Справа № 144/1763/25
Провадження № 2/144/138/26
про призначення судових експертиз та
зупинення провадження у справі
"23" лютого 2026 р. с-ще Теплик
Теплицький районний суд Вінницької області в складі:
головуючої судді Магдяк Н.І.,
з участю секретаря судового засідання Дудник С.Р.,
представника позивача - адвоката Ляховської О.Т.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в с-щі Теплик клопотання про призначення судових будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертиз, заявлене в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку та частки земельної ділянки в натурі у власність , -
В провадженні Теплицького районного суду Вінницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку та частки земельної ділянки в натурі у власність.
Разом з позовною заявою ОСОБА_1 подала письмове клопотання про призначення у справі судових експертиз, зокрема просить:
1. Призначити по справі будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступне питання:
Визначити можливі варіанти виділення співвласникам будинку по АДРЕСА_1 , часток у домоволодінні за вказаною адресою, з урахуванням господарських будівель та споруд, визначивши не менше двох варіантів.
2. Призначити по справі земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:
Визначити можливі варіанти розподілу земельної ділянки по АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників.
3. Призначити по справі оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
Яка дійсна ринкова вартість будинковолодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Проведення екпертизи просить доручити експертам Вінницької торгово-промислової палати за адресою: 21000, вул. Симона Петлюри, 24, м. Вінниця.
Представник позивача в підготочовому судовому засіданні клопотання підтримала, оплату при проведенні експертиз просить покласти на позивача.
Вирішуючи клопотання, заслухавши думку представника позивача, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання про призначення експертиз, враховуючи таке.
Предметом позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 є виділ в натурі зі спільної часткової власності 2/3 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд позивачу та 1\3 житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд відповідачу, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 , а також відповідних часток земельної ділянки кадастровий номер 0523755100:04:001:0302 за цією ж адресою.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК Українисуд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Частиною 1 ст.76 ЦПК Українивизначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення, Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування (ст. 77 ЦПК України).
Частиною 1 статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За змістом ч. 2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до п. 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд: 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста.
Порядок призначення судової експертизи, обов'язки, права та відповідальність судового експерта, організація та оформлення їх результатів визначається Законом України «Про судову експертизу», Цивільним процесуальним кодексом України, Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та іншими нормативно-правовими актами з питань судової експертизи.
Згідно ст. 1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об'єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Згідно ч. 1 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).
Судова експертиза повинна призначатися лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять саме до предмету доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.
Призначення експертизи є частиною дослідження обставин у справі та, у сукупності з іншими обставинами, дозволить суду максимально повно з'ясувати обставини по справі, сприятиме встановленню істини.
З метою визначення, які саме приміщення та кімнати житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами можуть бути виділені сторонам, та як може бути здійснено виділення часток земельної ділянки необхідні спеціальні знання, тому у справі слід призначити експертизу.
Зважаючи на вище викладене, запропоновані позивачем для з'ясування судовим експертом питання перебувають в межах предмету доказування по цій справі та не носять правовий характер, який має вирішуватися судом.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи.
Згідно до п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.
Приймаючи до уваги, що проведення необхідних досліджень та виготовлення висновку експертів займе тривалий час, суд вважає за необхідне зупинити провадження в справі на час проведення експертизи.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 43, 49, 103,104, 107, 112, 197, 198, 252, 253, 260, 261, 353, 354 ЦПК України, суд, -
Клопотання позивача задовольнити.
Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку та частки земельної ділянки в натурі у власність комплексну експертизу, а саме:
1) Судову будівельно-технічну експертизу, якою визначити можливі варіанти розподілу (виділення в натурі) співвласникам будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , часток у будинковолодінні за вказаною адресою, відповідно в розмірі дві третіх та однієї третьої, визначивши не менше двох варіантів виділення часток в натурі.
2) Судову земельно-технічну експертизу, якою визначити можливі варіанти розподілу (виділення частки в натурі) земельної ділянки з кадастровим номером 0523755100:04:001:0302 по АДРЕСА_1 , відповідно до часток співвласників дві третіх та однієї третьої.
3) Судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступне питання: Яка дійсна ринкова вартість будинковолодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 ?
Проведення екпертиз доручити екпертам Вінницької торгово-промислової палати за адресою: 21000, вул. Симона Петлюри, 24, м. Вінниця.
При проведенні експертизи попередити експертів про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків за ст. 384 та ст. 385 КК України.
Витрати з проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 . Зобов'язати позивача забезпечити повну та своєчасну оплату експертизи.
Зобов'язати сторін на вимогу експертів забезпечити доступ до спірних об'єктів нерухомого майна та надати усі необхідні експертам наявні документи щодо цього майна.
Роз'яснити сторонам положення ст. 109 ЦПК України, про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме, що у разі ухилення учасника справи, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.
Надати експертам для дослідження матеріали цивільної справи № 144/1763/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки будинку та частки земельної ділянки в натурі у власність.
Після закінчення експертизи висновок з матеріалами справи та документи, що підтверджують витрати, пов'язані з проведенням експертизи надіслати до Теплицького районного суду Вінницької області, а копію висновку направити сторонам.
Копію ухвали надіслати учасникам справи до відома, а експертам для виконання.
Провадження по цивільній справі на час проведення експертизи зупинити.
Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя: Н.І. Магдяк