Справа № 288/87/26
Провадження № 2/288/316/26
25 лютого 2026 року селище Попільня
Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Рудник М. І.,
за участю секретаря судових засідань - Колодяжної Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому в залі суду в селищі Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,
ОСОБА_1 (далі- позивач-1), ОСОБА_2 (далі - позивач -2) та ОСОБА_3 (далі - позивач-3) звернулись до суду з позовом до Попільнянської селищної ради, Житомирського району, Житомирської області (далі - відповідач) про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, в якому вказують, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача -1 - ОСОБА_4 .
Після смерті матері відкрилась спадщина на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 .
Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 , є її діти ОСОБА_1 , на частку спадкового майна, ОСОБА_5 , на частку спадкового майна, а також її чоловік ОСОБА_6 , на частку спадкового майна.
Після смерті ОСОБА_4 , її чоловік ОСОБА_6 , 22.11.1973 року зареєстрував шлюб вдруге із ОСОБА_7 , яка після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_8 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 .
Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_6 , є його діти ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , а також його дружина ОСОБА_9 (в рівних частинах кожен).
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_5 .
Спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 , є її чоловік ОСОБА_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_9 .
Спадкоємцем після смерті ОСОБА_9 , є її син ОСОБА_2 .
За вказаних обставин ОСОБА_1 успадкувала частку будинку після смерті матері та 1/6 частку після смерті батька, що в сумі складає 5/12 часток. Таку ж частку успадкувала за життя ОСОБА_5 після смерті батьків, яку успадкував після її смерті чоловік ОСОБА_3 .. ОСОБА_9 успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_6 1/3 частку належної йому частки будинку, тобто 1/6 частку, яку після її смерті успадкував син ОСОБА_2 .
Звернувшись до нотаріусів із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину на належну їм частку в житловому будинку, позивачам було відмовлено у зв'язку з тим, що відсутні документи, які підтверджують право спадкодавця на житловий будинок, а також не проведена державна реєстрація права власності на нього. Дані обставини підтверджуються постаново про відмову у вчиненні нотаріальної дії №41/02-31 від 06.03.2025 року, листами нотаріуса №298/02-14 від 24.10.2025 року, №299/02-14 від 24.10.2025 року, №300/02-14 від 24.10.2025 року.
Дійсно на свідоцтві про право особистої власності на жилий будинок від 28.07.1986 року відсутні підпис та печатка посадової особи.
З акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, технічного паспорта на житловий будинок в АДРЕСА_1 , встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами збудовані в 1960, 1963, 1983 роках.Те, що будинок будувався на виділеній під забудову земельній ділянці підтверджується планом земельної ділянки виділеної рішенням Попільнянської районної ради депутатів трудящих від 22.12.1957 року, під забудову площею 1200 кв.м., забудовнику ОСОБА_4 .
Згідно довідки Бердичівського МБТІ №111 від 23.01.2025 року, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Всі перераховані докази вказують на те, що житловий будинок не є самочинним будівництвом, введений в експлуатацію та належав спадкодавцю.
Згідно довідки МБТІ №1892 від 22.12.2025 року оціночна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 194290 гривень.
Позивачі просять визнати за ними право власності в порядку спадкування за законом на частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за кожним, який розташований в АДРЕСА_1 . Судові витрати покласти на них.
Позивачі та їх представник в судове засідання не з'явились, в позовній заяві просили справу розглядати без їх участі та без участі представника.
Представник відповідача Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу розглядати без участі їх представника згідно вимог чинного законодавства, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.
Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до наступного висновку.
