65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"25" лютого 2026 р. Справа № 916/4601/25
Господарський суд Одеської області у складі головуючої судді Демченко Т.І.,
За участю секретаря судового засідання: Волкової Ю.О.
За участю представників сторін:
від позивача: Бондар А.Г.;
від відповідача : не з'явився.
За позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Бадалян Григора Гайказовича
про розірвання договору та виселення
установив:
17.11.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява Департаменту комунальної власності Одеської міської ради до Фізичної особи-підприємця Бадалян Григора Гайказовича, в якій він просить суд:
- розірвати договір оренди нежилого приміщення № 195/4 від 15.04.2019 (у новій редакції від 21.02.2022), укладений між Департаментом комунальної власності Одеської міської ради та Фізичною особою-підприємцем Бадаляном Григором Гайказовичем;
- виселити Фізичну особу-підприємця Бадалян Григора Гайказовича з нежитлових приміщень першого поверху та підвалу, загальною площею 132,9 кв.м. розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, 107 на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради;
- стягнути з Фізичної особи-підприємця Бадалян Григора Гайказовича на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 6056,00 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нежилого приміщення № 195/4 від 15.04.2019 в частині використання об'єкту оренди не за цільовим призначенням.
Господарський суд Одеської області ухвалою від 24.11.2025 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, постановив розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 16.12.2025 о 11:30.
Підготовче засідання призначене на 16.12.2025 о 11:30 не відбулось у зв'язку з оголошенням засобами цивільного зв'язку сигналу повітряної тривоги в м.Одеса та Одеській області. Ухвалою від 16.12.2025 суд призначив підготовче засідання на 13.01.2026 о 16:00.
12.01.2026 до суду надійшла заява представника позивача про відкладення підготовчого засідання.
Підготовче засідання призначене на 13.01.2026 не відбулось у зв'язку з неявкою сторін у підготовче засідання. Ухвалою від 14.01.2026 суд призначив підготовче засідання на 21.01.2026 о 10:30.
21.01.2026 під час розгляду справи суд продовжив строк підготовчого засідання на 30 днів та відклав підготовче засідання на 11.02.2026 о 12:45.
Підготовче засідання призначене на 11.02.2026 о 12:45 не відбулось у зв'язку з тимчасовою непрацездатністю судді Демченко Т.І. Ухвалою від 19.02.2026 суд призначив підготовче засідання на 25.02.2026 о 11:15.
17.02.2026 до суду надійшла заява від представника позивача про долучення доказів до матеріалів справи.
Відповідно до частини третьої статті 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.
Суд з метою належного виконання свого процесуального обов'язку щодо розгляду справи по суті керується пунктом 10 частини третьої статті 2 ГПК України, що кореспондується зі статтею 129 Конституції України, за якою однією з основних засад (принципів) господарського судочинства є також розумність строків розгляду справи судом.
Відповідно до частини другої статті 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого провадження.
Згідно з пунктом 3 частини другої статті 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
З огляду на викладене у підготовчому засіданні 25.02.2026 суд постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті, одночасно із наданням можливості учасникам судового процесу подати до першого засідання по суті додаткові пояснення та докази, що занесено до протоколу судового засідання.
Ухвали, постановлені судом без оформлення окремого документа, зазначаються у протоколі судового засідання. Суд може оформити такі ухвали окремим документом після закінчення судового засідання (частина п'ята статті 233 ГПК України).
Керуючись ст. 177-185, 202, 229, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
постановив:
Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судове засідання "17" березня 2026 р. о 12:30, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області в залі суду № 14 (5-й поверх) за адресою: пр-т Т.Шевченка, 29, м. Одеса, тел. (0482) 307-962.
Роз'яснити учасникам судового процесу, що до першого засідання по суті (до 17.03.2026) вони можуть подати додаткові пояснення та докази.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя Т.І. Демченко