справа № 492/299/26
провадження № 2/492/536/26
про залишення позовної заяви без руху
05 березня 2026 року м. Арциз
Суддя Арцизького районного суду Одеської області Гусєва Н.Д.,
ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, -
встановила:
Представник позивачки звернувся до суду до відповідача із зазначеним позовом про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що позивачка є власницею земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5,04 га, що розташована на території Теплицької сільської ради Болградського (колишнього Арцизького) району Одеської області, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №903403, виданого Арцизькою районною державною адміністрацією Одеської області. Позивачка на період визначення орендаря надала усну згоду відповідачу обробляти вказану земельну ділянку протягом одного-двох років, однак після такої домовленості протягом п'яти років відповідач не сплачує позивачці оренду плату. Під час укладення з новим орендарем договору оренди вказаної земельної ділянки позивачці стало відомо, що відповідачем зареєстровано договір оренди б/н від 01 лютого 2018 року строком 15 років. Зазначений договір позивачка не підписувала та у неї навіть немає його копії, а також з відповідачем позивачка не досягала істотних умов договору та ніколи не планувала його підписувати, тим паче на такий довгий строк у зв'язку з чим представник позивачки звернувся до суду із вказаним позивом.
Ознайомившись з вказаною позовною заявою, поданою представником позивачки, та документами, доданими до неї, приходжу до висновку, що зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки подана з порушенням вимог статей 175, 177 ЦПК України.
Згідно із частиною 3 статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Відповідно до статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.
Згідно із частиною 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.
Відповідно до вимог пункту 3 частини 3 статті 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.
Згідно із пунктом 2 частини 1 статті 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про витребування майна - вартістю майна.
Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивачкою заявлено також позовну вимогу про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення, яка є майновим спором і прямо пов'язана із вилученням нерухомого майна, оскільки стосується права на конкретне майно (земельну ділянку).
Оскільки з наявних у матеріалах позовної заяви доказів неможливо встановити вартість земельної ділянки станом на дату подання позову, з метою визначення ціни позову, й відповідно, суми судового збору (за майнову вимогу) позивачці необхідно додати до позовної заяви оцінку (експертно-грошову оцінку) земельної ділянки, здійснену в порядку, визначеному законом, чинну на дату подання до суду позовної заяви.
Отже, представником позивачки у позовній заяві необхідно зазначити ціну позову за позовну вимогу про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення, яка буде відповідати оцінці на момент пред'явлення позову.
Відповідно до пункту 5 частини 3 статті 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини, однак представником позивачки в порушення зазначеної норми процесуального права у позовній заяві не зазначено обставин та доказів, яким чином відповідач не визнає або оспорює вимоги позову та яке саме законне право позивачки в розумінні Цивільного кодексу України та Земельного кодексу України порушено відповідачем.
Також, в порушення вимог пунктів 7, 9 частини 3 статті 175 ЦПК України позовна заява не містить відомостей про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; попереднього (орієнтовного) розрахунку суми судових витрат, які позивачка понесла і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи.
Крім того, відповідно до пункту 8 частини 3 статті 175 ЦПК України у позовній заяві представником позивачки у переліку документів, що додаються до позовної заяви не зазначено щодо наявності у позивачки або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви.
Звертаю увагу позивачки та її представника на те, що від змісту позовної заяви залежить позиція відповідача, який як і позивачка має право на судовий захист, а для реалізації цього права має бути обізнаним з тим, які вимоги до нього заявлені та з яких підстав і якими доказами це підтверджується.
Згідно із частиною 3 статті 177 ЦПК України у разі необхідності до позовної заяви додаються клопотання та заяви позивача, зокрема про витребування доказів тощо.
Відповідно до частини 1, частиною 2 статті 183 ЦПК України, будь-яке письмове клопотання повинно містити: повне ім'я (прізвище, ім'я та по батькові) особи, яка подає клопотання, її місце проживання чи перебування, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету; найменування суду, до якого воно подається; номер справи, зміст питання, яке має бути розглянуто судом, та прохання заявника; підстави клопотання; перелік документів та інших доказів, що додаються до клопотання; інші відомості, що вимагаються цим Кодексом. Письмове клопотання підписується заявником чи його представником.
