Провадження №2/359/991/2026
Справа № 359/5791/25
19 лютого 2026 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі
головуючого судді Муранової-Лесів І.В..
при секретарі Шуст А.В.,
за участі позивача - ОСОБА_1 ,
представника позивача - ОСОБА_2 ,
представника відповідача - Дорожкіна В.К.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в натурі та поділ земельної ділянки,-
встановив:
У провадженні суду знаходиться вищевказана цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про в натурі будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки з кадастровим номером 3220884801:01:022:0131 по АДРЕСА_1 , що є об'єктом спільної часткової власності.
13.02.2026 представником позивача - адвокатом Кузьменком В. О. - подано клопотання про призначення будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз з метою встановлення технічної можливості поділу в натурі спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також визначення можливих варіантів поділу земельної ділянки. Проведення експертиз просив доручити експертам ТОВ «Український центр судових експертиз», що знаходиться за адресою: м.Київ, вул.Предславинська, 37 оф. 411 (а.с.105-106).
У підготовчому засіданні позивач та його представник клопотання про призначення судових експертиз підтримали, у разі визначення судом іншої експертної установи, покладаються на думку суду.
Представником відповідача - адвокатом Дорожкіним В.К.- після ознайомлення з вищевказаним клопотанням подане власне, з проханням: доручити проведення судових експертиз іншій установі - ТОВ «Експертно правова консалтингова компанія «ЮРЕКС» (Кіровоградська область, м.Кіровоград, вул.Арсенія Тарковського, буд.61/90 кв.10). Обґрунтовуючи подане клопотання, представник позивача зауважує, що вартість експертизи у вказаній експертній установі є значно меншою у порівнянні з експертною установою, запропонованою представником позивача.
Дослідивши подані клопотання, заслухавши думку сторін, перевіривши інформацію щодо наявності атестованих судових експертів та вартості будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи у запропонованих сторонами установах, суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до вимог ч.1 ст.12, ч.1 ст.13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін та принципу диспозитивності, за яким с уд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За змістом ч.2 цієї статті ці дані встановлюються , зокрема висновками експертів.
Згідно із положеннями ч. ч. 1-5 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1)для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).
Питання, з яких має бути проведена експертиза, визначаються судом, який призначає експертизу.
Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Статтею 104 ЦПК України визначено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави її проведення, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.
Суд звертає увагу, що предметом спору у даній справі є поділ у натурі житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, на якій вони розташовані.
Для встановлення технічної можливості такого поділу, а також для визначення можливих варіантів поділу житлового будинку та земельної ділянки необхідні спеціальні знання, у зв'язку з чим клопотання про призначення судової будівельно-технічної та судової земельно-технічної експертиз є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Оскільки сторони не дійшли згоди щодо визначення експертної установи, якій слід доручити проведення судової експертизи, суд, з урахуванням характеру поставлених питань, дійшов висновку про доцільність доручення її проведення ТОВ «Експертно-правова консалтингова компанія «ЮРЕКС» (Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Арсенія Тарковського, буд. 61/90, кв. 10), оскільки, за попередньо отриманою інформацією, вказана установа має у своєму розпорядженні судового експерта з необхідною кваліфікацією, а вартість проведення експертиз є істотно меншою порівняно з вартістю експертиз в установі, запропонованій представником позивача.
У зв'язку з призначенням судової експертизи, суд, з урахуванням думки сторін, вважає можливим та доцільним відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України зупинити провадження у справі на час проведення експертизи, враховуючи, що висновок експерта матиме суттєве значення для подальшого розгляду даної цивільної справи.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст.2,13,76,77,78, 103-04, 252 ч.1 п.5, 353ЦПК України, суд -
ухвалив:
Клопотання позивача про призначення судової оціночно-будівельної експертизи задовольнити частково.
1. Призначити по даній цивільній справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити атестованому судовому експерту ТОВ «Експертно-правова консалтингова компанія «ЮРЕКС» (Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Арсенія Тарковського, буд. 61/90, кв. 10).
2. На вирішення експерта поставити наступні запитання:
- Чи можливо технічно здійснити поділ у натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 відповідно до часток співвласників (1/2)?
У разі позитивної відповіді - які можливі варіанти такого поділу, які будівельні роботи необхідно виконати для переобладнання будинку у двоквартирний житловий будинок та яка орієнтовна вартість таких робіт?
- Які можливі варіанти поділу у натурі земельної ділянки з кадастровим номером 3220884801:01:022:0131 за адресою: АДРЕСА_1 , з урахуванням поділу та розташування відповідних приміщень і споруд, які можуть бути виділені у власність кожної зі сторін?
3. Копію ухвали разом з матеріалами цивільної справи №359/5791/25, направити для проведення експертизи до ТОВ «Експертно-правова консалтингова компанія «ЮРЕКС» (Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Арсенія Тарковського, буд. 61/90, кв. 10).
4. Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України за
дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову віддачі висновку.
5. Витрати на проведення судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , зобов'язавши внести оплату за проведення експертизи протягом десяти днів з моменту надходження повідомлення про отримання рахунку в експертній установі або в суді, а також забезпечити явку експерта для проведення огляду об'єкта дослідження, роз'яснивши, що у разі несплати судової експертизи у встановлений судом строк суд скасовує ухвалу про призначення судової експертизи.
6. Зобов'язати сторони за першою вимогою експерта забезпечити вільний доступ до об'єкта дослідження, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці кадастровий номер 3220884801:01:022:0131, - судового експерта, а також залучених ним спеціалістів.
7. Роз'яснити сторонам, що, виходячи із засад змагальності залежно від того, яка сторона ухиляється від проведення експертизи (покладених судом обов'язків), та яке значення експертиза має для цієї сторони, суд вправі визнати факт, для з'ясування котрого експертиза призначена, встановленим або спростованим,
8. Зупинити провадження у даній цивільній справі на час проведення експертизи.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.
На ухвалу суду в частині призначення експертизи та зупинення провадження у справі може бути подана апеляційна скарга до Київського апеляційного суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом п'ятнадцяти днів, який обчислюється з дня виготовлення повного тексту ухвали.
Суддя І.В.Муранова-Лесів