8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
18.02.2026 Справа № 922/3240/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Байбака О.І.
розглянувши матеріали справи:
за позовом Харківської міської ради (адреса: 61003, м. Харків, м.-н, Конституції, буд. 7; код ЄДРПОУ 04059243)
до Товариства з додатковою відповідальністю "Харківський завод електромонтажних виробів № 1" (адреса: 61177, м. Харків, вул. Золочівська, буд. 1; код ЄДРПОУ 01412791)
про стягнення 4727617,47 грн.
Харківська міська рада (далі - позивач) звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю "Харківський завод електромонтажних виробів № 1" (далі - відповідач) 4727617,47 грн заборгованості за період з 01.01.2020 по 25.07.2021.
Позов обґрунтовано з посиланням на порушення відповідачем умов договору оренди землі б/н від 12.04.2013 щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.09.2025 позовну заяву Харківської міської ради залишено без руху; надано останньому п'ятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для усунення недоліків позовної заяви; визначено спосіб усунення недоліків.
Позивач звернувся до суду з заявою про усунення недоліків (вх. № 20920 від 12.09.2025).
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.09.2025 відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 08.10.2025.
Підготовче засідання неодноразово відкладалось.
Відповідач звернувся до суду з клопотанням (вх. № 25432 від 03.11.2025), в якому просить суд призначити у справі № 922/3240/25 судову комплексну інженерно-екологічну та економічну експертизу.
Подане клопотання обґрунтовано з посиланням на те, що у скерованому позові позивачем, на думку відповідача, не представлено жодних обґрунтувань та розрахунків виниклої заборгованості, в тому числі із дотриманням умов договору, Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі в м. Харкові, затвердженого згідно до рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 (зі змінами та доповненнями) та інших діючих нормативно-правових актів, які регулюють порядок обрахунку та справляння орендної плати за користування земельними ділянками комунальної форми власності у м. Харкові. В той же час відповідач наголошує, що ним здійснено розрахунок орендної плати та здійснено її сплату за 2020-2021 рік у повному відповідному розмірі із дотриманням положень укладеного договору, а також з урахуванням коефіцієнтів індексації НГО.
Таким чином, з метою перевірки вимог Позивача та підтвердження доводів Відповідача щодо неправомірності вимог Позивача та недоведеності здійсненого ним розрахунку заборгованості із орендної плати, відповідач вважає необхідним призначення судової комплексної інженерно-екологічної та економічної експертизи
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 19.11.2025 задоволено клопотання Товариства з додатковою відповідальністю "Харківський завод електромонтажних виробів № 1" (вх. № 25432 від 03.11.2025) про призначення експертизи, призначено у справі № 922/3240/25 судову комплексну інженерно-екологічну та економічну експертизу проведення якої доручено Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса"; на розгляд експертної установи поставлено такі питання:
- чи підтверджується наявність складних інженерно-геологічних умов земельної ділянки загальною площею 7, 5814 га ( в т.ч. під забудовою 2,9429 га інших угідь 4, 6385 га) за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 1, кадастровий номер 6310137200:12:013:0021 щодо зони залягання ґрунтових вод на глибині менше 2 м, та які негативні наслідки впливу можуть мати вказані інженерно-геологічні умови на можливість використання земельної ділянки за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 1, кадастровий номер 6310137200:12:013:0021 за відповідним цільовим та функціональним призначенням?;
- чи у відповідності до чинних нормативно-правових актів та умов договору оренди землі від 12.04.2013 Харківською міською радою розраховано розмір заборгованості із орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 7,5814 га ( в т.ч. під забудовою 2,9429 га інших угідь 4, 6385 га) за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 1, кадастровий номер 6310137200:12:013:0021 за період з 01.01.2020 по 25.07.2021?;
- чи підтверджується документально сума (розмір) та підстави виникнення заборгованості із орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 7, 5814 га ( в т.ч. під забудовою 2,9429 га інших угідь 4,6385 га) за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 1, кадастровий номер 6310137200:12:013:0021 за період з 01.01.2020 по 25.07.2021 за договором оренди землі від 12.04.2013 у розмірі 4727617,47 грн згідно матеріалів судової справи?;
- який розмір орендної плати мало сплачувати Товариства з додатковою відповідальністю “Харківський завод електромонтажних виробів № 1» за користування земельною ділянкою загальною площею 7,5814 га (в т.ч. під забудовою 2,9429 га інших угідь 4,6385 га) за адресою м. Харків, вул. Золочівська, 1, кадастровий номер 6310137200:12:013:0021 за період з 01.01.2020 по 25.07.2021 відповідно до умов договору оренди землі від 12.04.2013 та чинного законодавства?
З метою проведення експертизи матеріали справи направлено до Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса"
Національний науковий центр "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса" звернувся до Господарського суду Харківської області з клопотанням № б/н від 27.01.2026 (вх. № 139 від 06.02.2026) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи.
Шляхом направлення відповідних телефонограм сторони були повідомлені, що розгляд клопотання суд буде здійснюватись в судовому засіданні, призначеному на 18.02.2026 о 17:00 год.
В п. 11 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи", зокрема, зазначено, що клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувались судом, надсилаються до експертної установи.
З огляду на викладене, суд даною ухвалою поновлює провадження у справі № 922/3240/25 з метою розгляду клопотання судового експерта.
Керуючись ст. 230, 234 ГПК України, суд -
Провадження у справі № 922/3240/25 поновити.
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, які не підлягають оскарженню окремо від рішення, можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.
СуддяО.І. Байбак