Як вбачається з свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 22 квітня 2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 10. /а.с. 9/
Згідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 29 червня 2016 року Попільнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис за № 51. /а.с. 10/
Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_3 , виданого 22 квітня 2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, ОСОБА_6 18 листопада 1956 року уклав шлюб з ОСОБА_10 , прізвище дружини після укладення шлюбу « ОСОБА_8 », запис за № 32. /а.с. 11/
Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 11 січня 1964 року Попільнянським районним відділом реєстрації актів цивільного стану Житомирської області, батьками ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , вказані ОСОБА_6 та ОСОБА_4 , запис за № 3. /а.с. 12/
Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 , виданого 31 грудня 1982 року Попільнянським районним відділом реєстрації актів цивільного стану Житомирської області, ОСОБА_12 31 грудня 1982 року уклав шлюб з ОСОБА_11 , прізвище дружини після укладення шлюбу « ОСОБА_1 », запис за № 44 ./а.с. 13/
Як вбачається з довідки приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцького Ю.Г. № 282/02-14 від 07.10.2025 року спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 , є її діти ОСОБА_1 , на частку спадкового майна, ОСОБА_5 , на частку спадкового майна, а також її чоловік ОСОБА_6 , на частку спадкового майна. /а.с.14/
Відповідно до довідки завідуючої Попільнянською Державною нотаріальною конторою № 173/01-16 від 15.10.2025 року спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_6 , є його діти ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , а також його дружина ОСОБА_9 (в рівних частинах кожен). /а.с.15/
Згідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_6 , виданого 13 січня 2025 року Попільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Житомирському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що складено відповідний актовий запис за № 20. /а.с. 16/
Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_7 , виданого 22 листопада 1973 року Попільнянським районним відділом реєстрації актів цивільного стану Житомирської області, ОСОБА_6 22 листопада 1973 року уклав шлюб з ОСОБА_7 , прізвище дружини після укладення шлюбу « ОСОБА_8 », запис за № 37. /а.с. 17/
Як вбачається з свідоцтва про народження серії НОМЕР_8 , виданого 21 грудня 1999 року міським відділом реєстрації актів громадянського стану м.Макіївки Донецької області, батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , вказані ОСОБА_7 та ОСОБА_13 , запис за № 1147. /а.с. 18/
Відповідно до довідки приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцького Ю.Г. № 283/02-14 від 07.10.2025 року спадкоємцем після смерті ОСОБА_9 , є її син ОСОБА_2 ./а.с.19/
Згідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_9 , виданого 29 травня 2023 року Попільнянським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Житомирському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ), ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що складено відповідний актовий запис за № 177. /а.с. 20/
Відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_10 , виданого 19 листопада 1976 року Попільнянським ЗАГС Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_3 19 листопада 1976 року уклав шлюб з ОСОБА_14 , прізвище дружини після укладення шлюбу « ОСОБА_15 », запис за № 32. /а.с. 21/
Як вбачається з довідки приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцького Ю.Г. № 281/02-14 від 07.10.2025 року спадкоємцем після смерті ОСОБА_5 , є її чоловік ОСОБА_3 . /а.с.22/
Згідно плану на земельну ділянку, розміщену по АДРЕСА_1 рішенням Попільнянської районної ради від 22 грудня 1957 року забудовнику ОСОБА_4 відведено під забудову земельну ділянку площею 1200 кв.м.. / а.с. 23/
Як вбачається з акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння, житловий будинок по АДРЕСА_1 , який затверджено рішенням виконавчого комітету Попільнянської районної ради № 107 від 29.05.1986 року, прийнятий в експлуатацію. /а.с.24-25/
Згідно рішення Попільнянської селищної ради від 17.07.1986 року № 137 встановлено право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 . /а.с.26/
Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 28.07.1986 року, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 ./а.с.27/
Як вбачається з Технічного паспорту, виготовленого 14 січня 2025 року КП «Бердичівське МБТІ» Житомирської обласної ради, замовниками технічної документації на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_1 Інвентаризаційна справа № 271. /а.с. 28-30/
Згідно довідки Бердичівського МБТІ №111 від 23.01.2025 року, станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано./а.с.31/
Відповідно до постанови завідуючої Попільнянською Державною нотаріальною конторою № 41/02-31 від 06.03.2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті батька ОСОБА_6 , у зв?язку з відсутністю правовстановчих документів та державної реєстрації./а.с.32/
Як вбачається з листів приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Мітніцького Ю.Г. №298/02-14 від 24.10.2025 року, №299/02-14 від 24.10.2025 року, №300/02-14 від 24.10.2025 року позивачам було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на належну їм частку в житловому будинку,у зв'язку з тим, що відсутні документи, які підтверджують право спадкодавця на житловий будинок, а також не проведена державна реєстрація права власності на нього. /а.с.33-35/
Відповідно до довідки Бердичівського МБТІ №1892 від 22.12.2025 року оціночна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами складає 194290 гривень./ а.с.36/
У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Згідно до статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.
У пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30 травня 2008 року № 7, зазначено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до постанови Верховного Суду України від 23 січня 2013 року у справі № 6-164цс12 у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до глави 29 ЦК України.
Згідно з листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.
Оскільки на нерухоме майно, не було оформлено право власності, тому згідно листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.
Відповідно до пункту 4.15. частини 4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012 року, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно до статті 1217 Цивільного Кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 Цивільного Кодексу України.
Частиною першою статті 182 Цивільного Кодексу України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.
У відповідності із статею 328 Цивільного Кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до частини п'ятої статті 1268 Цивільного Кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.
Згідно до приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Відповідно до статті 316 Цивільного Кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка, вказують на наявність підстав для визнання за позивачами, як спадкоємцями за законом, права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно до пункту 1 частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Позивачі при зверненні до суду з даним позовом просили залишити судові витрати за ними, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.
Керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; статтями 182, 328, 334, 386, 392, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1258, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_11 ), право власності на 5/12 часток житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 та після смерті батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_8 , прийняв спадщину після смерті дружини ОСОБА_4 , однак не оформив своїх спадкових прав.
Визнати за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_12 ), право власності на 5/12 часток житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті дружини ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_9 , яка прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_7 та після смерті батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_8 , однак не оформила своїх спадкових прав.
Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_13 ), право власності на 1/6 частку житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_9 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_10 , яка прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_8 , однак не оформила своїх спадкових прав.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Суддя Попільнянського
районного суду М.І. Рудник