04 березня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/482/26
Суддя Господарського суду Чернівецької області Гурин Микола Олександрович, розглянувши матеріали справи
за позовом приватного акціонерного товариства «Київстар» (03113, м.Київ, вул. Дегтярівська, буд. 53, код ЄДРПОУ 21673832)
до відповідачів:
1) товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» (58002, м.Чернівці, вул. Головна, буд. 122, код ЄДРПОУ 44229284);
2) Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області (60435, Чернівецька обл., Чернівецький р-н, с.Тереблече, код ЄДРПОУ 04418423)
про визнання недійсним договору купівлі-продажу та повернення земельної ділянки
Представники сторін - не з'явились.
Приватне акціонерне товариство «Київстар»» звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» та Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, в якому просить суд:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між Тереблеченською сільською радою Чернівецького району Чернівецької області та товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» від 28.01.2025, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Кривцовою К.Т., зареєстрованого в реєстрі за №604;
- застосувати наслідки недійсності правочину та повернути у власність Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області від товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» земельну ділянку 7321085400:01:006:0018, розташовану за адресою: с. Тереблече, Чернівецького району, Чернівецької області (за межами), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 2689603273210.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 28.01.2025 між Тереблеченською сільською радою (далі-Продавець) та ТОВ «Даймондс Корпорейшн» (далі- Покупець) було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно до умов якого, Продавець, на підставі рішення №335-33/24, XXXIII сесії VIII скликання Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області від 23.12.2024, передає у власність - продає із земель комунальної власності, що знаходяться у віданні та розпорядженні Тереблеченської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, а Покупець набуває у власність - купує земельну ділянку площею 0,076 га, кадастровий номер якої - 7321085400:01:006:0018, що розташована за адресою: с. Тереблече, Чернівецького району, Чернівецької області (за межами), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 2689603273210. Цільове призначення земельної ділянки - 13.01 - для розміщення та експлуатації об'єктів і споруд електронних комунікацій. (п. 1.2. Договору).
Однак, позивач зазначає, що даний Договір укладений з порушенням вимог чинного законодавства, зокрема, ч.ч. 1, 2 статті 134 Земельного кодексу України, що свідчить про відчуження вказаної земельної ділянки поза конкурсом, тобто без дотримання конкурентних засад, а тому просить суд визнати його недійсним та повернути оспорювану земельну ділянку власнику.
05.02.2026 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№482.
Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 05.02.2026 позовну заяву передано судді Гурину М.О.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 10.02.2026 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 04.03.2026.
11.02.2026 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від представниці позивача надійшло клопотання (вх.№564) про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ» та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Кривцову Крістіну Танасіївну.
25.02.2026 на адресу суду від представниці відповідача 1 отримано відзив на позовну заяву (вх.№889).
26.02.2026 відповідач 2 подав клопотання (вх.№773), в якому просить продовжити Тереблеченській сільській раді Чернівецького району Чернівецької області, строк для подачі відзиву на позовну заяву до 03.03.2026 включно.
03.03.2026 Господарським судом Чернівецької області від відповідача 2 отримано відзив на позовну заяву (вх.№977).
04.03.2026 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від позивача та відповідача 2 надійшли клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№846, 847).
На призначений день розгляду справи представники сторін у судове засідання не з'явились.
Суд, розглянувши клопотання про залучення третіх осіб (вх.№564), зазначає наступне.
Відповідно до частин 1 та 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ» (03113, м.Київ, вул. Дегтярівська, буд. 53, код ЄДРПОУ 44281999) та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Кривцову Крістіну Танасіївну ( АДРЕСА_1 ), оскільки рішення по справі, стосовно даного предмету спору, може вплинути на їх права та обов'язки.
Розглянувши клопотання відповідача 2 про продовження строку для подання відзиву на позовну заяву (вх.№773), суд встановив наступне.
Питання процесуальних строків врегульовано главою 6 Господарського процесуального кодексу України .
Процесуальні строки поділяються на строки, в межах яких вчиняються процесуальні дії, що встановлюються законом, та строки, які законом не визначені, та відповідно встановлюються судом (стаття 113 Господарського процесуального кодексу України ).
Частиною першою статті 119 Господарського процесуального кодексу України закріплено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
За приписами ч. ч. 2, 3, 6 статті 119 Господарського процесуального кодексу України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду. Якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи. Про поновлення або продовження процесуального строку суд постановляє ухвалу.
Враховуючи обставини, на які представниця відповідача 2 посилається в обґрунтуванні клопотання, з метою всебічного, повного та об'єктивного встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне продовжити відповідачу 2 строк на подання відзиву на позовну заяву до 03.03.2026 включно.
Розглянувши клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№846, 847), відповідно до статті 202 Господарського процесуального кодексу України, суд визнає причини неявки представників позивача та відповідача 2 поважними, у зв'язку з чим дані клопотання підлягають задоволенню, а розгляд справи відкладенню на іншу дату в межах встановленого цим Кодексом строку.
Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Оскільки, дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, враховуючи клопотання представників позивача та відповідача 2 про відкладення розгляду справи, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за необхідне задовольнити дані клопотання та відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись статтями 2, 13, 42, 177, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання (вх.№564) про залучення до участі у справі у якості третіх осіб задовольнити.
2. Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - товариство з обмеженою відповідальністю «ЮКРЕЙН ТАУЕР КОМПАНІ» (03113, м.Київ, вул. Дегтярівська, буд. 53, код ЄДРПОУ 44281999).
3. Залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Кривцову Крістіну Танасіївну ( АДРЕСА_1 ).
4. Клопотання відповідача 2 (вх.№773) про продовження процесуального строку на подання відзиву задовольнити.
5. Продовжити відповідачу 2 процесуальний строк на подання відзиву на позов та прийняти відзив до розгляду.
6. Задовольнити клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№846, 847).
7. Підготовче судове засідання відкласти на « 23» березня 2026 року о 10:00 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1, телефон 55-06-72.
8. Зобов'язати позивача надати до наступного судового засідання докази надіслання позовної заяви з додатками та описом вкладення третім особам.
9. Зобов'язати відповідачів надати до наступного судового засідання докази надіслання відзивів з додатками та описом вкладення третім особам.
10. Запропонувати третім особам:
- у 10-ти денний строк з дня вручення даної ухвали надати суду письмові пояснення по суті позовної заяви;
- одночасно надіслати позивачу та відповідачам копії письмових пояснень та доданих до них документів, докази такого направлення з описом вкладення надати суду до початку підготовчого засідання.
11. Рекомендувати учасникам судового процесу подавати документи по справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги, тощо) в електронному вигляді на електронну адресу господарського суду, через особистий кабінет в підсистемі «Електронний суд».
12. Ухвала набирає законної сили 04.03.2026.
Повна ухвала складена та підписана 05.03.2026.
Суддя Микола ГУРИН
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.