65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"04" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3708/25
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Малярчук І.А.,
при секретарі судового засідання: Бурмехи В.С.
За участю представників сторін:
прокурор: Полубок-Грузінова Д.Ю. - за посвідченням від 30.01.2024 № 078980,
відповідача (Департамент комунальної власності Одеської міської ради): Сметанюк І.М. - самопредставництво,
відповідача (Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради): Бєлоусюк О.О. - самопредставництво,
дослідивши матеріали справи №916/3708/25 за позовом Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси Малинецького Вадима Анатолійовича (65062, м. Одеса, вул. Артура Савельєва (кол. Черняховського), 6, код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Біржова, 1, код ЄДРПОУ 26597691) до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, код ЄДРПОУ 26302595), Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (65007, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницька, 18, код ЄДРПОУ 24760454), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛАЙЯ» (65049, м. Одеса, вул. Вертелецького, буд. 60/1, код ЄДРПОУ 42043743) про визнання недійсним договору та повернення ділянки піщаного пляжу,
Ухвалою суду від 15.09.2025 відкрито провадження у справі №916/3708/25, постановлено розглядати справу №916/3708/25 в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання суду.
Ухвалою суду від 19.12.2025 призначено у справі №916/3708/25 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу; доручено проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
Ухвалою суду від 12.02.2026 поновлено провадження по справі №916/3708/25 з урахуванням поданого в.о. директора ОНДІСЕ Наталією ЛЮБІНЕЦЬКОЮ супровідного листа від 10.02.2026 за вх.№ 4895/26.
23.02.2026 за вх.№ 6484/26 до суду від директора Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Дмитра Кішко надійшов супровідний лист, разом із клопотанням судових експертів, в якому останні просять суд відповідно до ст. 69 ГПК України, ст. 13 Закону України «Про судову експертизу», п. 2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень надати наступні документи для проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи за матеріалами господарської у справі № 916/3708/25:
1) оригінал або належним чином завірену (прошиту, пронумеровану) кольорову копію затвердженої Технічної документації нормативно-грошової оцінки земель міста Одеси, у повному обсязі, а також зазначену документацію у цифровому вигляді (формати SHP/DBF/SHX або інші ГІС-формати);
2) матеріали, що забезпечують просторову та геодезичну прив'язку Схеми дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу, розташованого між буною № 5-в та траверсом № 6 ТОВ «ОЛІАЛІЯ» на узбережжі Чорного моря у м. Одесі, на території пляжу «Отрада», що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 03.12.2018 № 1112/П, а саме: координатний опис меж, відображених на зазначеній схемі, у державній системі координат, а також відповідні топографо-геодезичні матеріали з прив'язкою до пунктів Державної геодезичної мережі;
3) координатний опис (графічні та топографо-геодезичні матеріали) меж берегозахисної споруди, розташованої між буною № 5-в та траверсом № 6, що входить до берегозахисної системи прибережної зони Чорного моря вздовж м. Одеси (берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси), у державній системі координат;
4) матеріали технічної інвентаризації споруд, розташованих на ділянці штучного пляжу загальною площею 1 300,0 кв.м., що розташована між буною № 5-в та траверсом № 6 першої черги ПЗС пляжу «Отрада», або інші дані, які ідентифікують функціональне призначення та техніко-економічні показники наявних будівель та споруд;
5) звіт про незалежну оцінку вартості об'єкта оренди, а саме: ділянки штучного пляжу загальною площею 1 300,0 кв.м., що розташована між буною № 5-в та траверсом № 6 першої черги ПЗС пляжу «Отрада», складений ПП «АДЛІС» (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 893/15, виданий Фондом державного майна України від 05 листопада 2015 року);
6) звіт з топографо-геодезичних вишукувань із визначення фактичних меж та площі земельної ділянки, яка зайнята берегозахисною спорудою: ділянкою штучного пляжу загальною площею 1 300,0 кв.м., що розташована між буною № 5-в та траверсом № 6 першої черги ПЗС пляжу «Отрада»;
7) топографо-геодезичні дані складових Плану зонування території м. Одеси, включно з усіма функціональними зонами, зонами з особливими умовами використання території, обмеженнями у використанні земель, у тому числі водоохоронними зонами, прибережними захисними смугами, пляжними зонами та іншими передбаченими містобудівною документацією зонами, з відображенням зовнішніх меж і кутових поворотних точок, у електронному (цифровому) вигляді у форматі SHP (shapefile), або іншому векторному геоінформаційному форматі, що забезпечує коректну просторову прив'язку та подальшу обробку геоданих.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 Закону України «Про судову експертизу» незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.
