печерський районний суд міста києва
Справа № 757/61418/24-ц
19 січня 2026 року м. Київ
Печерський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді - Гуртової Т. І.,
з участю секретаря судового засідання - Бачинської Д. В.,
представника позивача - адвоката Бута О. В.,
представника відповідача - адвоката Оверчука Д. М.,
представника відповідача - адвоката Правдюка В. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання представника позивача, адвоката Бута Олексія Володимировича, про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС», Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНСОРИС ПАРТНЕРИ», ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тавтєлєв Андрій Валентинович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Леонтьєв Гліб Олегович, про визнання незаконними та скасування рішень державного реєстратора та витребування майна з чужого незаконного володіння
У провадженні Печерського районного суду м. Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія «ФАКТОР ПЛЮС», Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНСОРИС ПАРТНЕРИ», ОСОБА_2 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тавтєлєв Андрій Валентинович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Леонтьєв Гліб Олегович, про визнання незаконними та скасування рішень державного реєстратора та витребування майна з чужого незаконного володіння.
Ухвалою суду від 10.02.2025 у справі відкрито загальне позовне провадження та призначене підготовче засідання на 28 травня 2025 року о 09 год 00 хв.
У судовому засіданні від 19.01.2026 прийнято заяву представника позивача, адвоката Бута О. В., про зміну предмету позову.
Також, авдвокатом Бутом О. В. , у зв'язку зі зміною підстав позову заявлене клопотання про витребування доказів у справі, а саме:
- належно засвідченої копію звіту про проведення незалежної оцінки житлової шестикімнатної квартири загальною площею 128,2 кв. м, житловою площею 78,9 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , від 23.12.2021, виконаного ПП «Експертна оцінка плюс» (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності від 29.07.2020 № 654/20) у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фактор плюс" (код ЄДРПОУ 37881514, адреса: 01133, м. Київ, вул. Євгена Коновальця (Щорса), буд. 31) та Приватного підприємства "Експертна оцінка плюс" (код ЄДРПОУ 43666571, адреса: 50038, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Європейська, буд. 3, кв. 49).
В обґрунтування клопотання про витребування звіту про оцінку квартири представник позивача зазначив, що з метою проведення рецензування «Звіту про проведення незалежної оцінки квартири АДРЕСА_2 » від 23.12.2021, виконаного приватним підприємством «Експертна оцінка плюс», має намір звернутися до суб'єкта оціночної діяльності ОСОБА_4 (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності № 229/2023 від 12.04.2023, кваліфікаційне свідоцтво оцінювача № 2244/2025 від 22.10.2025). Разом із тим зазначено, що для проведення рецензування необхідним є надання рецензенту належним чином засвідченої копії або оригіналу вказаного звіту про оцінку, у зв'язку з чим позивач просить суд витребувати відповідний документ як такий, що має значення для з'ясування дійсної вартості спірного майна.
Звіт про оцінку майна не створює правових наслідків для сторін договору іпотеки, а лише відображає та підтверджує зроблені суб'єктом оціночної діяльності-суб'єктом господарювання висновки і його дії щодо реалізації своєї практичної діяльності
Представники відповідачів заперечували проти задоволення клопотання про витребування копії звіту про оцінку, зазначивши, що це є, на думку представника відповідача, зловживанням правом.
Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями у судовому процесу.
Відповідно до ст. 43 ЦПК України учасники справи у тому числі мають право подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ст. 76 ЦПК України).
Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з ч. 1, 2, 4 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу.
Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, у свою чергу, зберігаючи об'єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.
Дослідивши клопотання та матеріали справи, заслухавши думку сторін, враховуючи, що стороною позивача змінено підстави позову, суд дійшов висновку, що заявлене клопотання підлягає задоволенню.
Так, адвокатом Бутом О. В. представником позивача до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фактор Плюс"(код ЄДРПОУ: 37881514) та до Приватного Підприємства "Експертна оцінка плюс"(код ЄДРПОУ: 43665711) було направлені адвокатські запити з метою отримання копії (скан копію в електронному вигляді) в залежності від виготовлення у повній чи у стислій формі "Звіта про проведення незалежної оцінки житлової шестикімнатної квартири, загальною площею 128,2 кв. м. ,житловою площею 78,9 кв. м. що розташовано за адресою АДРЕСА_1 " від 23.12.2021 року виконаного приватним підприємством "Експертна оцінка плюс"(сертифікат суб'єкта оціночної діяльності від 29 липня 2020 р. № 654/20), відповідно до висновку про вартість об'єкта оцінки, якого ринкова вартість зазначеної квартири станом на 23.12.2021 року складає 1 949 890 гривень.
На підтвердження здійснення вищезазначених дій з боку представника позивача разом з клопотанням було надано відповідні копії запитів з доказами їх відправлення. Стороною позивача доведено, що на час постановлення ухвали на адвокатські запити відповіді не отримані, а відповідні письмові докази - не надано.
На підставі викладеного вище, керуючись статтями 2, 12, 43, 76, 81, 83, 84 ЦПК України, суд
Клопотання представника позивача, адвоката Бута Олексія Володимировича, про витребування доказів - задовольнити.
Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фактор Плюс"(код ЄДРПОУ: 37881514, адреса місцезнаходження: 01133 м. київ вул. Євгена Коновальця (Щорса), буд. 31) та Приватного Підприємства "Експертна Оцінка Плюс"(код ЄДРПОУ: 43665711, адреса місцезнаходження: 50038, Дніпропетровська обл. м. Кривий Ріг вул. Європейська, буд. 3 кв. 49), а саме:
- в повному обсязі належно засвідчену копію "Звіта про проведення незалежної оцінки житлової шестикімнатної квартири, загальною площею 128,2 кв. м., житловою площею 78,9 кв. м., що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 " від 23.12.2021, виконаного Приватним Підприємством "Експертна Оцінка Плюс"(сертифікат суб'єкта оціночної діяльності від 29 липня 2020 р. № 654/20.
Витребувані ухвалою докази направити до Печерського районного суду м. Києва (адреса: 01601, м. Київ, вул. Володимирська, 15, каб. 329) протягом п'яти днів з дня отримання ухвали.
Суд роз'яснює, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.
Суддя Тетяна ГУРТОВА