26.02.2026 р. Справа № 914/396/26
Суддя Господарського суду Львівської області Бургарт Т.І., розглянувши позовну заяву
позивача: Приватного підприємства «Рестейт» (адреса: 79008, Україна, Львівська обл., місто Львів, вулиця Валова, будинок 31; код ЄДРПОУ 39639997);
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Бабако» (79019, Львівська область, місто Львів, вул. Підзамче, будинок 6, квартира 11; код ЄДРПОУ 41067538);
про: звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Приватне підприємство «Рестейт» (далі також позивач, ПП «Рестейт») звернулося до Господарського суду Львівської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бабако» (далі також відповідач, ТзОВ «Бабако») про звернення стягнення на предмет іпотеки.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач зазначає, що між ПП «Рестейт» та ТзОВ «Бабако» було укладено договір позики на суму 500 000,00 грн. У подальшому сторони підписали Додаток № 1 про внесення змін до вказаного договору, яким змінили назву правочину на «договір поворотної фінансової допомоги» та визначили суму фактично наданих позивачем грошових коштів (траншів) у розмірі 498 600,00 грн.
З метою забезпечення належного виконання зобов'язань за вказаним договором сторони уклали договір іпотеки (з урахуванням змін до нього), відповідно до умов якого в іпотеку передано нерухоме майно, а саме: квартиру № 12, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Варшавська, 46, загальною площею 90,05 кв.м.
Позивач зазначає, що свої зобов'язання за договором виконав у повному обсязі, надавши відповідачу грошові кошти в сумі 498 600,00 грн. Водночас відповідач у встановлений договором строк отримані кошти не повернув, унаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 498 600,00 грн, яка станом на день звернення до суду залишається непогашеною.
З огляду на невиконання відповідачем забезпеченого іпотекою грошового зобов'язання, а також з урахуванням умов укладеного між сторонами договору іпотеки, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру № 12, що розташована за адресою: м. Львів, вул. Варшавська, 46, загальною площею 90,05 кв.м., у рахунок погашення заборгованості за договором поворотної фінансової допомоги.
Ухвалою Господарського суду Львівської області від 11 лютого 2026 року позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк не більше 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.
Зазначену ухвалу отримано позивачем 16 лютого 2026 року в його електронному кабінеті, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.
24 лютого 2026 року на адресу суду від позивача надійшла заява (вх. № 5482/26) про усунення недоліків позовної заяви.
Розглянувши заяву про усунення недоліків, суддя дійшов висновку, що позивачем виконано вимоги ухвали про залишення позовної заяви без руху у встановлений строк.
Суддею встановлено, що подана позовна заява відповідає вимогам, викладеним у статтях 162, 164, 172 ГПК України, спір підсудний господарському суду Львівської області, підстави для повернення або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.
Частиною 1 статті 12 ГПК України передбачено, що господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).
Спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом. (ч. 3, 4 статті 12 ГПУ України).
Суд зазначає, що за змістом статті 163 ГПК України ціна позову визначається: у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.
Зміст заявленої вимоги про звернення стягнення на майно ґрунтується на наявності грошових вимог позивача до відповідача на підставі окремого договору, наслідком задоволення таких вимог та виконання судового рішення є припинення грошових вимог позивача. Отже, позовні вимоги про звернення стягнення на заставлене майно мають вартісну оцінку, носять майновий характер.
До схожих висновків дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 26 лютого 2019 року у справі № 907/9/17.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що заявлені ПП «Рестейт» вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є вимогами майнового характеру, ціна яких визначається розміром заборгованості, на погашення якої спрямоване таке стягнення, а саме 498' 600,00 грн.
Отже, врахувавши предмет та ціну позову, що перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб станом на 2026 рік, значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту порушеного права, категорію та складність справи, а також обсяг та характер доказів у справі, суддя дійшов висновку про необхідність розгляду справи за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 162, 164, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суддя, -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Підготовче засідання у справі призначити на 26.03.26 на 10:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 10.
2. Встановити Відповідачу:
- строк не більше п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання суду (одночасно з надсиланням (наданням) іншим учасникам справи) відзиву на позов відповідно до вимог статті 165 ГПК України. У разі ненадання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
3. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - https://court.gov.ua/fair/.
4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Суддя роз'яснює, що особі, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Суддя повідомляє учасників спору про особливості розгляду справ в умовах воєнного стану. Зокрема, після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у судовому засіданні, не здійснюється. Розгляд справ відбувається через 30 хвилин після відбою тривоги у порядку черговості відповідно до переліку справ, призначених до розгляду у судовому засіданні. У разі, якщо повітряна тривога триватиме після 15:00 год., судові справи будуть зняті з розгляду. Про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.
Суддя Бургарт Т.І.