Справа № 752/3196/26
Провадження № 2/752/7439/26
Іменем України
10 лютого 2026 року суддя Голосіївського районного суду міста Києва Слободянюк А.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал», третя особа: Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент», про захист прав споживачів, розірвання договору про участь у Фонді фінансування будівництва, стягнення коштів, -
До Голосіївського районного суду м. Києва надійшла вищевказана позовна заява.
Справа передана у провадження судді Слободянюк А.В., у відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.
Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ст. 4 ЦПК України).
Статтею 175 ЦПК України визначені основні вимоги до позовної заяви, які мають бути дотримані особами, які звертаються до суду за захистом своїх прав та інтересів шляхом пред'явлення позову до суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 175 ЦПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.
У відповідності до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.
Вказані вимоги процесуального закону позивачем виконано не в повному обсязі.
В позовній заяві позивачем зазначено, що сума пені, яка підлягає стягненню з ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал» на користь ОСОБА_1 , становить 79 964 874,00 грн.
При цьому, в обґрунтування заявлених позовних вимог, щодо нарахування пені позивачем зазначено, що оскільки відповідачем не виконано обов'язок письмово повідомити позивача про збільшення строків будівництва більш як на 90 днів, то розрахунок пені слід виконати з наступного дня настання строку зобов'язання введення будинку в експлуатацію, тобто з 01 квітня 2019 року по дату подання позову.
Однак в матеріалах справи відсутній розрахунок нарахування пені в розмірі 79 964 874,00 грн.
Суд звертає увагу представника позивача на те, що обґрунтований розрахунок повинен містити обчислення суми пені за усіма її складовими, періоду нарахування, початок періоду нарахування, закінчення періоду нарахування, та підстави такого нарахування, передбачені законом або умовами договору.
Отже, у порушення наведених вимог, позов не містить обґрунтований розрахунок пені, що стягуються, що підлягає усуненню позивачем.
Також за нормою ч. 5 ст. 177 ЦПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Згідно з ч. 2 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 95 ЦПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.
Копія має бути належної якості, щоб на ній можна було прочитати весь текст документа, на ньому має бути чітко видно всі реквізити, поля документа не мають бути порушені.
Так, вбачається, що позивач звернувся до суду з вимогами про розірвання договору про участь у Фонді фінансування будівництва № 50-2609/2017-1 від 26 вересня 2017 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал», стягнення з ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал» на користь ОСОБА_1 сплачені по договору № 50-2609/2017-1 від 26 вересня 2017 року грошові кошти у розмірі 1 078 275,00 грн, 9 854,48 грн винагороди за управління майном та пеню у розмірі 79 964 874,00 грн, 50 000, грн витрат по оплаті за надання правової допомоги.
При цьому, в обґрунтування заявлених позовних вимог, позивач долучив до матеріалів справи копію договору про участь у Фонді фінансування будівництва № 50-2609/2017-1 від 26 вересня 2017 року.
Однак як встановлено судом, надана копія вказаного документу є нечитабельною, а саме: текст документу обрізаний, у зв'язку з чим неможливо встановити його зміст, що в подальшому позбавляє суд можливості дослідити його в якості доказу на підтвердження викладених обставин позову, на яких ґрунтуються вимоги позивача, у разі відкриття провадження у справі. Варто зауважити, що даний документ, серед іншого, є суттєвим доказом, який позивач надає в обґрунтування заявлених позовних вимог та має значення для вирішення даного спору по суті.
Так, у відповідності до ч. 1ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях175 і 177 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
Оскільки позивачем не дотримані вищенаведені положення ЦПК України, позовна заява має бути залишена без руху відповідно з наданням позивачу строку для усунення недоліків.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.27,175,176,177,185 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Житло-Капітал», третя особа: Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент», про захист прав споживачів, розірвання договору про участь у Фонді фінансування будівництва, стягнення коштів - залишити без руху.
Надати позивачу строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання копії ухвали та попередити, що у разі невиконання ухвали у визначений термін, позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.
Роз'яснити позивачу, що згідно п. 2 ч. 1ст. 177 ЦПК України, у разі подання до суду позовної заяви та документів, що додаються до неї, в електронній формі через електронний кабінет позивач зобов'язаний додати до позовної заяви доказ надсилання іншим учасникам справи копій поданих до суду документів з урахуванням положень статті 43 цього Кодексу.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя А.В. Слободянюк