Ухвала
(вступна та резолютивна частини)
скорочена
м. Одеса
"04" березня 2026 р.Справа № 916/3639/25
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Малярчук І.А.,
при секретарі судового засідання: Бурмехи В.С.,
за участю представників сторін:
прокурора: Полубок-Грузінова Д.Ю. - за посвідченням № 078990 від 30.01.2024,
прокурора: Галезник О.І. - за посвідченням №076461 від 01.03.2023,
відповідача (ДКВ ОМР): Сметанюк І.М. - самопредставництво,
відповідача (Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради): Бєлосюк О.О. - самопредставництво,
відповідача (ТОВ «Олдтайм»): Байдерін О.А. - за ордером серія ВН № 1561174 від 06.10.2025,
дослідивши матеріали справи №916/3639/25 за позовом Заступника Генерального прокурора (01011, м. Київ, вул. Різницька, 13/15, код ЄДРПОУ 00034051) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Біржова, 1, код ЄДРПОУ 26597691) до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, код ЄДРПОУ 26302595), Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (65007, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницька, 18, код ЄДРПОУ 24760454), Товариства з обмеженою відповідальністю «Олдтайм» (65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19, корп «А», офіс 312, код ЄДРПОУ 42539720) про визнання недійсним договору та повернення ділянки піщаного пляжу,
Керуючись п. 2 ч. 1 ст. 228, ч. 1 ст. 229, ст. ст. 99, 102, 232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Призначити у справі № 916/3639/25 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.
2. На розгляд комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи поставити наступні запитання:
1) Чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 900 кв. м, розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, відображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу «Ланжерон» площею 900 кв.м., між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 08.04.2019 № 2003/П, земельною ділянкою у розумінні ст. ст. 79, 79-1 Земельного кодексу України, чи берегозахисною спорудою?
2) Чи можливе формування, винесення в натурі (на місцевості) меж ділянки та проведення кадастрової зйомки для визначення точних меж ділянки штучного піщаного пляжу, з фіксацією координат її поворотних точок, загальною площею 900 кв.м., розташованої між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, відображеної на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу «Ланжерон» площею 900 кв.м., між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 08.04.2019 № 2003/П?
3) Чи є ділянка штучного піщаного пляжу загальною площею 900 кв.м., розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, відображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу «Ланжерон» площею 900 кв.м., між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 08.04.2019 № 2003/П, берегозахисною спорудою, що входить до берегоукріплюючої системи прибережної зони Чорного моря вздовж м. Одеси (берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси)?
4) Чи є землею та які фізичні характеристики (склад, конфігурація, площа) має ділянка штучного піщаного пляжу загальною площею 900 кв.м., розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, відображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу «Ланжерон» площею 900 кв.м., між траверсами № 1 та № 2 першої черги протизсувних споруд, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 08.04.2019 № 2003/П?
5) Чи є вказана у п. 1.1 договору оренди штучного пляжу № 2003/П від 08.04.2019, укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ТОВ «ОЛДТАЙМ», ділянка штучного піщаного пляжу, з фіксацією координат її поворотних точок, загальною площею 900 кв.м., розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, відображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу «Ланжерон» площею 900 кв.м., що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 08.04.2019 № 2003/П, приналежністю головної речі, а якщо так - якої саме (комплексу протизсувних споруд, земельної ділянки, тощо)?
6) Чи є ділянка штучного піщаного пляжу площею 900 кв. м., розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у місті Одесі, та вказана у п. 1.1 договору оренди штучного пляжу № 2003/П від 08.04.2019, укладеного між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та ТОВ «ОЛДТАЙМ», ділянкою штучного піщаного пляжу, з фіксацією координат її поворотних точок, загальною площею 900 кв.м., що розташована між траверсами № 1 та № 2 на території пляжу «Ланжерон» у м. Одесі, відображена на Схемі ділянки штучного піщаного пляжу «Ланжерон» площею 900 кв.м., що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 08.04.2019 № 2003/П, складовою частиною речі - закінченого будівництвом комплексу протизсувних споруд першої черги дільниці 3 узбережжя Ланжерон - Аркадія, протяжністю 6,2 км, прийнятого в експлуатацію відповідно до акту від 19.12.1968 приймання в експлуатацію державною комісією закінчених будівництвом протизсувних споруд, що перебуває на балансі Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради
4. Доручити проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (адреса: 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, 6, контактний номер телефону: (048) 722-14-71, ел. адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1).
5. Зобов'язати керівника Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України визначити судових експертів для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
6. Попередити експертів та залучених фахівців про кримінальну відповідальність згідно ст. ст. 384, 385 КК України.
7. Надіслати справу № 916/3639/25 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
8. Витрати по оплаті комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи покласти на ТОВ «Олдтайм».
9. Зауважити експертам, що судова експертиза має бути проведена у відповідності до п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5.
10. Зупинити провадження у справі № 916/3639/25.
11. У відповідності до ч. 1 ст. 235 ГПК України ухвала набрала законної сили 04.03.2026 та у відповідності до ч. 2 ст. 254, п. 11 ч. 1 ст. 255 ГПК України підлягає оскарженню в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її винесення.
12. Повну ухвалу буде складено "05" березня 2026 р.
Суддя І.А. Малярчук