Згідно ч. 2, 4 ст. 102 ГПК України експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв'язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання. У разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з'ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні.
Положеннями частини 2 ст. 103 ГПК України передбачено, що у разі якщо суд призначив проведення експертизи експертній установі, керівник такої установи доручає проведення експертизи одному або декільком експертам. Ці експерти надають висновок від свого імені і несуть за нього особисту відповідальність.
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе витребувати запитуванні судовими експертами у клопотанні, поданому разом із супровідним листом директора Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Дмитра Кішко від 23.02.2026 за вх.№ 6484/26, відповідні документи у сторін.
У підготовчому засіданні 04.03.2026 проголошено протокольну ухвалу про відкладення розгляду справи №916/3708/25 до 11.03.2026 о 11год.00хв.
Згідно ч.ч.1,2,3 ст.120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов'язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
Враховуючи неявку у підготовче засідання відповідача, суд викликає ТОВ «ОЛАЙЯ» у наступне підготовче засідання.
Керуючись ст.ст. 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Викликати ТОВ «ОЛАЙЯ» у наступне підготовче засідання №916/3708/25 призначене на 11.03.2026 о 11год.00хв.
2. Засідання відбуватиметься у залі судових засідань №12 у приміщенні Господарського суду Одеської області, за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка,29, тел. (0482) 307-976.
3. Зобов'язати сторони подати до суду за клопотанням судового експерта в строк до 11.03.2026:
1) оригінал або належним чином завірену (прошиту, пронумеровану) кольорову копію затвердженої Технічної документації нормативно-грошової оцінки земель міста Одеси, у повному обсязі, а також зазначену документацію у цифровому вигляді (формати SHP/DBF/SHX або інші ГІС-формати);
2) матеріали, що забезпечують просторову та геодезичну прив'язку Схеми дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу, розташованого між буною № 5-в та траверсом № 6 ТОВ «ОЛІАЛІЯ» на узбережжі Чорного моря у м. Одесі, на території пляжу «Отрада», що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 03.12.2018 № 1112/П, а саме: координатний опис меж, відображених на зазначеній схемі, у державній системі координат, а також відповідні топографо-геодезичні матеріали з прив'язкою до пунктів Державної геодезичної мережі;
3) координатний опис (графічні та топографо-геодезичні матеріали) меж берегозахисної споруди, розташованої між буною № 5-в та траверсом № 6, що входить до берегозахисної системи прибережної зони Чорного моря вздовж м. Одеси (берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси), у державній системі координат;
4) матеріали технічної інвентаризації споруд, розташованих на ділянці штучного пляжу загальною площею 1 300,0 кв.м., що розташована між буною № 5-в та траверсом № 6 першої черги ПЗС пляжу «Отрада», або інші дані, які ідентифікують функціональне призначення та техніко-економічні показники наявних будівель та споруд;
5) звіт про незалежну оцінку вартості об'єкта оренди, а саме: ділянки штучного пляжу загальною площею 1 300,0 кв.м., що розташована між буною № 5-в та траверсом № 6 першої черги ПЗС пляжу «Отрада», складений ПП «АДЛІС» (Сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 893/15, виданий Фондом державного майна України від 05 листопада 2015 року);
6) звіт з топографо-геодезичних вишукувань із визначення фактичних меж та площі земельної ділянки, яка зайнята берегозахисною спорудою: ділянкою штучного пляжу загальною площею 1 300,0 кв.м., що розташована між буною № 5-в та траверсом № 6 першої черги ПЗС пляжу «Отрада»;
7) топографо-геодезичні дані складових Плану зонування території м. Одеси, включно з усіма функціональними зонами, зонами з особливими умовами використання території, обмеженнями у використанні земель, у тому числі водоохоронними зонами, прибережними захисними смугами, пляжними зонами та іншими передбаченими містобудівною документацією зонами, з відображенням зовнішніх меж і кутових поворотних точок, у електронному (цифровому) вигляді у форматі SHP (shapefile), або іншому векторному геоінформаційному форматі, що забезпечує коректну просторову прив'язку та подальшу обробку геоданих.
4. У відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 04.03.2026 та згідно ч.2 ст.254, ст.255 ГПК України оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Суддя Малярчук Ірина Анатоліївна