Провадження № 2/470/114/26
Справа № 470/20/26
18 лютого 2026 року с-ще Березнегувате
Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Орлової С.Ф.,
за участю секретаря судового засідання Ляшенко О.В.,
розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,
02 січня 2026 року позивач звернувся до суду з відповідним позовом через підсистему ЄСІТС "Електронний суд", який підписаний його представницею - Терлецькою Т.О., яка діє на підставі договору про надання правничої допомоги №645 від 16 жовтня 2025 року. У позові зазначено, що 15 лютого 2008 року між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . За умовами договору відповідачка передала, а позивач прийняв у власність зазначений житловий будинок із господарськими та надвірними будівлями і спорудами. Будинок належав відповідачці на праві приватної власності на підставі договору дарування від 14 червня 2001 року.
Договором купівлі-продажу передбачено його нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію. Після укладення договору позивач сплатив обумовлену суму, прийняв будинок та безперервно користується ним понад 17 років.
Разом із будинком відповідачка передала позивачу всі правовстановлюючі документи. 15 лютого 2008 року між сторонами було складено акт приймання-передачі житлового будинку, що підтверджує фактичну передачу майна позивачу.
Згідно з довідкою старости Мурахівського старостинського округу № 50184-08 від 13.10.2025 року позивач є фактичним власником будинку з 15 лютого 2008 року по теперішній час.
Водночас, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав № 45289381 від 20.11.2025 року, право власності на житловий будинок загальною площею 35,9 кв. м зареєстровано за відповідачкою - ОСОБА_2 . Загальна вартість нерухомого майна становить 19 578,00 грн.
Позивач зазначає, що відповідачка після передачі будинку виїхала у невідомому напрямку, на зв'язок не виходить та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, що унеможливлює державну реєстрацію права власності позивача. У порядку досудового врегулювання спору відповідачці було направлено лист із пропозицією з'явитися для нотаріального оформлення договору. Лист отримано відповідачкою 04 грудня 2025 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення, однак відповіді на нього не надано.
На підставі зазначеного позивач просить суд, визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку від 15 лютого 2008 року, укладений між позивачем та ОСОБА_2 ; визнати за позивачем право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,35 га для обслуговування зазначеного житлового будинку.
Ухвалою від 05 січня 2026 року позовну заяву було залишено без руху та надано строк для виправлення викладених в ухвалі недоліків не пізніше 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
Ухвалою судді від 15 січня 2026 року відкрито в порядку загального позовного провадження справу за даним позовом та призначено до підготовчого засідання на 28 січня 2026 року на 13 годину.
Представниця позивача - ОСОБА_3 надала до суду клопотання, в якому просила закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду (а.с.39).
Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки суд не повідомила, відзиву на позовну заяву не направили.
У підготовчому засіданні судом виконані вимоги ч.2 ст.197 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Підстав для залишення позовної заяви без розгляду чи закриття провадження у справі немає.
З огляду на викладене суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду.
Керуючись ст.ст.197-200 ЦПК України, суд,
Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку та призначити справу до судового розгляду по суті на 09 годину 30 хвилин 09 березня 2026 року у приміщенні Березнегуватського районного суду Миколаївської області.
В судове засідання викликати учасників процесу.
Ухвала оскарженню не підлягає, а заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя С. Ф. Орлова