майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
26 лютого 2026 р. м. Житомир Справа № 240/12125/24
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,
секретар судового засідання Шовтюк І.В., розглядаючи справу
за позовом Селянського (фермерського) господарства "Шанс"
до 1) Державного реєстратора Червоненської селищної ради Попіля Володимира Вікторовича
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро - Регіон Любар"
про визнання протиправним та скасування рішення, стягнення шкоди
за участю представників сторін:
від позивача: Степанюк С.І., керівник, витяг з ЄДР (в режимі відеоконференції)
від відповідачів: не прибули
До Господарського суду Житомирської області надійшла справа №240/12125/24 за позовом С(Ф)Г "Шанс" до державного реєстратора Червоненської селищної ради Попіля Володимира Вікторовича, в якому просить:
1) визнати протиправним і скасувати рішення державного реєстратора Червоненської селищної ради Андрушівського району Житомирської області Попіля В. В. від 05.08.2021 про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ТОВ "Агро-Регіон Любар" на ідеальні частки земельних ділянок пл. 50,4218 га кадастровий №1821481000:13:000:0002 та пл. 16,3051 га кадастровий №1821481000:15:000:0125, згідно з яким зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інше речове право ТОВ "Агро-Регіон Любар" на ці земельні ділянки, на підставі договорів оренди від 26.06.2021, укладених між:
- ОСОБА_1 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43338750,43338477;
- ОСОБА_2 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43341232,43341020;
- ОСОБА_3 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номер записів про інше речове право: 43339862, 43339599;
- ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ТОВ "Агро-Регіон Любар", номера записів про інше речове право: 43337823, 43337520, 43337157, 43336889;
2) стягнути на користь СФГ "Шанс" в рахунок відшкодування шкоди, заподіяної протиправними діями відповідача, у розмірі 27859 грн, а також судові витрати.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що у 2021 році йому стало відомо, що 05.08.2021 державний реєстратор здійснив подвійну реєстрацію права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 1821481000:000:0002 та 1821481000:15:000:0125 за ТОВ "Агро-Регіон Любар", право оренди на які було зареєстровано за СФГ "Шанс" на підставі чинного договору оренди земельної ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва від 29.01.2007, укладеного з представником співвласників Степанюком І. С.
Ухвалою від 05.12.2025 господарський суд залишив вказану позовну заяву без руху з підстав, у ній викладених.
15.12.2025 до суду від позивача надійшли уточнена позовна заяви від 10.12.2025 на виконання ухвали господарського суду з доказами сплати судового збору, у якій позивачем введено до складу учасників справи співвідповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Агро-Регіон Любар" (код ЄДРПОУ 36328230).
Ухвалою від 19.12.2025 господарський суд залишив без руху уточнену позовну заяву, надав час позивачу на усунення недоліків шляхом надання господарському суду уточненої позовної заяви із зазначенням найменування відповідача 2) згідно відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
26.12.2025 до суду від СФГ "Шанс" надійшла уточнена позовна заява від 23.12.2025 із зазначенням найменування відповідача 2) згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та змінено майнову позовну вимогу шляхом викладення її у новій редакції: "стягнути з відповідачів на користь СФГ "Шанс" за завдану моральну шкоду кошти у розмірі 200000,00 грн.
Позивач подав до суду з уточненими позовними заявами від 10.12.2025, від 23.12.2025 заяви про залучення третіх осіб від 10.12.2025 (вх. г/с №01-44/4063/25 від 15.12.2025) та від 23.12.2025 (вх. г/с №01-44/4211/25 від 26.12.2025).
Ухвалою від 29.12.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду на 27.01.2026 о 11:00 (а.с. 146-147 у т. 3).
Також вказаною ухвалою призначено до розгляду заяви про залучення третіх осіб від 10.12.2025 та від 23.12.2025.
Ухвалою від 27.01.2026 господарський суд відклав підготовче засідання на 26.02.2026 о 11:00 витребував у позивача засвідчені копії договору оренди від 29.01.2007 та всіх додаткових угод до нього. (а. с. 151 у т. 3).
16.02.2026 до суду від Касаційного адміністративного суду надійшов супровідний лист з додатками для долучення до матеріалів справи (а. с.
16.02.2026 до суду від позивача на виконання вимог ухвали суду від 27.01.2026 надійшла заява з додатками про долучення документів до матеріалів справи.
23.02.2026 до суду від позивача надійшла уточнена заява про:
- залучення третіми особами які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача співвласників спільних земельних ділянок: ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , які стверджують що не давали згоди на подвійну реєстрацію права оренди ТОВ "Агро-Регіон Любар" на спільні земельні ділянки кадастрові номери 1821481000:13:000:0002 та 1821481000:15:000:0125;
- залучення третьою особою яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів правонаступника співвласника спільних земельних ділянок ОСОБА_1 , що подавала позов до СФГ "Шанс", відділу Держгеокадастру та державного реєстратора, справа №290/210/20, з вимогами щодо скасування державної реєстрації договору оренди від 29.01.2007, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29.01.2007 № 040720700001, права оренди СФГ "Шанс" та визнання недійсними додаткових угод до договору оренди СФГ "Шанс" від 29.01 2007 року на спільні земельні ділянки кадастрові номери 1821481000:13:000:0002 та 1821481000:15:000:0125.
Представник позивача в судовому засіданні 26.02.2026 клопотання про залучення зазначених фізичних осіб третіми особами підтримав, просив його задоволити, а також не розглядати раніше подані заяви щодо інших фізичних осіб.
Суд, дослідивши вказане клопотання, дійшов висновку про необхідність зобов'язати позивача надіслати господарському суду засвідчені копії паспортів та ідентифікаційних номерів фізичних осіб ( ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_1 ), яких просить залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору та зазначити таке.
Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
За ч. 2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
За таких обставин слід продовжити розгляд справи у підготовчому провадженні по 29.03.2026, відкласти підготовче засідання для розгляду справи, клопотання позивача щодо залучення до участі у справі третіх осіб.
Керуючись ст. 233 - 235 ГПК України, господарський суд
1. Продовжити термін підготовчого провадження у справі №240/12125/24 по 29.03.2026.
2.. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.
3. Призначити підготовче засідання для розгляду справи та заяв позивача про залучення третіх осіб на 20 березня 2026 р. о 12:00 в приміщенні господарського суду в залі судових засідань № 108.
3. Позивачу надіслати господарському суду до дати судового засідання засвідчені відповідними фізичними особами копії паспортів та ідентифікаційних номерів ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_1 , яких просить залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
4. Направити копії цієї ухвали сторонам через систему "Електронний суд".
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 27.02.2026
Суддя Лозинська І.В.
Друк. :
1 - до справи
2 - позивачу Електронний суд
3, 4 - відповідачам Електронний суд