Справа №351/371/25
Номер провадження №2/351/39/26
19 лютого 2026 року м. Снятин
Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді Сегіна І.Р.,
за участі секретаря - Бабшинської К.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині справу за позовом ОСОБА_1 до Заболотівської селищної ради, ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно, -
Адвокат Зленко В.А. в інтересах ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Заболотівської селищної ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 - спадкодавець. Згідно заповіту, все своє майно спадкодавець заповіла позивачу, заповіт чинний, не скасовувався та не відмінявся.
Після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова справа на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом від 17.03.2017р.
Нотаріусом відомлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у зв'язку з тим що спадкодавець не зареєстрував за собою право власності на житловий будинок, який входить до складу спадщини. Вказаний житловий будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Станом на 28.09.2016р. в цьому будинку спадкодавець була зареєстрована одна, що підтверджується довідкою Заболотівської селищної ради № 1903 від 28.09.2016р.. Разом з тим, згідно довідки Заболотівської селищної ради № 20027/04-17/23 від 15.10.2024р., на день смерті спадкодавця з нею була зареєстрована ОСОБА_2 ..
Як з'ясувалося в подальшому, ОСОБА_2 зареєструвала своє право власності на житловий будинок, якому була присвоєна та ж сама адреса, а саме: АДРЕСА_1 . Саме тому в довідці Заболотівської селищної ради № 20027/04-17/23 від 15.10.2024р. зазначено, що ОСОБА_2 була зареєстрована із спадкодавцем ОСОБА_3 ..
Житловий будинок, який належить ОСОБА_2 та житловий будинок, в якому проживала спадкодавець, мають різні технічні характеристики, що свідчить про те, що за однією і тією ж адресою ( АДРЕСА_1 ) зареєстровано два зовсім різні житлові будинки.
Так, житловий будинок, який належить на правв власносі ОСОБА_2 має загальну площу 180,4 кв.м., з яких житлова площа складає 103,2 кв.м., матеріал стін - цегла. А житловий будинок, який належав спадкодавцю, і в якому вона була зареєстрована та фактично проживала, має загальну площу 30,7 кв.м., з яких житлова площа складає- 16,0 кв.м., матеріал стін - дерев'яні пластини.
Згідно відповіді на адвокатський запит № 2872/01.27 від 25.11.2024р. зазначено дії, які необхідно вчинити позивачу для зміни адреси житлового будинку.
Також, 11.12.2024р. до Заболотівської селищної ради було подано адвокатський запит з метою отримання інформації про порядковий номер, який міг би бути присвоєний житловому будинку. На запит надійшла відповідь про те, що житловому будинку померлої ОСОБА_3 може бути присвоєно адресу (номер): АДРЕСА_2 .
Надалі, Наказом начальника відділу містобудування, просторового планування, архітектури та капітального будівництва №2 від 22.01.2025р., адреса житлового будинку, який належав померлій ОСОБА_3 , була змінена на адресу: АДРЕСА_2 . Відповідні відомості були внесені у Реєстр будівельної діялності.
Тому на замовлення позивача було повторно виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, однак, вже із зазначенням зміненої адреси: АДРЕСА_2 .
Право власності на спірний житловий будинок спадкодавець не зареєструвала.
В Заболотівській селищній раді не ведуться погосподарські книги, тому неможливо встановити, до якої суспільної групи відносився господарський двір, який знаходився за адресою: АДРЕСА_1 .
Однак, у позивача наявний оригінал довідки Заболотівської селищної ради № 327 від 13.04.1982р., виданої на ім'я ОСОБА_4 (матері ОСОБА_3 )., згідно якої господарський двір, який знаходиться за вказаною адресою належав до суспільної групи - робітничий двір.
ОСОБА_4 була матір'ю ОСОБА_3 (спадкодавця), а ОСОБА_5 був батьком спадкодавця.
На даний час підтвердити ці обставини позивач не має змоги, оскільки в нього відсутнє свідоцтво про народження ОСОБА_3 , а також відсутнє свідоцтво про шлюб батьків.
Батько ОСОБА_3 - ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .. Спадкова справа після його смерті не заводилась, заповіт від його імені не посвідчувався.
12.02.1960р. ОСОБА_5 було надано право інивідуального будівництва на земельній ділянці, яка знаходиться по АДРЕСА_3 . В подальшому ОСОБА_5 було передано у безстрокове користуаання земельну ділянку, яка занходиться: АДРЕСА_4 на підставі нотаріально-засвідченого договору від 08.04.1960р..
Згідно довідки Заболотівської селищної ради № 3085/01.27 від 20.12.2024р. підтверджується, що житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , мав колишню адресу: АДРЕСА_4 .
Спадщину після смерті ОСОБА_5 прийняли ОСОБА_4 (матір спадкодавця) та ОСОБА_3 (спадкодавець), так як вони обидві були зареєстровані в житловому будинку.
Станом на 13.04.1982р. в житловому будинку, який відносився до суспільної групи робітничий двір, були зареєстровані ОСОБА_4 та ОСОБА_3 ..
Так, згідно записів у трудовій книжці ОСОБА_3 в період з 1979р. по 1982 р. працювала на посадах робітника.
Житловий будинок по АДРЕСА_1 , належав на праві особистої власності ОСОБА_3 та її матері ОСОБА_4 ..
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4 -матір ОСОБА_3 .. Спадкова справа після її смерті не заводилась. Заповіт від імені ОСОБА_4 не посвідчувався. Згідно записів у будинковій книзі ОСОБА_3 була зареєстрована разом із своєю матір'ю ОСОБА_4 на час її смерті, а отже, в силу положень ч.1 ст. 549 ЦК УРСР вона вважається такою, що прийняла спадщину після смерті своєї матері.
Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса: АДРЕСА_1 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 ..
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав повністю, просив його задоволити.
Представник відповідача подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечив.
Відповідач ОСОБА_2 подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Зазначила, що на даний час проживає в житловому буинку за адресою: АДРЕСА_1 , на який виданий технічний паспорт та свідоцтво про право власності від 12.01.2012р. на підставі рішення Заболотівської селищної ради від 27.12.2011р.. Що стосується помилкових записів в домовій книзі ОСОБА_3 , їй нічого не відомо. З ОСОБА_3 вона разом ніколи не проживала, майна спільного немає та жодних договорів з нею вона не мала.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не проводилось.
Суд, дослідивши та перевіривши зібрані докази в їх сукупності, приходить до наступного висновку.
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до заповіту, посвідченого державним нотаріусом Першої Снятинської державної нотаріальної контори 17.03.2017р., спадкоємцем всього належного на праві власності ОСОБА_3 майна є ОСОБА_1 .
Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру від 18.09.2017р. Першою Снятинською державною нотаріальною конторою 17.03.2017р. посвідчено заповіт від імені ОСОБА_6 .. Заповіт є чинним.
Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 18.09.2017р. в Спадковому реєстрі зареєстровано спадкову справу після смерті ОСОБА_3 .
Згідно довідки Заболотівської селищної ради від 28.09.2016р. ОСОБА_3 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована одна.
Згідно довідки Заболотівської селищної ради від 15.10.2024р. після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , вона була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , із наступним складом сім'ї: ОСОБА_2 ..
Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.11.2024р. житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований 06.02.2012р. на праві приватної власності за ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності від 12.01.2012р., виданого виконавчим комітетом Заболотівської селищної ради. Житлова площа - 103,2 кв.м.
Згідно Виписки з інвентаризаційних матеріалів Коломийського МБТІ від 05.08.2015р. право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано. Рік побудови житлового будинку з господарськими спорудами - 1948р.
Технічний паспорт на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , 22.01.2020р. виданий на ОСОБА_1 .. Площа житлового будинку - 42,2 кв.м.
Відповідно до довідки Заболотівської селищної ради від 20.12.2024р. житловому будинку померлої ОСОБА_3 , спадкоємцем за заповітом якої являється ОСОБА_1 , може бути присвоєний номер: АДРЕСА_2 .
Відповідно до Наказу №2 Відділу містобудування, просторового планування, архітектури та капітального будівництва Заболотівської селищної ради від 22.01.2025р. змінено адресу об'єкту нерухомого майна на підставі п.11 ст.26-3 та п.5 ст.26-4 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" - житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, по АДРЕСА_2 , гр. ОСОБА_1 , який являється спадкоємцем від спадкодавця ОСОБА_3 згідно заповіту від 17.03.2017р., на підставі заяви про прийняття спадщни за заповтом № 813 від 18.09.2017р. та Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 49132673 від 18.09.2017р. - АДРЕСА_2 .
Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва на підставі Наказу №2 від 22.01.2025р. житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, спадкоємцем якого після смерті ОСОБА_3 являється ОСОБА_1 , присвоєно № 28-Г.
08.01.2025р. ОСОБА_1 видано технічний паспорт на житловий будинок, що по АДРЕСА_2 .
Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи будівництва від 08.01.2025р. у житловому будинку, який розташований по АДРЕСА_2 , площа забудови- 42,2 кв.м.
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Відповідно до Витягу зі Спадкового реєстру від 07.03.2025р. інформація про спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 відсутня.
Згідно Рішення № 4 виконавчого комітету Заболотівської селищної ради від 12.02.1960р. ОСОБА_5 відведено під будівництво земельну ділянку під АДРЕСА_4 , площею 0,07 га.
Згідно довідки Заболотівсьої селищної ради від 20.12.2024р. Заболотівською селищною радою заповіт від імені ОСОБА_3 не посвідчувався.
Згідно записів у трудовій книжці НОМЕР_3 ОСОБА_3 в період з 1979р. по 1982 р. працювала на посадах робітника.
Згідно довідки Першої Снятинської державної нотаріальної контори від 29.01.2020р. після смерті ОСОБА_3 заведено спадкову справу за № 403/217 на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом ОСОБА_1 .. Заяв від інших спадкоємців не надходило.
Постановою Першої Снятинської державної нотаріальної контори від 12.03.2020р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 у зв'язку з тим, що спадкодавець не зареєструвала за собою право власності на спірний житловий будинок в органах державної реєстрації нерухомого майна.
Відповідно до ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ч. 1 ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Зібрані по справі докази вказують, що спірне господарство, яке розташоване по АДРЕСА_5 , відносилось до суспільної групи «робітничий двір», у якому станом на 13.04.1982 р. були зареєстровані та проживали: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .. Після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 спадкова справа не заведена. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем за заповітом на спірний житловий будинок по АДРЕСА_2 , став позивач. На замовлення позивача було повторно виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, та згідно Наказу №2 Відділу містобудування, просторового планування, архітектури та капітального будівництва Заболотівської селищної ради від 22.01.2025р. змінено адресу житлового будинку на: АДРЕСА_2 .
Постановою державного нотаріуса позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спірний житловий будинок.
За вказаних підстав, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, а саме: за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_2 .
На підставі наведеного, ст.ст. 328, 392, 1218, 1225, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ..
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Головуючий Ігор СЕГІН