ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
про відкриття апеляційного провадження
19 лютого 2026 рокум. ОдесаСправа № 915/1568/24
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі:
головуючої судді Принцевської Н.М.;
суддів: Діброва Г.І., Ярош А.І.;
розглянувши апеляційну скаргу Миколаївської міської ради
на ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 28.01.2026 (повний текст рішення складено 02.02.2026, суддя Мавродієва М.В.) про задоволення клопотання судових експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України №5652-34-25 від 23.12.2025 про надання додаткових документів, необхідних для проведення судової експертизи у справі та зупинення провадження у справі
по справі №915/1568/24
за позовом Миколаївської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "КРИСТМАС."
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Комунальне підприємство Миколаївської міської ради "Міське ринкове господарство"
про зобов'язання повернути земельну ділянку шляхом знесення будівель та споруд, скасування державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна,
Господарським судом Миколаївської області на стадії підготовчого провадження розглядається справа за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «КРИСТМАС.», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Комунальне підприємство Миколаївської міської ради «Міське ринкове господарство», за такими вимогами:
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «КРИСТМАС.» повернути Миколаївській міській територіальній громаді в особі Миколаївської міської ради земельну ділянку площею 40000 кв.м (кадастровий №4810136900:02:009:0003) шляхом знесення будівель та споруд: муніципального торгового комплексу по вулиці Поздовжній вісім, 2в/7, який складається з торгівельних комплексів, загальною площею 1619,8 кв.м, автостоянки І, огорожі №1, 2; муніципального торгового комплексу по вулиці Поздовжній вісім, 2В, який складається з літ.“І-1» - магазинів, загальною площею 337,0 кв.м; літ.“Ї-1» - магазинів, загальною площею 338,0 кв.м; літ.“Я-1» - магазину, загальною площею 595,4 кв.м; №1, 2 - огорожі; №І - замощення; муніципального торгового комплексу по вулиці Поздовжній вісім, 2в/7і, який складається з літ.“Е-1» - магазинів, загальною площею 188,8 кв.м; літ.“Ж-1» - магазинів, загальною площею 87,2 кв.м; літ.“З-1» - магазинів, загальною площею 151,2 кв.м; №1, 2 - огорожі; №І - замощення;
- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «КРИСТМАС.» на муніципальний торговий комплекс, опис: торгівельні комплекси, автостоянка І, огорожа №1, 2, що знаходяться за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вулиця Поздовжня восьма, будинок 2в/7 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 315036648101, державна реєстрація від 13.03.2014);
- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «КРИСТМАС.» на муніципальний торговий комплекс, опис: літ.“І-1» - магазини, загальною площею 337,0 кв.м; літ.“Ї-1» - магазини, загальною площею 338,0 кв.м; літ.“Я-1» - магазин, загальною площею 595,4 кв.м; №1, 2 - огорожа; №І - замощення, що знаходяться за адресою: Миколаївська обл., м. Миколаїв, вулиця Поздовжня восьма, будинок 2В (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1938740748101, державна реєстрація від 15.10.2019);
- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «КРИСТМАС.» на муніципальний торговий комплекс, опис: літ.“Е-1» - магазини, загальною площею 188,8 кв.м; літ.“Ж-1» - магазини, загальною площею 87,2 кв.м; літ. “З-1» - магазини, загальною площею 151,2 кв.м; №1, 2 - огорожа; №І - замощення, що знаходяться за адресою: Миколаївська обл., м.Миколаїв, вулиця Поздовжня восьма, будинок 2В/7і (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1938982048101, державна реєстрація від 15.10.2019).
Ухвалою суду від 20.08.2025, яка залишена без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 18.11.2025, у даній справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставлено таке питання: Яка площа та конфігурація частини земельної ділянки з кадастровим номером 4810136900:02:009:0003 потрібна для розміщення та обслуговування нерухомого майна зареєстрованого за Товариством з обмеженою відповідальністю «КРИСТМАС.» та розташованого на вказаній земельній ділянці, з врахуванням цільового призначення вказаного нерухомого майна - торгові площі (ринок) та визначених обмежень землекористування?
Провадження у справі зупинено до одержання результатів експертизи.
30.12.2025 від експертної установи до суду надійшло клопотання №5652-34-25 від 23.12.2025 про надання додаткових документів, необхідних для проведення судової експертизи, в якому судові експерти просять надати:
- документацію із землеустрою на земельну ділянку кадастровий номер 4810136900:02:009:0003, у повному обсязі з каталогами координат в СК-63;
- проектну документацію на нерухоме майно належне ТОВ «КРИСТМАС.» та розташоване на земельній ділянці кадастровий номер 4810136900:02:009:0003, у повному обсязі.
