65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"20" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/493/26
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Малярчук І.А.,
дослідивши позовну заяву від 16.02.2026 за вх.№ 511/26 Заступника керівника Подільської окружної прокуратури Петросяна Нарека Артуровича (66302, Одеська область, Подільський р-н., м. Подільськ, пр-т. Шевченка, 10, код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Кодимської міської ради Одеської області (66000, Одеська обл., Подільський р-н., м. Кодима, пл. Перемоги, 1-1, код ЄДРПОУ 04527342) до Фермерського господарства «ВАМІКСАГРО» (66034, Одеська область, Подільський р-н., с. Шершенці, вул. Тіниста, 8, код ЄДРПОУ 45840336) про застосування наслідків нікчемності договору оренди земельної ділянки та припинення володіння правом оренди земельної ділянки,
16.02.2026 за вх.№ 511/26 до Господарського суду Одеської області надійшов позов Заступника керівника Подільської окружної прокуратури Петросяна Нарека Артуровича в інтересах держави в особі Кодимської міської ради Одеської області до Фермерського господарства «ВАМІКСАГРО» про застосування наслідків нікчемності договору оренди земельної ділянки площею 45,3292 га, кадастровий номер 5122585600:01:002:0558 з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства, укладеного 21.02.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та ОСОБА_1 та додаткової угоди № 1 до нього, укладеної між Кодимською міською радою Подільського району Одеської області та ФГ «ВАМІКСАГРО», а саме: зобов'язати фермерське господарство «ВАМІКСАГРО» повернути Кодимській міській раді Подільського району Одеської області земельну ділянку площею 45,3292 га з кадастровим номером 5122585600:01:002:0558 та припинення володіння правом оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5122585600:01:002:0558 за ФГ «ВАМІКСАГРО», шляхом скасування його державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1713934051225, номер запису про інше речове право: 30597070 від 06.03.2019).
Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Враховуючи викладене, суд, з огляду на відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, вбачає наявними підстави для відкриття провадження по справі №916/493/26.
Положення статті 12 Господарського процесуального кодексу визначають, серед іншого, наступні форми господарського судочинства.
Так, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом. Для цілей цього Кодексу малозначними справами є: справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Для цілей цього Кодексу розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб вираховується станом на 1 січня календарного року, в якому подається відповідна заява або скарга, вчиняється процесуальна дія чи ухвалюється судове рішення (ч.ч.3, 4, 5, 7 ст.12 Господарського процесуального кодексу України).
У порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті. При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження. У порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті, зокрема, справи: у спорах, які виникають з корпоративних відносин, та спорах з правочинів щодо корпоративних прав (акцій); у спорах щодо захисту прав інтелектуальної власності, крім справ про стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; у спорах, що виникають з відносин, пов'язаних із захистом економічної конкуренції, обмеженням монополізму в господарській діяльності, захистом від недобросовісної конкуренції; у спорах між юридичною особою та її посадовою особою (у тому числі посадовою особою, повноваження якої припинені) про відшкодування збитків, заподіяних такою посадовою особою юридичній особі її діями (бездіяльністю); у спорах щодо приватизації державного чи комунального майна; в яких ціна позову перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч.ч.1, 2, 3, п.п.4, 5, 6, 7, 8 ч.4 ст.247 Господарського процесуального кодексу України).
Так, з врахуванням того, що прокурором у справі №916/493/26 заявлені немайнові вимоги про застосування наслідків нікчемності договору оренди земельної ділянки та припинення володіння правом оренди земельної ділянки 5122585600:01:002:0558 за ФГ «ВАМІКСАГРО», суд вважає, що дана справа підлягає судом розгляду у порядку загального позовного провадження та у ній призначається підготовче засідання суду.
Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Прокурор у позовній заяві також виклав клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ). Необхідність залучення вказаної третьої особи пов'язана з тим, що ОСОБА_1 є безпосереднім учасником спірних правовідносин, так як останній звернувся до Кодимської районної державної адміністрації із заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо отримання земельної ділянки для ведення фермерського господарства, яку в подальшому отримав в оренду, а на підставі рішення Кодимської міської ради від 13.11.2025 № 5742-VIII між останнім та міською радою укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін до договору оренди землі від 21.02.2019 № 127/57-19-ДО, якою змінено сторони договору з ОСОБА_1 на ФГ «ВАМІКСАГРО» та продовжено строк його дії до 21.02.2033, таким чином прокурор вважає, що рішення по даній справі може вплинути на права та обов'язки третьої особи. З урахуванням викладеного, суд вбачає підстави для залучення до участі у справі №916/493/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
Керуючись ст.ст.12, 232, 233, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкрити провадження у справі №916/493/26.
2. Розглядати справу №916/493/26 в порядку загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання суду на "18" березня 2026 р. о 10:00.
4. Залучити до участі у справі №916/493/26 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
5.Засідання відбуватиметься у залі судових засідань №12(ВКЗ) у приміщенні Господарського суду Одеської області, за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка,29, тел. (0482) 307-976.
6. Зобов'язати прокурора, позивача надати суду: оригінали доданих до позову у копіях документів - для огляду суду.
7. Зобов'язати відповідача та третю особу надати суду: адресу електронної пошти; номери засобів зв'язку.
8. Запропонувати відповідачу та третій особі надати суду: відзив на позов у порядку ст.165 ГПК України, попередній (орієнтовний) розрахунок сум судових витрат, докази їх надсилання іншим учасникам справи, пояснення третьої особи.
9. Встановити відповідачу та третій особі строк: до 18.03.2026 включно для реалізації процесуального права на подання до суду відзиву на позов, попереднього (орієнтовного) розрахунку сум судових витрат, пояснень третьої особи.
10. Встановити прокурору, позивачу строк: п'ятнадцять днів після отримання відзиву на позов для подання до суду відповіді на відзив.
11. Встановити відповідачу та третій особі строк: п'ятнадцять днів після отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив.
12. Повідомити учасників по справі, що отримати інформацію по справі можна на офіційному веб-порталі судової влади в мережі Інтернет за наступною веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/sud5017.
13. До уваги учасників по справі: суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів, вчиняє інші процесуальні дії в електронній формі із застосуванням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів); адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку; особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою; в умовах воєнного чи надзвичайного стану у разі знеструмлення електромережі суду чи настання інших обставин, які унеможливлюють функціонування Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, суд може вручати особі, яка зареєструвала електронний кабінет, будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, у паперовій формі.
14. Зобов'язати представників учасників справи з'явитися в підготовче засідання та повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.
15. Зобов'язати представників учасників справи з'явитися в судове засідання.
16. У відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 20.02.2026 та згідно ч.2 ст.254, ст.255 ГПК України оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Суддя І.А. Малярчук