Справа № 286/4500/25
25 лютого 2026 року м. Овруч
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Вачко В. І. ,
з секретарем судового засідання Щипською І.О.,
розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно , -
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача Овруцької міської ради Житомирської області, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача - ОСОБА_2 ; після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема на житловий будинок АДРЕСА_1 ; позивач, будучи спадкоємцем за заповітом, у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті спадкодавця, однак нотаріус законною постановою відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок, тому просить позов задоволити, визнати за нею право власності на спірний житловий будинок.
Відповідач відзиву на позов не подав.
Сторони в судове засідання не з'явились. Позивач у позовній заяві просить розглянути справу без її участі.
Відповідач подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому висловився, що проти задоволення позову не заперечує, що розцінюється судом, як визнання позову.
Згідно з ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову провадиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Враховуючи, що неявка учасників справи в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, у задоволення клопотання сторін, керуючись нормами ст.223 ЦПК України, суд здійснює розгляд справи за відсутності її учасників.
Тому, перевіривши законність визнання позову відповідачем, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який доводиться рідним дідом позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копіями свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , свідоцтв про народження серії НОМЕР_2 , серії НОМЕР_3 , свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 , свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 .
За життя ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканець с.Корчівка Овруцького району Житомирської області, заповідав все своє майно та майнові права онуці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , позивачу, що підтверджується копією заповіту, посвідченого 19.09.2016 року секретарем виконкому Кирданівської сільської ради Овруцького району Житомирської області, зареєстрованого в реєстрі за № 102.
Як вбачається із виписки з облікової картки об'єкта погосподарського обліку на 2024-2028 роки, погосподарська книга № 4, особовий рахунок № НОМЕР_6 , виданої старостою Кирданівського старостинського округу № 7 Овруцької міської ради Житомирської області за № 7-728 від 29.05.2025 року, ОСОБА_2 належав житловий будинок по АДРЕСА_1 , 1994 року побудови.
Рішенням Кирданівської сільської ради Овруцького району Житомирської області 11 сесії 7 скликання від 16.11.2016 року № 122 «Про надання дозволу на складання проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд ОСОБА_2 » ОСОБА_2 було надано дозвіл на складання проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_2 площею 0,25 га за рахунок присадибних ділянок з наступною передачею у власність. Проте земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 , у власність ОСОБА_2 не передавалася, що підтверджується довідкою виданою старостою Кирданівського старостинського округу № 7 Овруцької міської ради Житомирської області за № 7-1085 від 07.11.2025 року.
Згідно з інформаційною довідкою КП «Коростенське МБТІ» ЖОР від 09.06.2025 року № 287, державна реєстрація права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 БТІ не проводилася. Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 17.12.2025 року, щодо житлового будинку по АДРЕСА_1 відомості про права власності, іпотеки, обтяження відсутні.
Як слідує із відомостей Технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_3 26.05.2025 року, інвентаризаційна справа № 265 на замовлення ОСОБА_1 , забудова загальною площею 101,40 кв.м. складається із житлового будинку загальною площею 83,50 кв.м., житловою площею 52,10 кв.м., 1994 року побудови, та огорожі, 1994 року побудови, і є об'єктом 100% готовності до експлуатації.
У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи зазначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно з ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та його батьки. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину чи не прийняти її. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Позивач, будучи спадкоємцем за заповітом, прийняла спадщину, своєчасно подавши до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за заповітом. Зокрема, як повідомила Овруцька державна нотаріальна контора листом від 27.01.2026 року № 164/01-16, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 801/2021 у зв'язку з подачею до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини за заповітом від онуки померлого ОСОБА_1 , якій було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно: житловий будинок садибного типу № 3, земельні ділянки, та винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.
Постановою державного нотаріуса Овруцької державної нотаріальної контори Кулініч О.Д. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.11.2025 року № 2265/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове майно - житловий будинок із-за не пред'явлення правовстановлюючих документів.
Тобто спадкодавець правовстановлюючих документів на належне йому нерухоме майно при житті не виготовив, право власності на нього не зареєстрував. Відтак, позивач не може оформити спадщину, маючи на це право.
Частиною 5 ст.1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, зокрема якщо це право не визнається іншою особою.
На підставі викладеного в сукупності, за позивачем слід визнати право власності на спірний житловий будинок.
Позивачем сплачено судовий збір в сумі 1211,20 грн.
Тому керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 200, 223, 258, 259, 263-265, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_7 ) право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , 1994 року побудови, який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Судові витрати залишити за позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Житомирського апеляційного суду у строк протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 25.02.2026 року.
Суддя: В. І. Вачко