8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
про відкриття провадження у справі
"09" березня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/542/26
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Новікової Н.А.
без виклику учасників справи,
розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 542/26 від 20.02.2026) з урахуванням заяви про усунення недоліків (вх. № 4709/26 від 25.02.2026),
за позовом Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "БОММЕР" (61057, місто Харків, вулиця Сумська, будинок 25; код ЄДРПОУ: 38773662),
до Фізичної особи-підприємця Широкорада Євгена Володимировича ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ),
про розірвання договору оренди, зобов'язання повернути нежитлові приміщення, стягнення орендної плати у розмірі 51444,12 грн та пені у розмірі 20618,59 грн, -
Позивач, Комунальний заклад Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "БОММЕР", звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою (вх. № 542/26 від 20.02.2026) до відповідача, Фізичної особи-підприємця Широкорада Євгена Володимировича, з наступними вимогам:
- розірвати договір оренди комунального майна № 3 укладений від 01 листопада 2011 (зі змінами) між сторонами;
- зобов'язати відповідача повернути за актом приймання-передачі нежитлові приміщення загальною площею 12,0 кв.м., розташовані за адресою: м. Харків, вул. Полтавський Шлях, 6, літ. “А-2», що знаходиться на балансі позивача;
- стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за договором оренди комунального майна № 3 від 01.11.2011 року на загальну суму 72 062,71 грн, з яких: 51 444,12 грн суми заборгованості з орендної плати за період з 01.01.2022 по 31.12.2025 та пені на суму 20 618,59 грн за період з 16.04.2022 по 26.12.2025.
Позов обґрунтований неналежним виконання відповідачем договору оренди комунального майна № 3 від 01 листопада 2011.
Також, позивач просить покласти на відповідача судові витрати, що складаються із суми судового збору.
23.02.2026 ухвалою Господарського суду Харківської області позовну заяву Комунального закладу Харківської обласної ради "Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - кінотеатр "БОММЕР" (вх. № 542/26 від 20.02.2026) залишено без руху.
25.02.2026 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 4709/26). Зі змісту поданих документів вбачається, що позивач усунув недоліки, що були підставою для поставлення ухвали суду від 23.02.2026 року.
Після повернення із відрядження та виходу із відпустки судді Новікової Н. А., перевіривши матеріали позовної заяви, з урахуванням усунення недоліків, суд зазначає, що вони відповідають вимогам встановленим статтями 162, 164, 172 ГПК України.
Пунктом 4 частини 2 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються, зокрема, за якими правилами позовного провадження (загального чи спрощеного) буде розглядатися справа. Частиною 1 статті 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку, зокрема, позовного провадження (загального або спрощеного). Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні (частина 3 статті 12 Господарського процесуального кодексу України).
Як вбачається з матеріалів справи, дана справа не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині 5 статті 12 ГПК України, адже позовна заява містить вимогу немайнового характеру. Обставини справи, що згідно частини 3 статті 247 ГПК України мають значення для вирішення питання про можливість розгляду справи в порядку спрощеного провадження, наразі також свідчать про відсутність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку.
За таких обставин справа № 922/542/26 підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
З огляду на запровадження на території України воєнного стану, з метою недопущення випадків загрози життю, здоров'ю та безпеці учасників справи, суд вважає за необхідне рекомендувати учасникам процесу у випадку загрози життю, здоров'ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви по суті справи за допомогою поштового/електронного зв'язку та із клопотаннями про проведення стадії підготовчого провадження та розгляду справи за їх відсутності за наявними матеріалами.
Водночас, суд зазначає про те, що надані позивачем додатки до заяви відповідача від 27.03.2023 (що зареєстрована 28.03.2023) щодо звільнення від сплати орендної плати на період дії воєнного стану (копія табелю обліку використання робочого часу від 28.02.2022; копія податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску за I, II, III, IV квартали 2022 року), відскановані таким чином, що частина тексту документів є нерозбірливою для читання.
Також суд зазначає, що позивач, звертаючись до суду з позовною заявою, з урахуванням заяви по усунення недоліків, просить суд залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Харківську обласну раду (61002, місто Харків, вулиця Сумська, будинок 64, код ЄДРПОУ 24283333), обґрунтовуючи це тим, що майно, яке є предметом спору, перебуває у спільній власності Комунального закладу Харківської обласної ради «Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - Кінотеатр “Боммер»» та Харківської обласної ради, зазначаючи про те, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки Харківської обласної ради.
Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Відповідно до абз. 2 п. 2.2. договору оренди комунального майна № 3 від 01 листопада 2011 року власником майна залишаються територіальні громади сіл, селищ, міст області, а орендар користується ним протягом строку оренди.
Беручи до уваги, що майно, яке є предметом спору, перебуває у спільній власності Комунального закладу Харківської обласної ради “Обласний організаційно-методичний театрально-концертний центр - Кінотеатр “Боммер»» та Харківської обласної ради, що підтверджується абз. 2 п. 2.2 договору оренди комунального майна № 3 від 01 листопада 2011 року, то майбутнє можливе рішення у справі може вплинути на права або обов'язки Харківської обласної ради, а отже суд дійшов висновку про доцільність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Харківську обласну раду.
Пунктом 7 частини другою статті 176 ГПК України передбачено, що про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.
На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 12, 162, 164, 165, 172, 176, 178, 232-236 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/542/26.
2. Справу № 922/542/26 розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Почати підготовче провадження і призначити підготовче засідання на 08 квітня 2026 року о 10:30, засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: м. Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під'їзд, зал № 105.
4. Встановити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач має надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.
5. Позивачу, згідно ст. 166 ГПК України, встановити строк 5 днів з дня отримання відзиву на подання до суду відповіді на відзив.
6. Відповідачу, згідно ст. 167 ГПК України, встановити строк 5 днів з дня отримання відповіді на відзив на подання до суду заперечення на відповідь на відзив.
7. Зобов'язати позивача в строк 5 днів з дня отримання даної ухвали надати до Господарського суду Харківської області належним чином засвідчені та належної якості (розбірливий текст) копії додатків до заяви відповідача від 27.03.2023 (що зареєстрована 28.03.2023) щодо звільнення від сплати орендної плати на період дії воєнного стану (копія табелю обліку використання робочого часу від 28.02.2022; копія податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску за I, II, III, IV квартали 2022 року.
8. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Харківську обласну раду (61002, місто Харків, вулиця Сумська, будинок 64, код ЄДРПОУ 24283333).
9. Встановити залученій третій особі, згідно статті 168 ГПК України, строк 15 днів з дня вручення цієї ухвали на подання до суду письмових пояснень щодо заявленого позову.
10. Суд зазначає, що учасники справи (їх представники) мають право доступу до матеріалів даної справи в електронному вигляді в системі Електронний суд.
11. Роз'яснити учасникам справи положення статті 202 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи (заяви) по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Ухвалу складено та підписано 09.03.2026.
СуддяН.А. Новікова