Як вбачається з тексту позовної заяви, представником позивачки в порушення вимог частини 3 статті 177 ЦПК України у позовній заяві заявлено вимогу про витребування доказу, що не є самостійною позовною вимогою і не може бути звернено до відповідача, оскільки клопотання про витребування доказів викладається у формі окремого клопотання і має відповідати формі та змісту будь-якого клопотання, визначеними частиною 1, частиною 2 статті 182 ЦПК України, а також вимогам, визначеним статтею 84 ЦПК України.
Відповідно до частини 4 статті 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Як вбачається із позовної заяви позивачкою заявлено одну вимогу майнового характеру: про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом її повернення та одну вимогу майнового характеру: скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки.
Позовна заява подана до суду у паперовому вигляді та у ній не зазначено ціни позову щодо позовної вимоги майнового характеру.
Згідно із частиною 1 статті 3 Закону України «Про судовий збір» судовий збір справляється за подання до суду позовної заяви, передбаченої процесуальним законодавством.
Відповідно до підпунктів 1-2 пункту 1 частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду: позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою судовий збір справляється в розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою судовий збір справляється в розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Положеннями статті 7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2025 рік» встановлено, що з 01 січня 2026 року прожитковий мінімум для працездатних осіб становить 3328,00 грн.
Як вбачається з платіжної інструкції від 27 лютого 2026 року, яка додана до позовної заяви, судовий збір сплачено у розмірі 1331,20 грн.
Враховуючи викладене, беручи до уваги, що позивачкою сплачено судовий збір не в повному обсязі, позивачці, після визначення ціни позову щодо вимоги майнового характеру, необхідно сплатити судовий збір відповідно до Закону України «Про судовий збір» та надати суду докази такої сплати або зазначити та надати суду документи, що підтверджують підстави звільнення позивача від сплати судового збору за позовну вимогу майнового характеру відповідно до закону.
Крім того, суддя звертає увагу на те, що відповідно до частини 5 статті 177 ЦПК України позивачка зобов'язана додати до позовної заяви всі наявні у неї докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги. Позивачка повинна подати докази разом з поданням позовної заяви (частина 2 статті 83 ЦПК України).
Вказані недоліки позовної заяви унеможливлюють вирішення питання про відкриття провадження у справі та подальший розгляд справи і ухвалення законного та обґрунтованого рішення.
Вважаю за необхідне звернути увагу на роз'яснення Пленуму Верховного Суду України, які викладені у пункті 7 постанови від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», відповідно до яких позовна заява подається до суду в письмовій формі і за змістом повинна відповідати вимогам статті 175 ЦПК, у зв'язку з чим суди мають звертати особливу увагу, зокрема, на те, що у позовній заяві повинні не лише міститися позовні вимоги, а й бути викладені обставини, якими позивачка обґрунтовує свої вимоги, і зазначені докази, що підтверджують кожну обставину.
Згідно з вимогами статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 ЦПК України постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення позивачці ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Враховуючи викладене, приходжу до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, підлягає залишенню без руху з наданням строку для усунення недоліків, вказаних вище протягом десяти днів з дня отримання позивачкою чи її представником копії наявної ухвали.
Крім того, вважаю за необхідне попередити позивачку та її представника, що у разі не усунення порушень процесуального закону, допущенних при подачі позовної заяви до встановленого судом строку, позовна заява буде вважатися не поданою, та повернута позивачці чи її представнику.
Спосіб усунення недоліків позовної заяви полягає в поданні позовної заяви у вигляді окремого документу з виправленими недоліками, зазначеними в наявній ухвалі суду з наданням її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, для відповідача.
Керуючись статтею 185 ЦПК України, суддя, -
постановила:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки - залишити без руху.
Повідомити позивачку та її представника про необхідність виправити недоліки позовної заяви протягом десяти днів з дня отримання копії наявної ухвали.
Роз'яснити позивачці та її представника, що інакше позовна заява буде вважатися неподаною та повернута.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України -http:/court.gov.ua/fair/sud1502/.
Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Суддя Арцизького районного суду
Одеської області Гусєва Н.Д.