65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"19" лютого 2026 р. Справа № 916/3356/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф., розглянувши клопотання Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях від 19.02.2026р. про проведення судового засідання в режимі відеоконференції, -
Регіональне відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях використовуючи систему “Електронний суд» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ", в якій просить:
стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" до Державного бюджету України (отримувач - ГУК в Од.обл./м.Одеса/22080200, код отримувача - 37607526, банк отримувача - Казначейство України(ел. адм. подат.), номер рахунку (IBAN) - UA718999980313040093000015744) заборгованість з орендної плати у розмірі 681620,96 гривень та пені у розмірі 21617,71 гривень;
розірвати Договір оренди від 27.06.2018 року укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та Товариством з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" № 209840911730 нерухомого майна, що належить до державної власності зі змінами внесеними Договором про внесення змін від 10.10.2019 року про внесення змін та посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстровано в реєстрі № 2326 шляхом викладення Договору у новій редакції;
зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" повернути Державному підприємству “Одеський морський торговельний порт» за актом приймання-передачі державне нерухоме майно, а саме будівлю дитячого комбінату № 105 (учбово-лікувальне) (сто п'ять), загальною площею 2031,70 (дві тисячі тридцять одна цілих і сім десятих) кв. м., що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Петрова генерала, 59-А (п'ятдесят дев'ять “А») (інв. № 078770, реєстровий № 01125666.1.АААИВЛ991) та обліковується на балансі Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт»,
Фактичними підставами заявленого позову визначено те, що Товариство з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" не виконує взяті на себе за укладеним 27.06.2018 договором оренди № 209840911730 нерухомого майна, що належить до державної власності, зобов'язання в частині своєчасного та остаточного внесення орендної плати упродовж 17.10.2024 - 15.08.2025 років, внаслідок чого сукупний розмір заборгованості складає 681620,96 грн.
Відтак, Регіональне відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях просить стягнути відповідну заборгованості, розірвати укладений договір у зв'язку із істотним порушенням його умов та зобов'язати орендаря повернути отримане майно.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 20.08.2025 позовній заяві Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - 916/3356/25 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.08.2025 позовну заяву Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях залишено без руху та запропоновано надати докази сплати судового збору у розмірі 13283,66 грн та обґрунтований розрахунок заявленої до стягнення 21617,71 грн пені.
02 вересня 2025 року Регіональним відділенням фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях представлено докази на виконання присів ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.09.2025 року прийнято позовну заяву Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3356/25, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі та призначено підготовче засідання на 02 жовтня 2025 року, залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Державне підприємство “ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ».
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 02.10.2025 відкладено підготовче засідання на 30 жовтня 2025 року.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.10.2025 продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 20 листопада 2025 року о 10:40.
05 листопада 2025 року Державним підприємством “ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ» представлено позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, а саме просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" 818878,95 грн заборгованості, з яких 630741,99 грн основного боргу, 137799,50 грн пені, 13891,18 грн 3% річних та 36466,28 грн інфляційних нарахувань.
Фактичними підставами звернення до суду із позовом Державним підприємством “ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ» визначено порушення Товариством з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" умов укладеного 27.06.2018 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, зобов'язання в частині своєчасного та остаточного внесення орендної плати упродовж 01.04.2024-01.09.2025 років.
При цьому укладений договір оренди передбачає відповідне пропорційне співвідношення внесення Товариством з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" орендної плати - 70% до Державного бюджету України, 30% - балансоутримувачу (Державному підприємству “ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ»).
Ухвалою суду від 10.11.2025 року допущено Державне підприємство “ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ» до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі № 916/3356/25. Прийнято позовну заяву (зареєстрована 05.11.2025 за вх. № 4599/25) третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору у справі - Державного підприємства “ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ» до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" про стягнення 818878,95 грн заборгованості.
20.11.2025 року від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "АП ТАУН ДЕВЕЛОПМЕНТ" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
Ухвалою суду від 20.11.2025 року ухвалою суду розгляд справи призначено на 04.12.2025 року.
20.11.2025 р. Державне підприємство “ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ» звернулось до господарського суду із клопотанням про початок розгляду справи з початку.
