Справа № 450/2604/25 Провадження № 2/450/244/26
"19" січня 2026 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі :
головуючого - судді Даниліва Є.О.
при секретарі Хохолик О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентиризації та експертної оцінки», приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Львівської області Олефір Роман Васильович
про (предмет позову):
визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21636737 на жилий будинок від 22.01.2009 року в порядку спадкування за законом після його смерті, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ,
підстава позову (позиція позивача):
позивач є рідною сестрою померлого ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . 17 липня 2008 року ОСОБА_4 придбав житловий будинок АДРЕСА_1 та 22 січня 2009 року зареєстрував право власності на вказаний будинок в ОКП «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» та якому було присвоєно реєстраційний номер нерухомого об'єкта: 23883127. Також, в даному будинку зареєстровані та проживають Позивач і її неповнолітні діти. Після смерті брата, 14 лютого 2024 року Позивач подала заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса. Спадкова справа зареєстрована у Спадковому реєстрі, що підтверджується відповідним витягом. 03 червня 2025 року Позивач отримала письмову відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок належний покійному брату.
Як встановлено приватним нотаріусом Олефір Р.В. з метою підтвердження права власності спадкодавця ОСОБА_5 на вказаний житловий будинок спадкоємцем ОСОБА_1 було надано договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений 17.07.2008 ОСОБА_6 , приватним нотаріусом, зареєстрований в реєстрі за №1205 та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №32636737 виданий 22.01.2009 обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки». Згідно з вказаним витягом, власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , реєстраційний номер будинку: 23883127.
У відповідності до довідки ОКП «БТІ та ЕО» № Ф2/1415 від 27.05.2025 року у вказаній установі за адресою АДРЕСА_1 назви обліковуються два різні житлові будинки під поштовим номером АДРЕСА_1 , а саме: будинок, позначений на плані літ. «А-1», загальною площею 28.3 кв.м., житловою 15.7 кв.м., який станом на 29.12.2012 був зареєстрований (реєстраційний номер 23883127) на праві приватної власності за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.2008 за реєстраційним №1205, посвідченого приватним нотаріусом Лозинською І.П.; будинок, позначений на плані літ. «А-1», загальною площею 79.2 кв.м. житловою 48.0 кв.м., який станом на 29.12.2012 був зареєстрований (реєстраційний номер 23883127) на праві приватної власності за ОСОБА_2 на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 16.12.2011.
При проведенні 05.01.2012 в ОКП «БТІ та ЕО» державної реєстрації за ОСОБА_2 будинку позначеного на плані літ. «А-1». загальною площею 79.2 кв.м. на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 16.12.2011 помилково державним реєстратором було присвоєно житловому будинку аналогічний реєстраційний номер - 23883127, який 07.07.2008 було вже присвоєно іншому будинку, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.2008 за реєстраційним №1205, хоча це два різні об'єкти нерухомості та різні власники. Підтвердженням факту існування двох житлових будинків, які відповідно належать Позивачу та Відповідачу є довідки з Старосільської сільської ради № 151 та № 152 від 22.05.2025 року, згідно з якими на підставі рішення №163 від 24.11.2016 Старосільської сільської ради «Про найменування вулиць в адміністративних межах села Будьків Старосільської сільської ради» проведено зміну поштових адрес житлових будинків, що належали ОСОБА_3 з вул. Без назви на АДРЕСА_1 ; та належали ОСОБА_2 з АДРЕСА_2 .
Позиція відповідача: у судове засідання не з'явився.
Позиція третьої особи обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентиризації та експертної оцінки»: представник у судове засідання не з'явився.
Позиція третьої особи приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Львівської області Олефір Роман Васильович: у судове засідання не з'явився.
Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії та рішення у справі.
25.06.2025 року ухвала суду про відкриття провадження у справі.
Встановлені судом фактичні обставини та оцінка суду.
За час свого життя з підстав, що не заборонені законом, а отже згідно вимог ч. 1 ст. 328 ЦК України, ОСОБА_3 , крім іншого, набув право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21636737 на жилий будинок від 22.01.2009 року, підстава виникнення права власності - договір купівлі-продажу за № 1205 від 17.07.2008 року посвідчений приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Лозинською І.П.
Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1217 ЦК спадкування здійснюється за заповітом або законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, що закріплено ст. 1218 ЦК України.
Відповідно до технічного паспорта від 02.07.2009 року, виданого Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» будинковолодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , складається з А-1 житловий будинок, загальною площею 28,3 кв.м, житловою 15,7 кв.м, допоміжною площею - 12,6 кв.м. коридору, кухні.
З копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 03.01.2024 року, виданого Мазовецьким воєводством Управління цивільного стану м. Гродзиськ-Мазовецький вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 .
В день смерті ОСОБА_3 згідно ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України, відкрилась спадщина, в склад якої крім іншого, увійшло майнові права на зазначені вище об'єкти.
Після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкова справа заведена приватним нотаріусом Львівського районного нотаріального округу Львівської області Олефір Р.В., що підтверджується витягом із Спадкового реєстру за № 75819704 від 14.02.2024 року.
