05.03.2026 Суддя Ізмайлов І. К.
Справа № 644/378/26
Провадження № 2/644/2103/26
05 березня 2026 року м. Харків
Суддя Індустріального районного суду м. Харкова Ізмайлов І.К., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Дворічанської селищної військової адміністрації Куп'янського району, Харківської області про визнання права власності, -
Позивачі звернулися до Індустріального районного суду м. Харкова з позовною заявою до Дворічанської селищної військової адміністрації Куп'янського району Харківської області, в якій просять визнати за ОСОБА_1 права власності 1/2 частину квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка має загальну площу - 52,5 кв.м, з яких житлова - 20,7 кв.м. та визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка має загальну площу - 52,5 кв.м, з яких житлова - 20,7 кв.м.
Вивчивши позовну заяву та додані до неї документи, суд доходить до висновку, що позовну заяву подано без додержання вимог, передбачених ст. 175, 177 ЦПК України виходячи з наступного.
Як вбачається з матеріалів справи позивачами не зазначено ціну позову.
Позивачі посилаються на те, що через активні бойові дії в селищі Дворічна Харківської області наразі відсутня можливість забезпечити доступ суб'єкта оціночної діяльності до квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а тому здійснення оцінки ринкової вартості предмета позову у справі суб'єктом оціночної діяльності та надання звіту про оцінку наразі неможливе.
Згідно до п.3 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.
Відповідно до п. 2, п. 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна.
У відповідності до п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22 грудня 1995«Про судову практику в справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю майна розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Національного стандарту №1 «Загальні Засади оцінки майна і майнових прав» №1440 від 10 вересня 2003 року ринкова вартість - це вартість, за яку можливе відчуження об'єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між покупцем та продавцем, після проведення відповідного маркетингу за умови, що кожна із сторін діяла із знанням справи, розсудливо і без примусу.
Згідно частин 1, 2 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб'єкта оціночної діяльності.
В позовах про визнання права власності на майно ціна позову визначається вартістю цього майна на момент звернення до суду. При цьому вартість майна - це грошова сума, за яку це майно може бути придбане у даній місцевості. Тягар доказування вартості майна несе позивач.
Таким чином, враховуючи наведені норми закону, позивачам у своїй позовній заяві необхідно зазначити ціну позову, яка залежить від актуальної оцінки, вартості оспорюваного майна на момент подання даного позову.
Відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» належним доказом підтвердження вартості майна є звіт про оцінку майна (акт оцінки майна).
Крім того, суд зазначає що з, 09 березня 2021 року набрав чинності наказ Фонду державного майна України від 12 січня 2021 року №24 «Про внесення змін до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 24 лютого 2021 року за № 239/35861.
Позивачі не позбавлені можливості скористатися для визначення оціночної вартості об'єкта нерухомості Єдиною базою даних звітів про оцінку (https://evaluation.spfu.gov.ua/), якою формується електронна довідка про його оціночну вартість (е-Довідка), яка є чинною впродовж 30 календарних днів.
Частиною 4 статті 177 ЦПК України визначено, що до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Позовна заява має майновий характер, оскільки містить вимоги щодо визнання права власності на об'єкти нерухомості.
Згідно зі ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою ставка судового збору визначена 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, тобто не менше 1331,20 грн. та не більше 16640,00 грн.
До матеріалів справи долучено квитанції про сплату судового збору у розмірі 1064,96 грн., однак, оскільки позов поданий позивачами має майновий характер, необхідно сплатити судовий збір у відповідності до ціни позову.
Відповідно до ч.1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
За таких обставин, дану позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу строк для усунення зазначених недоліків.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ЗУ "Про судовий збір", ст. ст. 175-177, 185 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Дворічанської селищної військової адміністрації Куп'янського району, Харківської області про визнання права власності - залишити без руху, надавши строк для усунення недоліків п'ять днів з моменту отримання копії ухвали суду.
Повідомити позивачів про необхідність усунення встановлених судом недоліків позовної заяви, а саме: надати суду звіт щодо дійсної вартості майна, а також надати докази сплати судового збору відповідно до ціни позову, визначеної виходячи з ринкової вартості майна.
Роз'яснити позивачу, що у разі невиконання ухвали суду в зазначений строк позовна заява буде вважатися неподаною та повертається позивачу з усіма доданими до неї документами.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: І.К. Ізмайлов