Як зазначив заявник, ухвалою Господарського суду Одеської області від 10.11.2025 до участі у справі залучено Державне підприємство “ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ» (далі - Підприємство), як третю особу, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, та надано їй процесуальний статус позивача, позовні вимоги якої прийнято до спільного розгляду в межах цієї справи.
У зв'язку зі зміною складу позивачів Підприємство як відповідач подає дане клопотання.
У судовому засіданні 04.12.2025 року представник позивача та відповідача не заперечували проти задоволення клопотання.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.12.2025 року Клопотання (зареєстроване 20.11.2025 р.) Державного підприємства “ОДЕСЬКИЙ МОРСЬКИЙ ТОРГОВЕЛЬНИЙ ПОРТ» про початок розгляду справи з початку задоволено. Підготовче засідання призначено на 25.12.2025 року о 10:30.
Ухвалою суду від 25.12.2025 року підготовче засідання відкладено на 27.01.2026 року.
Судове засідання призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 25.12.2025р. № 916/3356/25 на "27" січня 2026 р. о 10:40 не відбулося у зв'язку відсутністю інтернет з'єднання та тимчасово не працювала підсистема відеокнференцзв'язок (ВКЗ).
Ухвалою суду від 27.01.2026 року підготовче засідання було відкладено на 12.02.2026 року.
Ухвалою суду від 12.02.2026 року підготовче засідання було відкладено на 19.02.2026 року.
19.02.2026р. до канцелярії господарського суду Одеської області від Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях надійшло клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами суду.
Відповідно до частини 1-3,5 статті 197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов'язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 р. № 1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (далі - Положення).
Положення визначає порядок функціонування в судах та органах системи правосуддя окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (далі - ЄСІТС), зокрема підсистем “Електронний кабінет», “Електронний суд» та підсистеми відеоконференцзв'язку; порядок вчинення процесуальних дій в електронній формі з використанням таких підсистем; особливості використання в судах та органах системи правосуддя іншого програмного забезпечення в перехідний період до початку функціонування ЄСІТС у складі всіх підсистем (модулів).
У розділі 3 Положення визначено, що підсистема відеоконференцзв'язку забезпечує учасникам справи можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, зокрема, поза межами приміщення суду за допомогою свого Електронного кабінету та власних технічних засобів.
Інструкція користувача підсистеми відеоконференцзв'язку розробляється адміністратором ЄСІТС та розміщується на вебсторінці технічної підтримки користувачів ЄСІТС за вебадресою https://wiki.court.gov.ua.
За наявності в суді технічної можливості учасник справи у порядку, встановленому процесуальним законом, може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів. Ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Для участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції учасник справи повинен попередньо зареєструватися в Електронному кабінеті. Учасник справи також повинен перевірити наявні у нього власні технічні засоби на відповідність технічним вимогам, визначеним Інструкцією користувача підсистеми відеоконференцзв'язку, для роботи із системою відеоконференцзв'язку.
Суд ухвалює рішення про можливість проведення засідання в режимі відеоконференції за умови наявності в суді відповідної технічної можливості (наявність обладнання та можливість його використання у визначені день і час).
Враховуючи викладене, наявність технічної можливості, господарський суд доходить до висновку про задоволення клопотання Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про участь його представника у судовому процесі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Керуючись ст.ст.197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Клопотання Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів задовольнити.
2. Провести судове засідання, призначене на "19" лютого 2026 р. о 09:35, у справі № 916/3356/25 у приміщенні Господарського суду Одеської області (зал судових засідань 13 (ВКЗ) (5 поверх)) в режимі відеоконференції за допомогою онлайн сервісу відеозв'язку ,,ВЗК» (https://vkz.court.gov.ua/).
3. Забезпечити участь представника позивача Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській та Миколаївській областях - Басюк Тетяні Вікторівні в судовому засіданні, призначеному на "19" лютого 2026 р. о 09:35, у справі № 916/3356/25 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою власних технічних засобів відповідно до Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
4. Попередити, що відповідно до частини 5 статті 197 ГПК України, пункту 46 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, зокрема, підсистеми відеоконференцзв'язку, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набрала законної сили 19.02.2026 р. та оскарженню не підлягає.
Суддя С.Ф. Гут