Справа № 550/1346/25
Провадження № 2/550/39/26
23 лютого 2026 року селище Чутове
Чутівський районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Литвин В.В.,
за участю секретаря судового засідання Томас Ю.П.,
учасників справи:
позивача - ОСОБА_1 ,
відповідача - не з'явився,
третьої особи - не з'явилася,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в селищі Чутове цивільну справу
за позовом ОСОБА_1
до Скороходівської селищної ради Полтавського району Полтавської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Новицька Оксана Валеріївна,
про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,
ОСОБА_1 (далі також - позивач) звернувся до суду з позовом до Скороходівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (далі також - відповідач), третя особа,яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - приватний нотаріус Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Новицька Оксана Валеріївна (далі також - третя особа), - про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла сестра позивача - ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить у тому числі житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами.
Після смерті сестри позивачяк єдиний спадкоємець прийняв спадщину, подавши до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Новицької О.В. заяву про прийняття спадщини.
Постановою нотаріуса йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки у спадкодавця ОСОБА_2 відсутні правовстановлюючі документи та відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок.
У зв'язку з наведеним позивач звернувсядо суду із вказаним позовом та просить визнати за ним право власності на житловий будинок, який належав його сестрі, в порядку спадкування.
Ухвалою судді від 27.10.2025 відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження,визначено учасникам справи строк для подання заяв по суті справи.
Ухвалою суду від 26.11.2025 підготовче засідання було відкладено на 22.12.2025 у зв'язку з неявкою позивача та відсутністю у суду відомостей про вручення йому повідомлення про дату, час і місце судового засідання, у підготовче засідання викликано учасників справи.
Ухвалою від 22.12.2025 було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та повторно відкладено підготовче засідання - на 21.01.2026 у зв'язку з неявкою позивача та відсутністю у суду відомостей про вручення йому повідомлення про дату, час і місце судового засідання.
Ухвалою підготовчого засідання від 21.01.2026 закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 03.02.2026 о 10:00 год., в яке викликано учасників справи.
Відповідач відзив на позовну заяву не подав, в судове засідання своїх представників не направив, 30.01.2026 засобами електронного суду подав заяву про розгляд справи без його участі на підставі наявних у справі матеріалів.
Третя особа також у судове засідання не з'явилася, письмових пояснень суду не надала, 28.01.2026 подала заяву про розгляд справи без її участі.
Позивач у судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши обставини справи та перевіривши підтвердження їх наявними у справі доказами, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла сестра позивача - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 11.03.2024 виконавчим комітетом Скороходівської селищної ради Полтавського району Полтавської області (а.с.9).
Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, серед якого житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами.
Як єдиний спадкоємець за законом після померлої, позивач подав до приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Новицької О.В. заяву про прийняття спадщини.
Постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Новицької О.В. від 24.04.2025 № 52/02-14 позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з тієї підстави, що у спадкодавця ОСОБА_2 відсутні правовстановлюючі документи та відсутня державна реєстрація права власності на житловий будинок (а.с. 26).
Із матеріалів справи вбачається, що спадкове майно - житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами - належало ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.01.1998, реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 10379197.
Після смерті ОСОБА_3 вказаний житловий будинок успадкувала його дружина ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 12.04.2005, виданим державним нотаріусом Чутівської державної нотаріальної контори Коваль І.В., та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно номер 7995240 від 08.08.2005 (а.с. 12, 13).
ОСОБА_4 (мати ОСОБА_2 та позивача) померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 14.08.2006 Артемівською селищною радою Чутівського району Полтавської області (а.с.14).
Після смерті матері ОСОБА_2 за життя не оформила свої спадкові права на спадкове майно, зокрема на спірний житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами.
Отже, доказів належності спадкового майна спадкодавці - ОСОБА_2 матеріали справи не містять.
Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно із статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.
За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шести місяців, який починається з часу відкриття спадщини, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно з положеннями ст. 1299 ЦК України, чинної на час відкриття та прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна (стаття 182 цього Кодексу). Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна.
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 182 ЦК України (в редакції, чинній на час відкриття та прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 ) право власності та інші права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, врегульовані Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».
Згідно з ст. 4 вказаного Закону в редакції, чинній на час відкриття та прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 , обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема право власності на нерухоме майно.
З наведеного вище вбачається, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, зокрема житловий будинок, інші споруди, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває це право у порядку спадкування.
Фактично діє давнє правило римського права «Ніхто не може передати іншому більше прав на річ, ніж має сам» (Nemo plus iuris ad alium transferre potest, quam ipse haberet).
Частиною першою статті 328 ЦК України установлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).
Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Позивачем не надано належних доказів належності житлового будинку спадкодавиці - ОСОБА_2 .
Отже, відсутні правові підстави для визнання за позивачем права власності на житловий будинок, який не належав на праві власності спадкодавцю на момент відкриття спадщини.
За таких обставин в позові належить відмовити.
У зв'язку з відмовою в позові судові витрати зі сплати судового збору у даній справі покладаються на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 76-83, 89, 141, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
В позові відмовити повністю.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення суду складено 05 березня 2026 року.
Повне найменування учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , Р НОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач: Скороходівська селищна рада Полтавського району Полтавської області, вул. Софіївська, буд. 15, селище Скороходове, Полтавський район, Полтавська область, ЄДРПОУ 21047276.
Третя особа: приватний нотаріус Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Новицька Оксана Валеріївна, вул. Полтавський Шлях, 108, селище Чутове, Полтавський район, Полтавська область.
Суддя В.В. Литвин