ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83
05 січня 2011 р. Справа № 16/114
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.
при секретарі судового засідання Манів-Головецька О.С.
розглянувши матеріали справи
за позовом ФО-П ОСОБА_1
АДРЕСА_1
до відповідача Івано-Франківська міська рада
вул. Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ, 76000
про визнання права власності на нежитлову споруду торгівельний павільйон, загальною площею 29,4кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
за участю представників сторін:
Від позивача: ОСОБА_3 - представник, (довіреність № 38-042/10 від 29.09.2010р. )
Від відповідача не з'явився.
встановив:
Позивач, Підприємець ОСОБА_1, звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання права власності на нежитлове приміщення торгового павільйону, площею 29,4кв.м., розташованого по АДРЕСА_2
Вказаний торговий павільйон Позивачем був придбаний на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.2006р., який завірений нотаріально та зареєстрований в в реєстрі за номером №2344.
Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації проведено інвентаризацію будівлі, виготовлено і видано Позивачу технічний паспорт.
Здійснюючи підприємницьку діяльність у придбаному торгівельному павільйоні, Позивач уклав з Відповідачем договір оренди землі, від 19.112007р., на підставі якого одержав в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,0101га для обслуговування торгового павільйону АДРЕСА_2
Однак, позивач не має можливості зареєструвати право власності на вказане вище приміщення торгівельного павільйону, яке повинен вчинити Відповідач, відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002р. №7/5., оскільки відсутні необхідні правовстановлюючі документи.
З метою реалізації свого цивільного права, Позивач в позовній заяві просить суд визнати за ним право власності на належну йому нежитлову споруду, загальною площею 29,4 кв.м., що знаходиться по вул.АДРЕСА_2
В судовому засіданні представник Позивача позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві та просить суд позов задоволити.
Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився, хоча був неодноразово повідомлений про час і місце розгляду справи. Причини свого нез'явлення суду не повідомив.
Проте, відповідно до положень ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглядати спір, приймаючи до уваги докази Позивача, викладені у позовній заяві та докази долучені до матеріалів справи.
Заслухавши в судовому засіданні доводи Позивача, дослідивши обставини у справі та подані докази, суд вважає, що позовні вимоги слід задоволити, приймаючи до уваги наступне:
На підставі договору купівлі-продажу від 05.12.2006р., Позивач придбав у підприємця ОСОБА_4 приміщення торгового павільйону, розташовані в АДРЕСА_2
Вказаний договір посвідчений нотаріусом та зареєстрований в реєстрі за № 2344.
Вказане торгове приміщення позивачем було придбане з метою здійснення підприємницької діяльності , проведення роздрібної торгівлі продовольчими та промисловими товарами.
Для неналежного оформлення права власності на нежитловий об'єкт нерухомого майна, на замовлення Позивача, Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації був виготовлений технічний паспорт на громадський будинок, розташований по вул.АДРЕСА_2, загальною площею 29,4кв.м.
Крім цього, між Позивачем і Відповідачем 19.11.2007р., був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Позивач одержав в строкове платне володіння та користування земельну ділянку площею 0,0101га для обслуговування торгового павільйону АДРЕСА_2
Таким чином, Позивач набув своє право власності на нежитлові приміщення торгового павільйону на підставі договору купівлі-продажу від 05.12.2006р.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
З врахуванням наведеної норми закону, суд вважає, що Позивачем набуто право власності на нерухоме майно у спосіб, визначений чинним законодавством.
Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу , житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Позивачем наведена норма дотримана повністю.
Однак, Позивач позбавлений можливості здійснити своє право власності, оскільки
відповідач не проводить державну реєстрацію цього права у відповідності до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002р. № 7/5.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчується його право власності.
Як встановлено в судовому засіданні Відповідач не визнає право власності Позивача на придбаний ним об'єкт нерухомого майна, а тому, відповідно до ст.16 ЦК України, Позивачем правомірно обраний спосіб захисту свого порушеного цивільного права, шляхом його визнання в судовому порядку.
Враховуючи викладені обставини та на підставі наведених норм закону, суд вважає позовні вимоги обгрунтованити і такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України слід покласти на Відповідача стягнувши їх на користь Позивача.
На підставі наведеного у відповідності до ст. 124 Конституції України ст.16, 316, 319, 328, 657 ЦК України, керуючись ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -
Позов фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (АДРЕСА_1), до Івано-Франківської міської ради, (вул.Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ) про визнання права власності на нежитлову споруду торгівельний павільйон, - задовольнити.
Визнати за позивачем фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 право власності на нежитлову споруду торгівельний павільйон, загальною площею 29,4 кв.м., що знаходиться по вул. Гаркуші, 37-р, в м.Івано-Франківську.
Стягнути з Відповідача, Івано-Франківської міської ради (вул.Грушевського, 21, м.Івано-Франківськ), на користь Позивача, фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Калашник В. О.
повний текст складено 10.01.11р.