майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
23 лютого 2026 р. м. Житомир Справа № 906/48/26
Господарський суд Житомирської області у складі
судді Вельмакіної Т.М.,
розглядаючи справу за позовом
Приватного підприємства "Приватна агрофірма "ЛАН"
до Товариства з обмеженою відповідальністю " МК-АГРОЛАЙФ"
про визнання договорів недійсними
за участю представників сторін:
від позивача: Карпішин С.В. - ордер серія АМ №1177794 від 05.01.2026
від відповідача: не прибув,
Приватне підприємство "Приватна агрофірма "ЛАН" звернулося до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю " МК-АГРОЛАЙФ", у якому просить:
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:02:000:0406 площею 0,835 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:02:000:0413 площею 0,8652 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0254 площею 2,0877 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0255 площею 2,1758 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0273 площею 1,5168 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0276 площею 1,5112 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки1825880600:08:000:0288 площею 1,8152 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0289 площею 1,8107 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0290 площею 1,7848 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0291 площею 1,7335 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0300 площею 1,5338 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0301 площею 1,7054 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0305 площею 1,9959 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0319 площею 1,0691 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0804 площею 0,4295 га;
- визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0813 площею 0,4404 га.
Ухвалою від 12.01.2026 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 23.02.2026 о 10:40.
23.01.2026 до суду через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшла заява про вступ у справу як представника.
04.02.2026 через систему "Електронний суд" від представника відповідача надійшли такі документи:
- відзив на позовну заяву з додатками, згідно якого останній просить суд поновити строк на подання відзиву на позовну заяву;
- клопотання про відкладення розгляду справи та про участь у судових засіданнях по справі №906/48/26 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
20.02.2026 до суду через систему "Електронний суд" від представника позивача надійшла заява про зміну предмета позову, згідно якої останній просить суд:
1. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:02:000:0406 площею 0,835 га;
2. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:02:000:0413 площею 0,8652 га;
3. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0254 площею 2,0877 га;
4. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0255 площею 2,1758 га;
5. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0273 площею 1,5168 га;
6. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0276 площею 1,5112 га;
7. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки1825880600:08:000:0288 площею 1,8152 га;
8. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0289 площею 1,8107 га;
9. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0290 площею 1,7848 га;
10. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0291 площею 1,7335 га;
11. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0300 площею 1,5338 га;
12. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0301 площею 1,7054 га;
13. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0305 площею 1,9959 га;
14. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0319 площею 1,0691 га;
15. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0804 площею 0,4295 га;
16. Визнати недійсним договір суборенди землі від 10.11.2023, укладений між ПП ПАФ "ЛАН" та ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ", кадастровий номер земельної ділянки 1825880600:08:000:0813 площею 0,4404 га;
17. Зобов'язати ТОВ "МК-АГРОЛАЙФ" повернути ПП ПАФ "ЛАН" земельні ділянки з з кадастровими номерами: 1825880600:02:000:0406; 1825880600:02:000:0413; 1825880600:08:000:0254; 1825880600:08:000:0255; 1825880600:08:000:0273; 1825880600:08:000:0276; 1825880600:08:000:0288; 1825880600:08:000:0289; 1825880600:08:000:0290; 1825880600:08:000:0291; 1825880600:08:000:0300; 1825880600:08:000:0301; 1825880600:08:000:0305; 1825880600:08:000:0319; 1825880600:08:000:0804; 1825880600:08:000:0813;
У судове засіданні 23.02.2026 відповідач свого повноважного представника не направив.
Дослідивши заяву позивача від 20.02.2026 про зміну предмета позову, господарський суд зазначає наступне.
Частиною 1 статті 46 ГПК України передбачено, що сторони користуються рівними процесуальними правами.
Відповідно до пункту 3 частини 1 ст.42 ГПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.
Відповідно до частини 3 ст.46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Тобто, зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача.
Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред'явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Предмет позову кореспондує із способами захисту права, які визначені, зокрема у ст. 16 Цивільного кодексу України, ст. 20 Господарського кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.
Зважаючи на викладене, а також те, що позивач звернувся до суду із заявою про зміну предмета позову до закінчення підготовчого провадження, враховуючи, що дана заява не суперечить законодавству, не порушує права і охоронювані законом інтереси інших осіб, господарський суд приймає до розгляду заяву позивача від 20.02.2026 про зміну предмета позову та постановляє здійснювати розгляд справи з урахуванням поданих змін.
В судовому засіданні 23.02.2026 представник позивача не заперечив щодо клопотання відповідача від 04.02.2026 про відкладення судового засідання.
Зважаючи на клопотання представника відповідача про відкладення судового засідання, враховуючи заяву представника позивача про зміну предмета позову, з метою дотримання рівності сторін та змагальності процесу, а також забезпечення реалізації учасниками справи своїх процесуальних прав, передбачених ГПК України, для належної підготовки справи до розгляду по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.
Керуючись ст. 46, 119, 120, 182, 183, 233-235 ГПК України, господарський суд
1. Прийняти до розгляду заяву позивача від 20.02.2026 про зміну предмета позову.
2. Відкласти підготовче засідання на 12 березня 2026 р. об 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 201.
3. Повідомити про підготовче засідання учасників справи.
(При направленні у засідання суду уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників, з урахуванням вимог ст. 131-2 та пп. 11 п.16-1 Розділу ХV Конституції України).
4. У випадку не направлення у підготовче засідання представників сторін, надіслати на адресу суду письмово викладені власні позиції щодо актуальності предмета спору та щодо процесуальних питань.
ЗВЕРТАЮ УВАГУ: Кожне процесуальне питання має бути оформлене о к р е м о ю заявою/клопотанням.
5. Рекомендувати учасникам справи:
- приймати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст.197 ГПК України та надавати процесуальні документи до суду через підсистему Електронний суд: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: inbox@zt.arbitr.gov.ua;
- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя Вельмакіна Т.М.
1 - до справи; - сторонам - через систему "Електронний суд".