Справа № 583/4634/25
2/583/100/26
20 лютого 2026 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого судді Савєльєвої А.І.,
з участю секретаря судового засідання Доценко Т.Г.,
за результатами розгляду у підготовчому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Абрамович Олексій Володимирович, до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» про стягнення заборгованості з орендної плати, збитків від інфляції та 3% річних,
Представник позивача адвокат Абрамович О.В. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду позовом до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», згідно з яким просить стягнути заборгованість з виплати орендної плати за договорами оренди землі № 155/15 від 27.08.2015, № 156/15 від 27.08.2015, № 157/15 від 27.08.2015 від 27.08.2025 у загальному розмірі 86553,66 грн, обраховану без вирахування податків та обов'язкових платежів, а також 14115,17 грн інфляційних збитків та 4063,16 грн 3% річних, мотивуючи свої вимоги обставинами, викладеними в позовній заяві.
Ухвалою судді Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 07.10.2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання.
26.11.2025 від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Абрамовича О.В. надійшло клопотання про витребування доказів, згідно з яким просить суд витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» копії всіх додаткових угод до договорів оренди землі № 155/15, 156/15 та 157/15 які укладені 27 серпня 2015 року між ОСОБА_1 та ПрАТ «РайзМаксимко», від якого в подальшому право оренди перейшло до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», щодо оренди земельної ділянок площею 3,5787 га кадастровий номер 5920384000:01:001:0153, площею 3,6473 га кадастровий номер 5920384000:01:001:0152 та площею 3,5777 га кадастровий номер 5920384000:01:001:0154, а також докази виплати орендної плати ОСОБА_1 за договорами оренди землі № 155/15, 156/15 та 157/15 від 27 серпня 2015 року за період з 2018 по 2025 рік включно.
Вимоги за клопотанням вмотивовано тим, що з 2019 року відповідач виплачував позивачці орендну плату у розмірі 11% нормативної грошової оцінки землі. Проте в позивачки відсутня будь-яка додаткова угода щодо збільшення розміру орендної плати до 11%. У державному реєстрі реєстрі речових прав вона також відсутня, тому немає її скан-копії.
Позивач та його представник у підготовче засідання не з'явилися, про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлені належним чином, представник позивача надав заяву про проведення підготовчого засідання без його участі.
Представник відповідача у підготовче засідання не з'явився, про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлений належним чином.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 189 ЦПК України одним із завдань підготовчого провадження є визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.
Частиною 5 ст. 81 ЦПК України встановлено, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Згідно з ч.ч. 1,3 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.
З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання про витребування доказів, оскільки задля повного та об'єктивного розгляду справи та винесення обгрунтованого рішення необхідно дослідити усі додаткові угоди до договорів оренди землі № 155/15, 156/15 та 157/15 від 27 серпня 2015 року та докази виплати відповідачем орендної плати позивачу, а сторона позивача не має можливості самостійно витребувати зазначені докази.
Відповідно до ч. 5 ст. 198 ЦПК України суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності, у тому числі у зв'язку з витребуванням доказів.
Керуючись ст. 81, 84, 198 ЦПК України, суд -
Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Абрамовича Олексія Володимировича - задовольнити.
Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» (Сумська область, Сумський район, смт Степанівка, вул. Заводська, 4):
-копії всіх додаткових угод до договорів оренди землі № 155/15, 156/15 та 157/15 які укладені 27 серпня 2015 року між ОСОБА_1 та ПрАТ «РайзМаксимко», від якого в подальшому право оренди перейшло до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», щодо оренди земельної ділянок площею 3,5787 га кадастровий номер 5920384000:01:001:0153, площею 3,6473 га кадастровий номер 5920384000:01:001:0152 та площею 3,5777 га кадастровий номер 5920384000:01:001:0154;
-докази виплати орендної плати ОСОБА_1 за договорами оренди землі № 155/15, 156/15 та 157/15 від 27 серпня 2015 року за період з 2018 по 2025 рік включно.
Вимоги ухвали в частині витребування доказів виконати в строк до 01 березня 2026 року, документи надіслати на адресу Охтирського міськрайонного суду Сумської області: вул. Ярославського, 2 м. Охтирка, Сумська область, 42703.
Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
Оголосити перерву у підготовчому засіданні, призначивши проведення підготовчого засідання на 24 березня 2026 року о 10 год. 30 хв. в залі судових засідань № 4 у приміщенні Охтирського міськрайонного суду Сумської області.
Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.
Суддя А.І.Савєльєва