Справа № 137/1753/25
"24" лютого 2026 р.
Літинський районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Гопкіна П.В.,
за участю секретаря Іванової І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
15.12.2025 до Літинського районного суду Вінницької області із вищезазначеним позовом звернулася представник позивачки - адвокат Слободяник Л.І. (уповноважена представляти інтереси позивачки на підставі ордеру серії АВ № 1255955 від 12.12.2025 (а.с. 11) мотивуючи його тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельних ділянок, що знаходяться на території Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області.
Коли позивачка звернулася до Літинської державної нотаріальної контори, щоб отримати свідоцтво про право власності на вказане майно, їй було відмовлено у його видачі по причині відсутності правовстановлюючих документів.
У інший спосіб позивачка не має можливості оформити дане спадкове майно, після смерті матері вона вимушена звернутись до суду за захистом своїх прав та просила визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 , а також право власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , котра померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з'явилася. Представник позивача-адвокат Слободяник Л.І. до судового засідання також не з'явилася. Заздалегідь надала до канцелярії суду клопотання яким просила розгляд справи проводити у відсутність позивача та її представника. Витрати зі сплати судового збору просила залишити за позивачкою. Також просила долучити до матеріалів справи додаткові докази (а.с. 71).
Представник відповідача Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області до судового засідання не з'явився. Надіслали через підсистему «Електронний суд» на електронну адресу суду листа, відповідно до якого просили розгляд справи проводити у відсутність представника селищної ради. Позовні вимоги визнають (а.с. 61,62).
Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з'явилися у судове засідання.
Як зазначено у ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, враховуючи заяви сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.
Так, згідно свідоцтва про смерть (а.с. 15) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно заповіту від 25.05.2006 (а.с. 16) ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила розпорядження, згідно якого остання розпорядилася на випадок своєї смерті передати усе належне їй майно, де б воно не знаходилося та з чого б не складалося, у тому числі те, що належатиме їй на день смерті за законом - ОСОБА_1 .
Довідкою Літинської державної нотаріальної контори № 555/02-14 від 29.07.2025 (а.с. 17) підтверджується, що відповідно до даних спадкової справи позивачка ОСОБА_1 являється єдиним спадкоємцем за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_2 .
Свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 12.10.2012 (а.с. 19, 20) підтверджено набуття позивачкою ОСОБА_1 у спадщину земельної ділянки № НОМЕР_1 з кадастровим номером 0522482600010000586 та земельної ділянки № НОМЕР_2 з кадастровим номером 0522482600010000587 після смерті ОСОБА_2 .
Технічним паспортом (а.с. 21-23) зазначається технічна характеристика будинку по АДРЕСА_1 .
Згідно довідки Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 302 від 08.09.2025 (а.с. 24) підтверджено, що згідно з даними погосподарського обліку власником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Архівним витягом № 3.01-16/442 від 01.08.2025 року з рішення № 42 виконавчого комітету Дяковецької сільської ради від 22 грудня 1994 (а.с. 25) підтверджено, що ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,65 га в межах села Дяківці, а саме: по АДРЕСА_2 - 0,15 га (так у документі).
Довідкою Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області за № 301 від 08.09.2025 ОСОБА_1 підтверджено, що земельні ділянки загальною площею 0,4900 га, раніше передані у приватну власність ОСОБА_2 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ), розташовані в межах с. Дяківці Вінницького району, та використовуються для будівництва житлового будинку та ведення особистого селянського господарства.
Рішенням Дяковецької сільської ради Літинського району Вінницької області за № 618 від 10.09.2015 (а.с. 27) АДРЕСА_3 .
Згідно витягу від 29.09.2025 (а.с. 37) земельна ділянка площею 0,2500 га із кадастровим номером 0522482600:03:001:0401 розташована по АДРЕСА_1 , призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд.
Згідно витягу від 23.09.2025 (а.с. 41) земельна ділянка площею 0,0500 га із кадастровим номером 0522482600:03:001:0398 розташована по АДРЕСА_1 . Призначення для ведення особистого селянського господарства.
