20 лютого 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/173/26
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали позовної заяви (вх. № 2205/26 від 18.02.2026 р.) Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області (55501, Миколаївська область, Вознесенський район, с. Єланець, вул. Паркова, 15-А; код ЄДРПОУ 04375079) до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Авангард» (55542, Миколаївська область, Вознесенський район, с. Вознесенський район, с. Возсіятське, вул. Шкільна, буд. 12; код ЄДРПОУ 03764689) про розірвання договору оренди землі, припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки та зобов'язання повернути земельну ділянку, -
Єланецька селищна рада Вознесенського району Миколаївської області звернулася до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма «Авангард» про:
- розірвання договору оренди земельної ділянки № 407 від 16.09.2021 року, укладеного між Єланецькою селищною радою Вознесенського району Миколаївської області та ПСП Агрофірма «Авангард»;
- припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер 4823081000:04:000:0409, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 03.02.2022 року за № 46551595;
- зобов'язання ПСП Агрофірму «Авангард» повернути Єланецькій селищній раді Вознесенського району Миколаївської області земельну ділянку кадастровий номер 4823081000:04:000:0409 шляхом підписання акту приймання-передачі.
В обґрунтування позовних вимог позивачем зазначено обставини щодо порушення відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди землі №407 від 16.09.2021, а саме використання земельної ділянки не за цільовим призначенням. Як зазначає заявник, будь-яких рішень щодо надання згоди на зміну виду угідь або знищення багаторічних насаджень позивачем не приймалося, відповідні погодження уповноважених органів відсутні. Як вказує заявник, самовільна зміна виду угідь, знищення багаторічних насаджень та використання земельної ділянки не за її фактичним видом угідь є істотним порушенням договору оренди землі у розумінні ст. 651 ЦК України, оскільки призводить до втрати орендодавцем очікуваного результату договору та унеможливлює досягнення його мети, та самостійною. На переконання позивача, зазначені дії відповідача порушують вимоги ст. 96, 141 Земельного кодексу України, ст. 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 651 Цивільного кодексу України і є підставою для розірвання договору оренди землі в судовому порядку.
Дослідивши матеріали позовної заяви та додані до неї документи, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити:
1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;
2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв'язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;
3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;
4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;
5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;
6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов'язковий досудовий порядок урегулювання спору;
7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;
8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;
9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи;
10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.
Як вбачається зі змісту позовної заяви, позивачем зазначено наступне його найменування «Єланецька селищна рада Вознесенського району Миколаївської області». Водночас, відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань юридична особа з кодом ЄДРПОУ 04375079 є «Єланецька селищна рада». Отже, позивачем зазначено невірне його повне найменування.
Також судом встановлено, що позивачем не зазначено правові підстави позову щодо позовних вимог про припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки та зобов'язання повернути земельну ділянку шляхом підписання акта приймання-передачі. Правові підстави позову - це зазначена в позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зокрема, посилання на норми матеріального права. Водночас позивач не навів відповідні норми матеріального права, які є підставою для заявлення вказаних позовних вимог.
Поряд з цим відповідно до ч. 2, 3 ст. 164 ГПК України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів). У разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про призначення експертизи, витребування доказів тощо.
Як вбачається з тексту договору, позивач зазначає, що оригінал договору оренди землі №407 від 16.09.2021 наявний у відповідача, однак, оригінал договору позивачу не був повернутий. Водночас, позивачем не заявлено клопотання про витребування у відповідача оригіналу спірного договору оренди.
Крім того, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
В силу приписів ч. 1 ст. 163 Господарського процесуального кодексу України ціна позову визначається:
1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку;
2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна.
3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.
Згідно з ч. 3 ст. 6 Закону України “Про судовий збір» у разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Враховуючи те, що заявником у позові заявлено 3 немайнові вимоги (розірвання договору оренди землі, припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки та зобов'язання повернути земельну ділянку шляхом підписання акту приймання-передачі), відповідно судовий збір за поданий позов має бути сплачено за вимоги немайнового характеру 9984,00 грн. (3328,00 грн. х 2).
З урахуванням того, що позовна заява була подана в електронній формі через “Електронний суд» ЄСІТС, відповідно ставка судового збору за подачу даного позову становить 7987,20 грн. із застосуванням коефіцієнту 0,8 у відповідності до ч. 3 ст. 4 Закону України “Про судовий збір» (9984,00 грн. х 0,8).
Так, позивачем на підтвердження сплати судового збору надано копію платіжної інструкції №22 від 12.02.2026 на загальну суму 3328,00 грн., з призначенням платежу « 101;04375079;;04375079,0110150,2800, Опл. суд. збору за позовом Єланецька селищна рада, Госп. суд Микол. обл.;зг. поз. заяви №311/12-21вiд 03.02.26р.; перерах. повністю»
За таких обставин, суд вважає, що позивачем не надано належних доказів сплати судового збору за поданий позов у встановленому законом розмірі.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
В ч. 2 ст. 174 ГПК України передбачено, якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).
З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що Єланецькою селищною радою Вознесенського району Миколаївської області при зверненні до господарського суду з поданою позовною заявою не дотримано вимоги ч. 3 ст. 162, ч. 1, 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до приписів ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків, у т.ч. шляхом надання доказів доплати судового збору в сумі 4659,20 грн. (7987,20 грн. - 3328,00 грн.).
Керуючись ст.ст. 162, 163, 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовну заяву Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області до Приватного сільськогосподарського підприємства «Агрофірма «Авангард» про розірвання договору оренди землі, припинення державної реєстрації права оренди земельної ділянки, та зобов'язання повернути земельну ділянку, залишити без руху.
2. Встановити Єланецькій селищній раді Вознесенського району Миколаївської області 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
3. Роз'яснити Єланецькій селищній раді Вознесенського району Миколаївської області, що при невиконанні вимог даної ухвали позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.
Ухвала набирає законної сили 20.02.2026 року та оскарженню не підлягає.
Суддя Л.М. Ільєва