Позивач є рідною сестрою померлого ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 31.05.2017 року). Прізвище « ОСОБА_8 » змінено на « ОСОБА_9 » внаслідок укладення шлюбу з ОСОБА_10 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_4 від 19.09.2023 року).
Відповідно до ч. 3 статті 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно довідки № 136 від 19.05.2025 року Старосільського старостинського округу Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області позивач була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_1 .
03 червня 2025 року Позивач отримала письмову відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок належний покійному брату. Як встановлено приватним нотаріусом Олефір Р.В. з метою підтвердження права власності спадкодавця ОСОБА_4 на вказаний житловий будинок спадкоємцем ОСОБА_1 було надано договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений 17.07.2008 ОСОБА_6 , приватним нотаріусом, зареєстрований в реєстрі за №1205 та витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №32636737 виданий 22.01.2009 обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки». Згідно з вказаним витягом, власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , реєстраційний номер будинку: 23883127.
Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 32793212 від 05.01.2012 року стверджується, що будинковолодіння за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 16.12.2011 року.
Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 16.12.2011 року позов ОСОБА_2 задоволено. Визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом на будинковолодіння АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_11 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
У відповідності до довідки ОКП «БТІ та ЕО» № Ф2/1415 від 27.05.2025 року у вказаній установі за адресою АДРЕСА_1 назви обліковуються два різні житлові будинки під поштовим номером АДРЕСА_1 , а саме: будинок, позначений на плані літ. «А-1», загальною площею 28.3 кв.м. житловою 15.7 кв.м., який станом на 29.12.2012 був зареєстрований (реєстраційний номер 23883127) на праві приватної власності за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.2008 за реєстраційним №1205, посвідченого приватним нотаріусом Лозинською І.П.; будинок, позначений на плані літ. «А-1», загальною площею 79.2 кв.м. житловою 48.0 кв.м., який станом на 29.12.2012 був зареєстрований (реєстраційний номер 23883127) на праві приватної власності за ОСОБА_2 на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 16.12.2011.
При проведенні 05.01.2012 в ОКП «БТІ та ЕО» державної реєстрації за ОСОБА_2 будинку позначеного на плані літ. «А-1» загальною площею 79.2 кв.м. на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 16.12.2011 помилково державним реєстратором було присвоєно житловому будинку аналогічний реєстраційний номер - 23883127, який 07.07.2008 було вже присвоєно іншому будинку, що належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.2008 за реєстраційним №1205, хоча це два різні об'єкти нерухомості та різні власники.
Підтвердженням факту існування двох житлових будинків, які відповідно належать Позивачу та Відповідачу є довідки з Старосільської сільської ради № 151 та № 152 від 22.05.2025 року, згідно з якими на підставі рішення №163 від 24.11.2016 Старосільської сільської ради «Про найменування вулиць в адміністративних межах села Будьків Старосільської сільської ради» проведено зміну поштових адрес житлових будинків, що належали ОСОБА_3 з АДРЕСА_1 ; та належали ОСОБА_2 з АДРЕСА_2 .
За таких обставин, наявна помилка у державній реєстрації об'єктів нерухомого майна а саме присвоєння одного реєстраційного номера 23883127 двом різним житловим будинкам, що належать Позивачу та Відповідачу унеможливлює реалізацію спадкового права ОСОБА_1 .
Отже, відсутність присвоєння реєстраційного номера як об'єкта нерухомості житловому будинку АДРЕСА_1 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, через технічну помилку державною реєстратора, яка полягала у присвоєні житловому будинку Відповідача аналогічний реєстраційний номер - 23883127, який було вже присвоєно іншому будинку, що належить Позивачу та в подальшому погашено на користь Відповідача не є перешкодою для реалізації ОСОБА_1 права на прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 за законом
За вказаних вище обставин, беручи до уваги: те, що спадкодавець з підстав, що не заборонені законом, а отже правомірно набув право на спадкове майно; те, що позивач вчинила дії, що свідчать про прийняття нею спадщини після смерті спадкодавця; те, що визнання права на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку; те, що сторони не заперечують проти ухвалення рішення на користь позивача; те, що ухвалення рішення на користь позивача не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги заявлені позивачем підставні та підлягають задоволенню.
На підставі вищенаведеного, керуючись ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 263 265 ЦПК України, суд,
ухвалив:
позовні вимоги ОСОБА_1 , - задоволити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 на підставі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21636737 на жилий будинок від 22.01.2009 року в порядку спадкування за законом після його смерті, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення суду складено 19.01.2026 року.
Учасники справи:
ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ); ОСОБА_2 , РНКОПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_3 ; Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентиризації та експертної оцінки», м. Львів, вул. Липинського, 54; приватний нотаріус Львівського районного нотаріального округу Львівської області Олефір Роман Васильович, м. Пустомити, вул. Грушевського, 52 Львівська область.
СуддяЄ. О. Данилів