65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"03" березня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/422/26
Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І, розглянувши матеріали (вх. № 438/26)
за позовом Управління обласної ради з майнових відносин (65032, м. Одеса, просп. Шевченка, 4, код ЄДРПОУ 23212638);
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Студія 10/1» (65014, м. Одеса, вул. Карантинна, 21/1, код ЄДРПОУ 36920688);
про розірвання договору оренди та виселення, -
09.02.2025 Управління обласної ради з майнових відносин звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою (вх. № 438/26) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Студія 10/1», в якій просить суд:
- розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 19/04-А від 26 квітня 2019 року та договір про внесення змін до договору оренди майна від 26 квітня 2019 року № 19/04-А, що належить до комунальної власності (нова редакція) від 29 квітня 2021 року б/н;
- виселити ТОВ «СТУДІЯ 10/1» з нежитлового приміщення (кімната №79) площею 43,0 кв.м, що знаходиться на другому поверсі нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Маразліївська, буд. 34-а;
- стягнути витрати по сплаті судового збору.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди комунального майна №19/04-А від 26.04.2019 в редакції договору від 29.04.2021 про внесення змін до договору оренди майна від 26.04.2019, що належить до комунальної власності (нова редакція) в частині повної та своєчасної сплати орендної плати протягом строку дії договору, що є істотним порушенням договору.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.02.2026 позовну заяву Управління обласної ради з майнових відносин залишено без руху та встановлено позивачу строк протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.
26.02.2026 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви (вх. № 7014/26), згідно якої останнім такі недоліки усунуто.
Відповідно до ч. 3 ст. 174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
Приймаючи до уваги усунення позивачем недоліків, які спричинили винесення ухвали про залишення позову без руху, відсутність підстав для її повернення чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно ст.176 ГПК України, вважає за необхідне прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/422/26.
Згідно ст. 12 Господарського процесуального кодексу України, господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Відповідно до ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес.
Враховуючи категорію та складність справи, суд дійшов висновку щодо розгляду справи № 916/422/26 в порядку загального позовного провадження.
Крім того, як вбачається з позовної заяви, позивачем у позові, в якості третьої особи зазначено Комунальне підприємство «Облтрансбуд».
Відповідно до ч. 2, 3, 4 ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Враховуючи, що Комунальне підприємство «Облтрансбуд» є балансоутримувачем за договором оренди нежитлового приміщення №19/04-А від 26.04.2019 (в редакції договору від 29.04.2021 про внесення змін до договору оренди майна від 26.04.2019) суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права та обов'язки останнього, у зв'язку із чим вважає за необхідне та доцільне залучити до участі у справі Комунальне підприємство «Облтрансбуд» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.
Керуючись ст. ст. 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд,
1. Прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі № 916/422/26.
2. Прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на «25» березня 2026 р. о 12:00.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 15 (5 поверх), тел. 0(482)307-982.
4. Зробити офіційне оприлюднення оголошення щодо слухання даної справи.
5. Викликати сторони у підготовче засідання, яке призначено на 25.03.2026 р. о 12:00.
6. Залучити до участі у справі №916/422/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Комунальне підприємство «Облтрансбуд» (65014, м. Одеса, вул. Маразліївська, буд. 34-А, код ЄДРПОУ 33311491).
7. Запропонувати відповідачу протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду подати до суду відзив на позовну заяву оформлений відповідно до вимог ст.ст.165, 178 ГПК України; надіслати копію відзиву та доданих до нього доказів позивачам одночасно з надісланням відзиву до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.
8. Запропонувати позивачу протягом 10 днів з дня отримання відзиву на позов подати до суду відповідь на відзив, оформлену відповідно до вимог ст.ст.166, 184 ГПК України; надіслати копію відповіді на відзив та доданих до неї доказів відповідачу одночасно з надісланням відповіді суду; відповідні докази надіслання надати до суду.
9. Запропонувати відповідачу подати до суду протягом 10 днів з дня отримання відповіді на відзив, заперечення, оформлене відповідно до вимог ст.ст.167, 184 ГПК України, надіслати копію заперечень та доданих до них доказів позивачу одночасно з надісланням заперечень до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.
10. Запропонувати третій особі надати до суду пояснення щодо позову, в порядку ст. 168 ГПК України
11. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості ознайомлення з матеріалами справи в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопії матеріалів судової справи на електронну адресу, визначену заявником.
12. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п. 4 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 5-7 ст. 197 ГПК України
13. Повідомити учасників справи щодо обов'язкової реєстрації та використання електронних кабінетів (ЕК) у ЄСІТС для наступних категорій осіб: адвокати; нотаріуси; державні та приватні виконавці; судові експерти; арбітражні керуючі; органи державної влади; інші державні органи; органи місцевого самоврядування; інші юридичні особи. Для інших осіб реєстрація електронних кабінетів є добровільною. Серед процесуальних наслідків для осіб, які повинні були зареєструвати ЕК, але не зробили цього - залишення позовної заяви, апеляційної та касаційної скарги без руху, повернення письмової заяви (клопотання, заперечення) без розгляду, відмова у видачі судового наказу та інші. Зареєструвати Електронний кабінет можна за посиланням: https://bit.ly/3Y0uQLu.
Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала законної сили 03.03.2026 та не підлягає оскарженню.
Суддя Ю.І. Мостепаненко