65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"20" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/346/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В.,
розглядаючи справу № 916/346/24
за позовом: Міністерства оборони України (просп. Повітрофлотський, № 6, м. Київ, 03168)
за участю Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону (вул. Армійська, № 18, м. Одеса, 65058)
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Одеського квартирно-експлуатаційного управління (вул. Армійська, № 18, м. Одеса, 65058)
та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: Чорноморської селищної ради Одеського району Одеської області (вул. Гвардійська, № 19, смт. Чорноморське, Одеський р-н, Одеська обл., 67570)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «База-стоянка «Причал» (вул. Рибацька, № 1, смт. Чорноморське, Одеський р-н, Одеська обл., 67570)
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації прав власності,
Міністерство оборони України звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «База-стоянка «Причал», в якому просить суд:
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «База-стоянка «Причал» усунути перешкоди Міністерству оборони України у користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер 5122755900:02:003:0074, на якій розташований об'єкт нерухомого майна (будинок рибака), загальною площею 58,7 кв.м., розташований за адресою (який має адресу): Одеська область, Одеський район, смт Чорноморське, вул. Рибацька, 1/24, реєстраційний номер нерухомого майна 1827679851227, шляхом знесення об'єкту самочинного будівництва за рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю «База-стоянка «Причал»;
- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «База-стоянка «Причал» на об'єкт нерухомого майна (будинок рибака) загальною площею 58,7 кв.м., що розташований за адресою: Одеська область, Одеський район, смт Чорноморське, вул. Рибацька, 1/24, проведену на підставі рішення державного реєстратора Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області Іванова І.В. № 67901775 від 06.06.2023.
03.02.2024 ухвалою Господарського суду Одеської області прийнято позовну заяву (вх.№ 364/24 від 29.01.2024) до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/364/24. Постановлено справу № 916/346/24 розглядати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
11.06.2025 Чорноморська селищна рада Одеського району Одеської області звернулася до Господарського суду Одеської області через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС із позовною заявою третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору до Товариства з обмеженою відповідальністю «База-стоянка «Причал», в якій просить суд:
- зобов'язати ТОВ «База-стоянка «Причал» усунути перешкоди Чорноморській селищній раді у користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер 5122755900:02:003:0010, на якій розташований частково об'єкт нерухомого майна (будинок рибака), площею 22 кв.м., за адресою: Одеська обл., Одеський р-н, смт. Чорноморське, вул. Рибацька, 1/24, реєстраційний номер нерухомого майна 1827679851227, шляхом знесення об'єкту самочинного будівництва за рахунок ТОВ «База-стоянка «Причал»;
- скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «База-стоянка «Причал» на об'єкт нерухомого майна (будинок рибака), що розташований за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Чорноморське, вул. Рибацька, 1/24, проведену на підставі рішення державного реєстратора Фонтанської сільської ради Одеського району Одеської області Іванова І.В. № 67901775 від 06.06.2023.
20.06.2025 ухвалою Господарського суду Одеської області прийнято позовну заяву Чорноморської селищної ради Одеського району Одеської області (вх. № 2395/25 від 11.0.2025) як третьої особи, що заявляє самостійні вимоги на предмет спору до спільного розгляду із первісним позовом у справі № 916/346/24, яка розглядається за правилами загального позовного провадження. Окрім того, постановлено виключити зі складу учасників справи Чорноморську селищну раду Одеського району Одеської області, як третю особу яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, одночасно залучивши останню до участі у справі як третю особу, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.
17.07.2025 у підготовчому засіданні у справі № 916/346/24 судом постановлено протокольну ухвалу про перерву до 07 серпня 2025 року о 14:20 год.
08.08.2025 ухвалою Господарського суду Одеської області підготовче засідання у справі № 916/346/24 призначено на "19" серпня 2025 року об 11:00 год.
19.08.2025 у підготовчому засіданні по справі № 916/346/24, після вирішення всіх питань, передбачених ст. 182 ГПК України, постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи № 916/346/24 до судового розгляду по суті на "02" вересня 2025 року о 10:00 год.
02.09.2025 у судовому засіданні по справі № 916/346/24 судом постановлено протокольну ухвалу про перерву до "11" вересня 2025 року о 12:30 год.
Враховуючи обставини справи, з метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження усіх матеріалів справи та фактичних обставин спору, та оскільки нормами п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України передбачене зупинення провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду лише на стадії підготовчого провадження, господарський суд дійшов висновку про необхідність повернення на стадію підготовчого засідання для вирішення питання про зупинення провадження у справі, у зв'язку з чим судом 11.09.2025 постановлено протокольну ухвалу про повернення до стадії підготовчого провадження у справі.
11.09.2025 ухвалою Господарського суду Одеської області зупинено провадження у справі № 916/346/24 до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 908/2388/21 та оприлюднення повного тексту судового рішення, ухваленого за результатами такого розгляду.
Згідно п.11) ч.1 ст.229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 7 частини першої статті 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.
Судом встановлено, що постановою Великої Палати Верховного Суду від 17.12.2025 завершено розгляд справи № 908/2388/21, якою касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт 2005» задоволено. Рішення Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 та постанову Центрального апеляційного господарського суду від 09.04.2024 у справі № 908/2388/21 скасовано. Ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено. 12.02.2026 забезпечено надання загального доступу до повного тексту вказаного судового рішення, ухваленого за результатами такого розгляду, в Єдиному державному реєстрі судових рішень.
Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.
У зв'язку із винесенням Великою Палатою Верховного Суду постанови від 17.12.2025 у справі № 908/2388/21, яка була оприлюднена 12.02.2026, та усунення обставин, які зумовили зупинення провадження, провадження у справі № 916/346/24 підлягає поновленню на стадії підготовчого провадження.
Керуючись ст.ст.230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Провадження у справі № 916/346/24 - поновити.
2. Призначити підготовче засідання на "12" березня 2026 р. о 12:20 год.
3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №12 (5 поверх), тел. (0482) 307-979.
4. Запропонувати сторонам надати пояснення з урахуванням постанови Великої Палати Верховного Суду від 17.12.2025 у справі № 908/2388/21 протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали.
5. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
6. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.
Ухвала набрала законної сили 20.02.2026 оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.
Суддя О.В. Цісельський