майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
23 лютого 2026 р. м. Житомир Справа № 906/876/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Машевської О.П.,
розглядаючи клопотання Житомирської окружної прокуратури від 20.02.2026 (вх. г/с №01-44/743/26 від 20.06.2026) про поновлення провадження у справі
за позовом: Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави
до: 1. Житомирської міської ради
2. Фізичної особи - підприємця Панченка Ігоря Миколайовича
3. Фізичної особи - підприємця Кульчицького Володимира Віталійовича
про скасування державної реєстрації прав, визнання незаконним рішення, недійсним договору оренди землі, повернення земельної ділянки та знесення самочинного будівництва
без участі (з повідомленням) учасників провадження
1.08 липня 2025 через діловодну службу Господарського суду Житомирської області надійшла позовна заява Заступника керівника Житомирської окружної прокуратури в інтересах держави до 1. Житомирської міської ради, 2. фізичної особи Панченка Ігоря Миколайовича, 3. фізичної особи-підприємця Кульчицького Володимира Віталійовича з позовними вимогами:
- визнати незаконним та скасувати рішення Житомирської міської ради №449 від 24.12.2021 "Про припинення права користування, надання права користування земельними ділянками та затвердженням документацій із землеустрою" в частині надання в оренду фізичній особі-підприємцю Панченку Ігорю Миколайовичу земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:05:027:0062;
- визнати недійсним договору оренди землі №19 від 11.02.2022 про передачу в оренду земельної ділянки з кадастровим номером 1810136300:05:027:0062;
- зобов'язати фізичну особу-підприємця Кульчицького Володимира Віталійовича (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) повернути Житомирській міській об'єднаній територіальній громаді в особі Житомирської міської ради земельну ділянку з кадастровим номером 1810136300:05:027:0062;
- скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки кадастровий номер 1810136300:05:027:0062 за фізичною особою-підприємцем Кульчицьким Володимиром Віталійовичем (запис про інше речове право №46741399);
- зобов'язати фізичну особу-підприємця Кульчицького Володимира Віталійовича (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) та фізичну особу-підприємця Панченка Ігоря Миколайовича (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) звільнити земельну ділянку кадастровий номер 1810136300:05:027:0062 шляхом знесення об'єкту самочинного будівництва - незавершеного будівництва реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 2478784718040;
- скасувати державну реєстрацію права власності фізичної особи-підприємця Кульчицького Володимира Віталійовича на об'єкт незавершеного будівництва реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 2478784718040 (номер відомостей про речове право: 50643688).
2. Правові підстави позову: ст. 16, 203, 215, 216 ЦК України, ст. 124,134,152 ЗК України, ст. 59 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Підстави представництва: ч. 3 ст. 23 Закону України "Про прокуратуру", ч. 4 ст. 53 ГПК України.
3. Господарський суд Житомирської області ухвалою від 09.07.2025 відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, перше підготовче засідання призначив на 29.07.2025 (далі - Суд, Прокурор, Міська рада, ФОП Панченко І.М. та ФОП Кульчицький В.В.).
4. Суд ухвалою від 29.07.2025 відклав підготовче засідання на 15.09.2025 р. о 11:00, встановив учасникам провадження строки для вчинення процесуальних дій, зокрема, встановив ФОП Кульчицькому В.В. додатковий строк на подання відзиву на позов до 15.08.2025, а також вказав учасникам справи на можливість скористатися правом подати інші заяви/клопотання з процесуальних питань до завершення стадії підготовчого провадження.
5. Суд ухвалою від 15.09.2025 зупинив провадження у справі №906/876/25 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21 щодо застосування частини четвертої статті 376 ЦК України та оприлюднення повного тексту судового рішення за результатами такого розгляду.
6. 20.02.2026 до Суду надійшло клопотання Житомирської окружної прокуратури від 20.02.2026 (вх. г/с №01-44/743/26 від 20.06.2026) про поновлення провадження з підстав оприлюднення повного тексту постанови Великої Палати Верховного Суду від 17.12.2025 у справі №906/2388/21.
7. Загальний доступ до постанови Великої Палати Верховного Суду від 17.12.2025 у справі №908/2388/21, до розгляду якої було зупинено провадження у цій справі, у Єдиному державному реєстрі судових рішень забезпечено 12.02.2026.
Зазначена обставина є підставою для поновлення провадження у справі.
Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено. Стадія - підготовче провадження.
Керуючись ст.ст. 13, 182, ч. 3 ст. 198, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Провадження у справі №906/876/25 поновити.
2. Призначити підготовче засідання на 16 березня 2026 р. о 11:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108
3. Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвала набрала законної сили 23.02.2026 та не підлягає апеляційному оскарженню.
Суддя Машевська О.П.
Друк:
1 - в справу
2- прок -ру (через Ел. суд)
3- Житом. м/раді (через Ел. суд)
4- ФОП Панченку І.М. (рек з повідомл), РНОКПП НОМЕР_2
5- ФОП Кульчицькому В.В. через Ел. каб. адвоката Давиденка В.В.