Згідно витягу від 23.09.2025 (а.с. 44) земельна ділянка площею 0,0800 га із кадастровим номером 0522482600:03:001:0399 розташована в с. Дяківці Вінницького району Вінницької області. Призначення для ведення особистого селянського господарства.
Згідно витягу від 25.09.2025 (а.с. 47) земельна ділянка площею 0,1100 га із кадастровим номером 0522482600:03:001:0400 розташована в с. Дяківці Вінницького району Вінницької області. Призначення для ведення особистого селянського господарства.
Довідкою Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області за №?73 від 26.01.2026 (а.с. 72) зазначається , що ОСОБА_2 (1947 року народження, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на день смерті проживала за адресою: АДРЕСА_1 . За цією адресою також проживала її дочка ОСОБА_3 , а з 20.12.2011 - ОСОБА_1 (позивачка у справі).
Згідно свідоцтва про смерть (а.с. 73) ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").
Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.
Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності у порядку спадкування, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо. Окрім того, позивач не може нотаріально оформити свої спадкові права, тому суд вважає, що позов в цій частині слід задовольнити у повному обсязі та визнати за нею право власності на спадкове майно за заповітом, що залишилося після смерті ОСОБА_2 , та складається з житлового будинку із погосподарськими спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та рахується за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину після смерті якої прийняла ОСОБА_1 (спадкоємець за заповітом).
Згідно зі ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.
Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності у порядку спадкування за законом, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо.
Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 31.05.2008 року № 7 Про судову практику у справах про спадкування роз'яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до абз. 2 п.1 розділу Х Перехідні положення Земельного Кодексу України (2001 року), рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Державний акт (сертифікат) на земельні ділянки спадкодавцями за життя не виготовлений, що є перешкодою для видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на право на земельні ділянки.
На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI).Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч. 3 ст. 116 ЗК).
Оскільки ОСОБА_2 за життя не отримала державного акту на земельні ділянки, хоча земельні ділянки і передані останній у приватну власність, відтак позивач в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 вправі порушувати питання про успадкування права власності на ці земельні ділянки.
Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 належало право приватної власності на земельні ділянки на території с. Дяківці Вінницького (Літинського) району Вінницької області, а позивач ОСОБА_1 має намір успадкувати майно ОСОБА_2 , проте успадкувати майно не має можливості у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, тому з метою захисту майнових прав позивачки, за останньою слід визнати право власності на зазначені земельні ділянки право на які належали ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а спадщину після смерті якої прийняла спадкоємець за заповітом ОСОБА_1 (позивачка у справі).
Згідно ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Судові витрати, за клопотанням представника позивача (а.с. 71) слід залишити за позивачкою ОСОБА_1 ..
Керуючись ст. 14 Конституції України ст. ст. 125, 126, 152 ЗК України, ст.ст. 16, 328, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 2, 141,206, 209, 247, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. 3 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01 липня 2004 року, п. 3.14 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", № 296/5 від 22.02.2012 р., беручи до уваги правову позицію ВССУ від 24.01.2011 р. у справі № 6-2064св10, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , в порядку спадкування за заповітом право власності на спадкове майно, що складається із житлового будинку літера «А» загальною площею 69,6 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., допоміжною площею 41,9 кв.м, веранди «а1», ганку з навісом «.», погребу «П/а1», огорожі №1, воріт №2, хвіртки №3, криниці № 4, яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 та рахується за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на :
- земельну ділянку кадастровий номер 0522482600:03:001:0401, яка розташована по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га;
- земельну ділянку кадастровий номер 0522482600:03:001:0398, яка розташована по АДРЕСА_1 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0500 га;
- земельну ділянку кадастровий номер 0522482600:03:001:0399, яка розташована по в с. Дяківці Вінницького району Вінницької області для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0800 га.
- земельну ділянку кадастровий номер 0522482600:03:001:0400, яка розташована по в с. Дяківці Вінницького району Вінницької області для ведення особистого селянського господарства, площею 0,1100 га.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя : Гопкін П. В.