Єдиний унікальний номер: 364/955/24
Провадження № 2/378/23/26
18 лютого 2026 року Ставищенський районний суд Київської області в складі:
головуючого - судді: Марущак Н. М.
за участю секретаря: Гончарук Ю. С.,
представника позивачів Капустіна В. В.,
представника відповідачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Ставище Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа Володарська державна нотаріальна контора, про визнання свідоцтв про право на спадщину недійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом,
До суду з вказаним позовом та заявою про зміну предмету позоу (т. 2 а. с. 159 - 162) звернулись ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа Володарська державна нотаріальна контора з посиланням на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_8 , після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме:
-на нежитловий громадський будинок-магазин, 2013 року побудови, загальною площею 114,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 ;
-на 0,050 га земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по АДРЕСА_1 .
Право власності на вищевказане майно виникло у ОСОБА_8 згідно ухвали Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі №364/268/15-ц, якою було затверджено мирову угоду між ОСОБА_9 та ОСОБА_8 щодо поділу майна подружжя.
Водночас, за умовами мирової угоди, затвердженої ухвалою Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі № 364/268/15-ц, право власності на 0,0402 га земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 визнавалось за ОСОБА_9 .
У відповідності до ч. 5 ст. 11 Цивільного кодексу України, у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.
Відтак, після смерті батька позивачів звернулись до приватного нотаріуса Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Римаренко Ю.В. для оформлення спадщини.
Проте, під час оформлення спадкових прав з'ясувалось, що їх (позивачів) батько лише 15.02.2022 року зареєстрував право власності на нежитловий громадський будинок-магазин, 2013 року побудови, загальною площею 114,40 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .
Але право власності на частину вищевказаної земельної ділянки зареєструвати не встиг.
За таких умов, приватний нотаріус Римаренко Ю.В. видав коленому з нас свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку спадщини, яка складається з нежитлового громадського будинку-магазину за адресою: АДРЕСА_1 , а для спадкування частини вищевказаної земельної ділянки порадив звернутися до суду.
Разом з тим, від спільних знайомих їм (позивачам) стало відомо, що після смерті ОСОБА_9 (померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ), належне їй майно, за заповітом успадкували її діти від першого шлюбу - ОСОБА_7 та ОСОБА_10 .. А також, за законом обов'язкову частку успадкувала її мати - ОСОБА_6 .
При чому, до складу спадкового майна ОСОБА_9 чомусь увійшла не частина (площею 0,0402 га), а вся земельна ділянка площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по АДРЕСА_1 .
Можливо це пов'язано з тим, що першою, 08.08.2023 року отримала Свідоцтво про право на спадщину, реєстровий № 1-881, на 1/6 частку вищевказаної земельної ділянки саме ОСОБА_6 , яка не надала нотаріусу ухвалу Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі № 364/268/15-ц.
22.07.2024 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване у реєстрі за № 1-616, на 5/12 часток земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 отримала ОСОБА_10
18.12.2024 свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване у реєстрі за № 1-1035, на 5/12 часток земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 отримав ОСОБА_7 .
Тобто, свідоцтва про право на спадщину, видані ОСОБА_11 , ОСОБА_10 та ОСОБА_7 не враховують положень мирової угоди, затвердженої ухвалою Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі № 364/268/15-ц, якою земельну ділянку площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 було поділено між ОСОБА_9 та ОСОБА_8 на дві земельні ділянки, площами 0.0402 га та 0,05 га, відповідно.
