С П Р А В А № 2-1911/10
Номер стат. звіту 44
Код суду 0707
13 травня 2010 року м. Мукачево
у складі: головуючого-судді О.М.Куропятник
при секретарі В.І.Стойка
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки
30 квітня 2010 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки.
Свої вимоги мотивує тим, що 02 лютого 2008 року між нею та відповідачем укладений договір дарування земельних ділянок, у відповідності до якого ОСОБА_3 подарував їй земельні ділянки загальною площею 0,366 га, які належали відповідачу згідно Державного акту на право приватної власності на землю виданого на підставі рішення Обавської сільської ради від 27.12.1993 р. Одна з подарованих ділянок (по акту № 1) площею 0,07 га призначена для обслуговування жилого будинку, а інші (по акту №2, № 3, № 4) загальною площею 0,266 га - для ведення підсобного господарства. Після укладення договору дарування ділянок вона звернулась до землевпорядної організації з проханням виготовити державні акти на отримані в дар земельні ділянки. Виконаною інвентаризацією земельних ділянок встановлено, що в Державному акті на право приватної власності на землю, що був виданий відповідачу ОСОБА_3 допущені помилки щодо площ земельних ділянок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 . Зокрема площа земельної ділянки для обслуговування жилого будинку становить не 0,07 га, а 0,052 га та мала б бути позначена в акті за № 2, а площа ділянки для ведення підсобного господарства складає не 0,052 га, а 0,07 га і мала б бути зазначена в акті за № 1. На земельній ділянці площею 0,052 га та яка вказана в акті за № 2 знаходиться належний позивачу на праві власності житловий будинок. Допущені помилки в акті щодо двох вищевказаних ділянок унеможливлюють отримання нею державних актів на право власності та порушують мої права та інтереси як землекористувача. Щодо інших двох ділянок для ведення ОСГ помилок не допущено. Згідно з планом земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок, площа останньої становить 0,052 га. За планом ділянки для ведення особистого селянського господарства її площа складає 0,07 га. Кадастрова зйомка зазначених ділянок погоджена ДП «Закарпратгеодезцентр», головою Обавської сільської ради, начальником управління Держкомзему та головним архітектором Мукачівського району. 18.03.2009 р. та 10.08.2009 р. позивачем в присутності суміжних землекористувачів та голови Обавської сільської ради проведено встановлення та погодження в натурі зовнішніх меж вищевказаних земельних ділянок, заперечень з боку суміжних землекористувачів не має.
Просить визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 2122786201:00:102:0016) площею 0,052 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться у АДРЕСА_3 ; визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 2122786201:00:102:0023) площею 0,07 га призначену для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться у с. Обава Мукачівського району Закарпатської області; судові витрати залишити за позивачем.
В судовому засіданні представник позивача позов та його мотиви підтримав повністю, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просив позов задоволити, судові витрати залишити за позивачем.
Відповідач в судове засідання не з'явився, подав до суду нотаріально завірену заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнає повністю, проти задоволення позову не заперечує, просить справу розглянути у його відсутності.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.
В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 02 лютого 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладений договір дарування земельних ділянок, у відповідності до якого ОСОБА_3 подарував позивачу 4 (чотири) земельні ділянки: земельну ділянку № НОМЕР_1 , загальним розміром 0,007 га, призначену для обслуговування жилого будинку, що розташована на території Обавської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області. Кадастровий номер земельної ділянки № 2122786201:00:003:0506; земельні ділянки № НОМЕР_2 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , загальним розміром 0,26 га, призначені для ведення підсобного господарства, а саме: земельну ділянку № НОМЕР_2 загальною площею 0,052 га, що розташована на території Обавської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області. Кадастровий номер земельної ділянки № 2122786201:00:003:0507; земельну ділянку загальною площею 0,12 га, що розташована на території Обавської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області. Кадастровий номер земельної ділянки № 2122786201:00:014:0003; земельну ділянку загальною площею 0,93 га, що розташована на території Обавської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області. Кадастровий номер земельної ділянки № 2122786201:00:014:0006.
Документом, що підтверджує право власності ОСОБА_3 на вищевказані земельні ділянки є Державний акт на право приватної власності на землю серії ЗК 007-00344, виданий 31.03.1997 року на підставі рішення ХУ сесії 21-го скликання Обавської сільської ради від 27.12.1993 року. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4.
Як вбачаться з Витягу про реєстрацію права власності на нерухома майно № 17613700 від 05.02.2008 року, ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 02.02.2008 року є власником будинку АДРЕСА_3 .
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно вимог ч.1 ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
У відповідності до ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таке ж правило міститься і у ст. 377 Цивільного кодексу України.
Згідно з планом земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок, площа останньої становить 0,052 га. За планом ділянки для ведення особистого селянського господарства її площа складає 0,07 га. Кадастрова зйомка зазначених ділянок погоджена ДП «Закарпратгеодезцентр», головою Обавської сільської ради, начальником управління Держкомзему та головним архітектором Мукачівського району. 18.03.2009 р. та 10.08.2009 р. позивачем в присутності суміжних землекористувачів та голови Обавської сільської ради проведено встановлення та погодження в натурі зовнішніх меж вищевказаних земельних ділянок, заперечень з боку суміжних землекористувачів не має, це скріплено відповідними підписами в актах від 18.03.2009 р. № 09/381 та від 10.08.2009 р. № 09/272. Довідкою Управління Держкомзему в Мукачівському районі від 19.02.2010 р. № 249 земельній ділянці, що розташована в АДРЕСА_3 площею 0,052 га для будівництва та обслуговування жилого будинку присвоєний кадастровий номер 2122786201:00:102:0016.
Довідкою, що видана виконкомом Обавської сільської ради № 02-9/546 від 22.12.2009 р. стверджується, що житловий будинок, який отриманий ОСОБА_2 в дар від батьків, розміщений на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,052 га, яка в плані зовнішніх меж земельної ділянки державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_3 вказана як ділянка № НОМЕР_2 .
Відповідно до довідки Управління Держкомзему в Мукачівському районі від 19.02.2010 р. № 250, земельній ділянці для ведення особистого селянського господарства присвоєний кадастровий номер 2122786201:00:102:0023. Ділянка розташована в с. Обава, площею 0,07 га та надається ОСОБА_2 ..
Ст. 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непоруш ним.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Вимоги ч.2 ст. 373 ЦК України передбачають, що право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.
Відповідно до ст. 152 ч.2 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
Беручи до уваги встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає позов обґрунтованим, тому він підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст.10, 60, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст. 41 Конституції України, ст.ст. 328, 373, 377 ЦК України, ст.ст. 120,152, 153 Земельного кодексу України, суд, -
Позов задоволити повністю.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 2122786201:00:102:0016) площею 0,052 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться у АДРЕСА_3 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку (кадастровий номер 2122786201:00:102:0023) площею 0,07 га призначену для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться у с. Обава Мукачівського району Закарпатської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
ГОЛОВУЮЧИЙ О.М. Куропятник