25 від 08.12.2025р.) про забезпечення позову задоволено частково. Накладено арешт на грошові кошти Товариства з обмеженою відповідальністю «-Молодіжне-» (65005, м. Одеса, вул. Бугаївська, 44, код ЄДРПОУ 40593461) як в національній валюті ( гривня), так і в іноземній валюті, що містяться на відкритих рахунках у фінансових установах та/або банках та на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення ухвали про забезпечення позову, незалежно від валюти, режиму доступу та виду рахунків (включаючи поточні, депозитні, кредитні, спеціальні, електронні тощо) в межах суми позовних вимог 7 378 811 грн 53 коп. Накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/1 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_2 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/6 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_3 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/8 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_4 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/9 від 02.09.2021 р.; квартиру АДРЕСА_5 , що була набута за Договором купівлі-продажу майнових прав на приміщення № М/1А/11 від 02.09.2021р. У задоволенні решти заяви відмовлено.
Ухвалою суду від 22.12.2025р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі 916/4893/25, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.01.2026р. Ухвалою суду від 15.01.2026р. підготовче засідання відкладено на 10.02.26 р. Ухвалою суду від 10.02.2026р. підготовче засідання відкладено на 10.03.2026р.
05 березня 2026р. до суду надійшла заява ТОВ «ЕВРОДОР» (вх.№2-423/26 від 05.03.2026р.) про забезпечення позову у справі №916/4893/25 шляхом накладення арешту із забороною відчуження, переоформлення, передачі у власність третім особам, передачі в іпотеку (заставу), внесення до статутного капіталу, поділу, об'єднання, зміни технічних характеристик, а також забороною вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо об'єктів нерухомості, а саме: квартири АДРЕСА_6 ; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3022207951100; квартири АДРЕСА_7 ; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3125944751100;- квартиру АДРЕСА_8 ; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3085040151100; квартири АДРЕСА_9 ; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2142067851101; квартири АДРЕСА_10 ; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2806956051100 та заборони державним реєстраторам, нотаріусам та іншим суб'єктам державної реєстрації прав вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вказаних об'єктів нерухомого майна до набрання законної сили судовим рішенням у даній справі.
Ухвалою суду від 05.03.2026р. повідомлено сторін про призначення судового засідання для розгляду заяви про забезпечення позову у справі №916/4893/25 на 09.03.2026р.
У судовому засіданні 09.03.2026р. представником позивача заявлено усне клопотання про залишення заяви (вх.№2-423/26 від 05.03.2026р.) про забезпечення позову у справі №916/4893/25 без розгляду.
Представник відповідача проти задоволення клопотання про залишення заяви про забезпечення позову у справі №916/4893/25 без розгляду не заперечує.
Розглянув матеріали справи, клопотання позивача про залишення заяви про забезпечення позову у справі №916/4893/25 без розгляду, суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до ч. 2 ст. 45 ГПК України позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу.
Отже, ТОВ «ЕВРОДОР» є позивачем у справі №916/4893/25.
Суд зазначає, що Господарський процесуальний кодекс України не містить норми згідно якої заяву про забезпечення позову можна залишити без розгляду.
Разом з тим, відповідно до ч. 10 ст. 11 Господарського процесуального кодексу України якщо спірні відносини не врегульовані законом і відсутній звичай ділового обороту, який може бути до них застосований, суд застосовує закон, що регулює подібні відносини (аналогія закону), а за відсутності такого - виходить із загальних засад і змісту законодавства (аналогія права).
Відповідно до п.5 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.
За таких обставин, враховуючи клопотання про залишення заяви про забезпечення позову без розгляду, суд приходить до висновку про наявність правової підстави для задоволення клопотання ТОВ «ЕВРОДОР» та залишення його заяви (вх.№2-423/26 від 05.03.2026р.) про забезпечення позову у справі №916/4893/25 без розгляду.
Керуючись п.5 ч.1 ст. 226, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України суд
1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВРОДОР» про залишення заяви (вх.№2-423/26 від 05.03.2026р.) про забезпечення позову у справі №916/4893/25 без розгляду - задовольнити.
2. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕВРОДОР» (вх.№2-423/26 від 05.03.2026р.) про забезпечення позову у справі №916/4893/25 - залишити без розгляду.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення (підписання).
Повний текст ухвали складено 10 березня 2026р.
Суддя Н.В. Рога