майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
17 лютого 2026 р. м. Житомир Справа № 906/31/25
Господарський суд Житомирської області у складі:
судді: Кудряшової Ю.В.
розглядаючи справу за позовом: Керівника Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ружинської селищної ради
до Фермерського господарства "Агро-Буд-Інвест"
про розірвання договору оренди та зобов'язання повернути земельну ділянку
за участю представників сторін:
від прокуратури: не прибув
від позивача: не прибув
від відповідача: не прибув
Керівник Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ружинської селищної ради звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом до Фермерського господарства "Агро-Буд-Інвест", у якому просить:
- стягнути з відповідача на користь Ружинської селищної ради заборгованість з орендної плати за оренду земельної ділянки загальною площею 13,5898 га, кадастровий номер 1825286300:02:000:0373 в сумі 293386,75 грн.;
- розірвати договір оренди землі від 23.12.2019 №127/57-19-ДО, укладений між Головним управлінням Держгеокадастру у Житомирській області та Фермерським господарством "Агро-Буд-Інвест" щодо земельної ділянки площею 13,5898 га, кадастровий номер 1825286300:02:000:0373;
- зобов'язати Фермерське господарство "Агро-Буд-Інвест" за актом приймання-передачі повернути на користь держави в особі Ружинської селищної ради земельну ділянку площею 13,5898 га, кадастровий номер 1825286300:02:000:0373.
Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідач в порушення умов договору оренди землі від 23.12.2019 №127/57-19-ДО та положень земельного законодавства систематично не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, що є підставою для розірвання договору у зв'язку з істотним порушенням його умов та повернення орендованої земельної ділянки у комунальну власність органу місцевого самоврядування.
Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 13.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання.
Ухвалою суду від 21.07.2025 прийнято до розгляду заяву (клопотання) керівника Бердичівської окружної прокуратури про зменшення розміру позовних вимог від 18.07.2025, згідно якої позовна вимога про стягнення орендної плати становить 128 995,95 грн. Інші вимоги є незмінними.
22.09.2025 Господарський суд Житомирської області відповідною ухвалою закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті.
В послідуючому ухвалою суду від 10.12.2025 постановлено:
- закрити провадження у справі №906/31/25 за позовом керівника Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ружинської селищної ради до Фермерського господарства "Агро-Буд-Інвест" в частині вимоги про стягнення 128995,95 грн. заборгованості у зв'язку з відсутністю предмета спору на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України;
- продовжити розгляд справи №906/31/25 за позовом керівника Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Ружинської селищної ради до Фермерського господарства "Агро-Буд-Інвест" про розірвання договору оренди землі від 23.12.2019 №127/57-19-ДО та зобов'язання повернути земельну ділянку.
Також ухвалою від 10.12.2025 відкладено розгляд справи по суті на 05.01.2026 об 11:30год.
Указом Президента України №944/2025 від 13.12.2025 суддю Прядко О.В. призначено суддею Західного апеляційного господарського суду. На підставі наведеного та на виконання рішення зборів суддів господарського суду №6 від 19.12.2025, згідно розпорядження керівника апарату суду №11/2026 від 13.01.2026, здійснено повторний автоматизований розподіл даної справи.
Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.01.2026 справу №906/31/25 передано для розгляду судді Кудряшовій Ю.В.
Ухвалою господарського суду від 16.01.2026 суддя Кудряшова Ю.В. прийняла справу до свого провадження; розгляд справи по суті призначено на 17.02.2026 11:00.
11.02.2026 від відповідача засобами поштового зв'язку клопотання про відкладення розгляду справи.
13.02.2026 від прокуратури через систему "Електронний суд" клопотання про долучення доказів.
16.02.2026 від прокуратури через систему "Електронний суд" клопотання про закриття провадження у справі.
16.02.2026 від позивача через систему "Електронний суд" клопотання про відкладення розгляду справи.
Відповідно до довідки, серетарем судового засідання Воробйовою І.Г. зафіксовано, що при розгляді 17 лютого 2026 р. справи № 906/31/25 було виявлено неналежне функціонування підсистеми відеоконференцзв'язку, неможливість налагодження коректної роботи системи відеоконференцзв'язку. Вказане унеможливило фісування судового засідання при розгляді даної справи за участю прокурора.
Згідно з приписами ч.1 та ч.5 ст.216 ГПК України, суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу. Якщо розгляд справи було відкладено, суд продовжує провадження у справі зі стадії, на якій розгляд справи було відкладено. У випадку відкладення розгляду справи під час її розгляду по суті суд може почати розгляд справи по суті спочатку.
Враховуючи клопотання позивача та відповідача, з метою повного, всебічного і об'єктивного розгляду справи, господарський суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи по суті на іншу дату в межах строку, встановленого ст.195 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 120, 195, 216, 202 ГПК України, господарський суд
1. Відкласти розгляд справи по суті на 09 березня 2026 р. о 10:30
Засідання суду відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 412
2. Повідомити сторони про судове засідання.
При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.
3. Роз'яснити сторонам, що відповідно ч.1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначних цією статтею.
4. Копію даної ухвали надіслати сторонам у справі.
Ухвала набирає законної сили з дати її підписання - 19.02.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Кудряшова Ю.В.
Друк. :
1 - Бердичівська окружна прокуратура в Електронний кабінет
2 - позивачу в Електронний кабінет
3 - відповідачу в Електронний кабінет
4 - Житомирській обласній прокуратурі в Електронний кабінет