Справа №592/19532/25
Провадження №2-о/592/42/26
17 лютого 2026 року м.Суми Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:
головуючого - судді Зоріка М.В.,
з участю секретаря судового засідання Білої В.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: ОСОБА_2 , про встановлення факту, що має юридичне значення,
ОСОБА_1 через свого представника звернувся до суду із заявою про встановлення факту того, що йому належить свідоцтво про право власності на житловий будинок від 27.07.1995 року видане згідно рішення виконкому Яструбинської сільської ради Сумського району, Сумської області від 17.10.1993 року № 32, та зареєстроване Сумським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації, записаному у реєстрову книгу № 2, стор 113, № 305, та державний акт на право приватної власності на землю IV- СМ № 000078 виданий 18.10.2002 року на підставі рішення III сесії XXIII скликання Яструбинської сільської ради, Сумського району, Сумської області від 15.12.1998 року.
Свою заяву обґрунтовує тим, що заявнику належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної особистої власності. Дане право власності на будинок було зареєстроване в Сумському обласному об'єднаному бюро технічної інвентаризації 31.07.1995 року, і записано в реєстрову книгу № 2, стор. 113, за № 305 про що є відмітка в свідоцтві.
Також заявнику належить на праві особистої приватної власності земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок. Земельна ділянка загальною площею 0,46 га, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель -0,25 га, ведення особистого селянського господарства -0,21 га, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю ІV-СМ № 000078 від 18.10.2002 року.
На теперішній час, він бажає відчужити вище вказаний будинок та земельну ділянку на якій він розташований, але для цього необхідно реєстрація в реєстрі речового права який існує з 2013 року.
При зверненні до державного реєстратора речового права, заявник отримав відмову в реєстрації на тій підставі, що його по батькові, яке вказане в паспорті громадянина України « ОСОБА_3 », не співпадає з по батькові « ОСОБА_4 », яке вказане в свідоцтві про право власності на житловий будинок та державному акті на земельну ділянку, що формально не дає підстави для реєстрації права власності, про що вказано в рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій від 28.11.2025 року. Тому просить задовольнити заяву.
19.12.2025 року ухвалою Ковпаківського районного суду м.Суми відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд.
Сторони в судове засідання не з'явилися, були повідомлені належним чином.
Від представника заявника адвоката Вакули В.М. надійшла заява про розгляд справи без участі заявника і його представника.
Суд дослідив докази у справі, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення вимог, виходячи з такого.
Як вбачається з паспорта громадянина України заявника ОСОБА_1 його по батькові зазначено « ОСОБА_3 » ( а.с. 4-5).
Встановлено, що у Свідоцтві про право власності на житловий будинок від 27.07.1995 вказано, що жилий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 ( а.с. 7).
Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІV-СМ № 000078 від 18.10.2002 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, що розташована на території Яструбинської сільської ради, Сумського району, Сумської області, площею 0,46 га, яка передана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель -0,25 га, ведення особистого селянського господарства -0,21 га, ( а.с. 10).
Встановлено, що даний житловий будинок та земельна ділянка набуті заявником в період шлюбу з ОСОБА_2 (а.с.23).
Як вбачається з рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №82097616 від 28.11.2025, заявник отримав відмову у проведенні реєстраційних дій на належне йому нерухоме майно на тій підставі, що його по батькові, яке вказане в паспорті громадянина України « ОСОБА_3 », не співпадає з по батькові « ОСОБА_4 », яке вказане в свідоцтві про право власності на житловий будинок та державному акті на земельну ділянку, що формально не дає підстави для реєстрації права власності (а.с.18).
У відповідності з ч.1 ст.293 ЦПК України, суди розглядають справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Згідно з п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
З досліджених в судовому засіданні документів (а.с.4-26) можна встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , правовстановлюючих документів - свідоцтва про право власності на житловий будинок від 27.07.1995 року видане згідно рішення виконкому Яструбинської сільської ради Сумського району, Сумської області від 17.10.1993 року № 32, та зареєстроване Сумським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації, записаному у реєстрову книгу № 2, стор 113, № 305, та державного акту на право приватної власності на землю IV- СМ № 000078 виданий 18.10.2002 року на підставі рішення III сесії XXIII скликання Яструбинської сільської ради, Сумського району, Сумської області від 15.12.1998 року, оскільки зазначені розбіжності у написанні його по батькові є технічною помилкою.
Встановлення факту належності вищезазначених правовстановлюючих документів має для заявника юридичне значення, оскільки надає йому можливість в повній мірі реалізувати своє право власності.
Отже суд вважає вимоги заявника ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.4, 12, 81, 293, 294, 315-316, 318-319 ЦПК України, суд,
Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючих документів задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) правовстановлюючих документів - свідоцтва про право власності на житловий будинок від 27.07.1995 року видане згідно рішення виконкому Яструбинської сільської ради Сумського району, Сумської області від 17.10.1993 року № 32, та зареєстроване Сумським обласним об'єднаним бюро технічної інвентаризації, записаному у реєстрову книгу № 2, стор 113, № 305, та державного акту на право приватної власності на землю IV- СМ № 000078 виданий 18.10.2002 року на підставі рішення III сесії XXIII скликання Яструбинської сільської ради, Сумського району, Сумської області від 15.12.1998 року,
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заявник: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_2 .
Заінтересована особа: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_2 .
Суддя Микола ЗОРІК