Крім того, експерта установа у означеному клопотанні просила погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 28.01.2026 клопотання судових експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України №5652-34-25 від 23.12.2025 про надання додаткових документів, необхідних для проведення судової експертизи задоволено; на виконання клопотання судових експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України №5652-34-25 від 23.12.2025, надано судовим експертам наступні додаткові матеріали:
1) копію проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування Комунальне підприємство Миколаївської міської ради «Міське ринкове господарство» для реконструкції та подальшого обслуговування нежитлових приміщень під муніципальний торговий комплекс по вул.8 Повздовжній, 2-В в Ленінському районі м. Миколаєва разом із схемою генерального плану М1:500 та ситуаційним планом М1:10000;
2) копію схеми генерального плану 077-2011 М1:500 та ситуаційного плану М1:10000 розміщення муніципального торгового комплексу по вул.8 Повздовжній, 2-б в м. Миколаєві;
3) копію схеми генерального плану 077-2012-ГП розбивочний план М1:500 та ситуаційного плану М1:10000 розміщення муніципального торгового комплексу по вул.8 Повздовжній, 2-б в м. Миколаєві;
4) копію витягу з рішення Миколаївської міської ради №19/42 від 21.08.2012;
5) копію витягу з рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради №1029 від 25.10.2013;
6) копію витягу з рішення Миколаївської міської ради №37/43 від 04.02.2014;
7) копію містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки №11-01-26 від 26.02.2013;
8) копію заяви ТОВ «КРИСТМАС.» №06/12 від 06.12.2018;
9) копію листа Управління містобудування та архітектури Миколаївської ОДА №1638-01-26 від 06.12.2018;
10) копію технічного паспорту на громадський будинок - Муніципальний торговий комплекс адреса: №2В/7, вул.8 Повздовжня, м. Миколаїв;
11) копію технічного паспорту від 15.10.2019 на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами в м. Миколаєві по вул.Повздовжня восьма, №2-В/7і;
12) копію технічного паспорту від 12.06.2022 на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами в м. Миколаєві по вул.8 Повздовжня, №2-В;
13) копію декларації №МК143132840712 від 11.10.2013 про готовність об'єкта до експлуатації «Реконструкція нежитлових приміщень під муніципальний торговий комплекс» за адресою: м. Миколаїв, вул.8 Поздовжня, 2-В (І черга);
14) копію декларації №МК143132840714 від 11.10.2013 про готовність об'єкта до експлуатації «Реконструкція нежитлових приміщень під муніципальний торговий комплекс» за адресою: м. Миколаїв, вул.8 Поздовжня, 2-В (І черга);
15) копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.03.2014 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.03.2014 на муніципальний торговий комплекс за адресою: м.Миколаїв, вул. Повздовжня восьма, буд.2в/7;
16) копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №411481219 від 05.02.2025.
Повідомлено експертну установу, що у разі виникнення у експерта потреби у дослідженні оригіналів зазначених документів, вони будуть направлені судом за відповідним клопотанням; надано Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України згоду на проведення експертизи по даній справі у запропонований експертною установою строк; направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали господарської справи №915/1568/24; провадження у справі зупинено до одержання результатів експертизи.
Не погоджуючись з такою ухвалою, 13.02.2026 Миколаївська міська рада звернулась до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, у якій просить скасувати ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 28.01.2026 у справі №915/1568/24 та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні клопотання судових експертів Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України №5652-34-25 від 23.12.2025 та направити справу для продовження розгляду до Господарського суду Миколаївської області.
Згідно ст. 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.
Питання про відкриття апеляційного провадження у справі вирішується не пізніше п'яти днів з дня надходження апеляційної скарги або заяви про усунення недоліків, поданої у порядку, передбаченому ст. 260 цього Кодексу.
В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1, 10 ст.270 Господарського процесуального кодексу України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у цій главі.
Апеляційні скарги на ухвали суду першої інстанції, зазначені в п.п.1, 5, 6, 8, 9, 12, 18, 31, 32, 33, 34 ч.1 ст.255 цього Кодексу, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.
Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше (ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України).
Відповідно до ч. 13 ст. 8 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
На підставі викладеного, колегія суддів вважає за необхідне розглянути апеляційну скаргу Миколаївської міської ради на ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 28.01.2026 у справі №915/1568/24 в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами в порядку письмового провадження.
Керуючись ст. 234, 262, 263, 267, 268, 269, 270 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Миколаївської міської ради на ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 28.01.2026 у справі №915/1568/24.
2. Встановити строк учасникам справи для подання відзиву на апеляційну скаргу та інших заяв та клопотань протягом 10 днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження у справі.
3. Розглянути апеляційну скаргу Миколаївської міської ради на ухвалу Господарського суду Миколаївської області від 28.01.2026 у справі №915/1568/24 у спрощеному позовному провадженні без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами в порядку письмового провадження.
4. Витребувати у Господарського суду Миколаївської області матеріали справи №915/1568/24.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуюча суддя: Н.М. Принцевська
Судді: Г.І. Діброва
А.І. Ярош