ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
20.02.2026Справа № 910/1776/26
Суддя Господарського суду міста Києва Курдельчук І.Д., дослідивши матеріали позовної заяви (вх. №1776/26 від 20.02.2026) Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) ( код 04633423 вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044 ел. пошта org@guekmda.gov.ua) до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Грааль» ( код 24266659 вул. Велика Васильківська, 94, м. Київ, 03150 ел. пошта graal23@ukr.net) та 2. Комунального підприємства «Дирекція будівництва шляховотранспортних споруд м. Києва» ( код 05445267, вул. Петра Болбочана, 6 м. Київ, 01014) про визнання укладеною додаткову угоду, без повідомлення (виклику) учасників справи
позов пред'явлено про визнання укладеною додаткову угоду № 5 до Інвестиційного договору від 17.06.2003 № 049-13/і/3, у редакції Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).
27.10.2020 між Департаментом, ТОВ «Грааль» та КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» укладено додаткову угоду № 4 до Інвестиційного договору, якою Інвестиційний договір було викладено у новій редакції.
Загальна площа Об'єкту інвестування підлягає уточненню відразу після розробки та затвердження проєктної документації.
Обов'язок інвестора щодо сплати додаткового інвестиційного внеску визначається в інвестиційному договорі шляхом укладення сторонами додаткової угоди про внесення змін до інвестиційного договору.
Інформація від ТОВ «Грааль» та/або КП «Дирекція будівництва шляховотранспортних споруд м. Києва» щодо розроблення та затвердження проектної документації на будівництво об'єкта інвестування та відповідні звернення щодо збільшення техніко-економічних показників об'єкту інвестування до Департаменту не надходили.
Відповідно до проєктної документації від 08.07.2021 № 050721 (реєстраційний номер PD01:7591-9096-3015-0361), що міститься в Реєстрі будівельної діяльності: - замовником є ТОВ «Грааль»; - загальна площа офісно-готельного комплексу з аппартаментами «Столичний» становить 44 140 кв. м.;
- експертизу зазначеної проєктної документації було проведено 16.02.2022 (реєстраційний номер EX01:0593-3242-6688-3054).
Державною аудиторською службою України під час проведення ревізії окремих питань фінансового-господарської діяльності Департаменту за період з 01.01.2020 до 30.06.2025 встановлено, що згідно з розробленою проєктною документацією «Будівництво офісно-готельного комплексу з апартаментами «Столичний» № 050721 від 08.07.2021, яка розміщена на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, площа об'єкта інвестування збільшилась до 44 140 кв. м, тобто на 4 840 кв. м.
За твердженням позивача, ТОВ «Грааль» зобов'язаний сплати інвестиційний внесок за додатково створені площі. на виконання рішення постійно діючої конкурсної комісії (витяг з протоколу № 10/2025) Департамент звернувся до ТОВ «Грааль» та КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» з листами від 04.12.2025 №
050/13-4901 та № 050/13-4879, до яких було долучено проєкти додаткової угоди до Інвестиційного договору.
Листом від 24.12.2025 № 24/12-2025 ТОВ «Грааль» відмовився від пропозиції підписувати проєкт додаткової угоди в запропонованій редакції.
Відповідь від КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» на лист від 04.12.2025 до Департаменту не надходила.
Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст. ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.
Беручи до уваги ціну позову, характер спірних правовідносин, предмет доказування, категорію і складність спору, суд згідно з частиною 3 статті 247 ГПК України дійшов висновку про розгляд даної справи за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 177, 234 ГПК України, Господарський суд міста Києва
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 19.03.26 о 14:30 год.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 5 .
4. Визначити строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, для подання відповіді на відзив та заперечення (якщо такі буде подано) - протягом 5 днів з дня отримання відзиву та/або відповіді.
5. Заяви по суті справи та з процесуальних питань необхідно подавати у Електронній чи письмовій формі з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи у визначені даною ухвалою та ГПК України строки.
6. Запропонувати сторонам вжити можливих заходів до врегулювання спору мирним шляхом укладення мирової угоди, проведення позасудового врегулювання спору шляхом медіації або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді.
7. Повідомити учасників справи, що відповідно до пункту 4 частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи зобов'язані подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.
7.1. Повідомити учасників справи про подання до суду заяв/клопотань окремим документом з доказами надсилання/вручення іншим учасникам справи.
7.2. Повідомити учасників справи, що додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи можуть бути подані учасником справи з дозволу суду (ч. 5 ст. 161 ГПК України).
7.3. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.
7.4. Повідомити учасників справи про можливість відповідно до вимог ст. 197 ГПК України брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів за допомогою програми захищеного відеоконференцзв'язку із судом «ВКЗ» (vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 ГПК України.
8. Повідомити учасників справи про дату, час і місце засідання.
Ухвала набрала законної сили 20.02.2026 та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.
Суддя Ігор Курдельчук