За таких умов, видані на ім'я відповідачів свідоцтва про право на спадщину, порушують їх (позивачів) цивільні права, а тому мають бути визнані недійсними, вони (позивачі) не можуть оформити свої права в порядку спадкування на 0,050 га земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по АДРЕСА_1 ,
З урахуванням зміни позовних вимог (т. 2 а. с. 159 - 162) та заяви про зміну лінгвістичної форми окремих пунктів прохальної частини позовної заяви (т. 3 а. с. 62 -63) позивачі просять:
- визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину, видане 08.08.2023 року державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дяченко Л. Є. та зареєстроване у реєстрі за № 1-881 на ім'я ОСОБА_6 як спадкоємця після смерті ОСОБА_9 , а саме, на 1/6 частку земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по АДРЕСА_1 ,
- визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину, видане 22.07.2024 року державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дубінською Л.І. та зареєстроване у реєстрі за № 1-616 на ім'я ОСОБА_10 як спадкоємця після смерті ОСОБА_9 , а саме, на 5/12 часток земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по АДРЕСА_1 ,
- визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину, видане 18.12.2024 року державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дубінською Л.І. та зареєстроване у реєстрі за № 1-1035 на ім'я ОСОБА_7 як спадкоємця після смерті ОСОБА_9 , а саме на 5/12 часток земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку», що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням магазином по АДРЕСА_1 ,
- визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 право на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,050 га, що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням-магазином по АДРЕСА_1 , і є частиною земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку» та належить ОСОБА_8 на підставі ухвали Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі №364/268/15-ц, провадження № 2/364/1/20,
- визнати за ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 право на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,050 га, що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням - магазином по АДРЕСА_1 , і є частиною земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку» та належить ОСОБА_8 на підставі ухвали Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020 року по справі №364/268/15-ц, провадження № 2/364/1/20.
Позивачі з вищевказаним позовом звернулись до Володарського районного суду Київської області, ухвалою якого від 07.01.2025 року відкрито провадження по справі (т. 1 а. с. 45 - 48).
Ухвалою Володарського районного суду від 24.02.2025 було відмовлено у прийнятті зустрічного позову ОСОБА_6 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи Володарська державна нотаріальна контора, ОСОБА_12 , ОСОБА_10 , про визнання недійсною мирової угоди, укладеної між ОСОБА_9 та ОСОБА_8 , затвердженої ухвалою Володарського районного суду від 24.06.2020 (т. 1 а. с. 145 - 147).
Розпорядженням в. о. голови Володарського районного суду Київської області Моргун Г. від 18.03.2025 вищевказану цивільну справу передано на розгляд до Ставищенського районного суду (т. 1 а. с. 176 - 177).
Матеріали вказаної цивільної справи надійшли до Ставищенського районного суду 24.03.2025 (т. 1 а. с. 178) та цього дня 24.03.2025 на підставі ухвали Київського апеляційного суду від 17.03.2025 (т. 1 а. с. 191) були направлені до вказаного апеляційного суду (т. 1 а. с. 201).
Постановою Київського апеляційного суду від 25.08.2025 ухвалу Володарського районного суду Київської області від 24.02.2025 про відмову у прийнятті зустрічного позову залишено без змін (т. 1 а. с. 223 - 225).
25.09.2025 справа повернулась до Ставищенського районного суду Київської області (т. 1 а. с. 236).
Ухвалою судді Ставищенського районного суду від 26.09.2025 ОСОБА_13 вказану цивільну справу було прийнято до свого провадження з призначенням підготовчого судового засідання на 16 жовтня 2025 року (т. 2 а. с. 1).
Ухвалою Ставищенського районного суду від 16.10.2025 поновлено строк на подання відзиву відповідачкою ОСОБА_1 та прийнято відзив на позов (т. 2 а. с. 41 - 42).
Ухвалою Ставищенського районного суду від 16.10.2025 залучено в якості співвідповідача ОСОБА_7 (третю особу) та продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів (т. 2 а. с. 43).
Ухвалою суду від 20.10.2025, постановленою без оформлення окремого документа, прийнято до розгляду заяву позивачів, подану їх представником ОСОБА_14 , про зміну предмету спору, якою доповнено позовні вимоги вимогою до ОСОБА_7 (т .2 а. с. 173 - 174).
Ухвалою Ставищенського районного суду від 20.10.2025 ОСОБА_7 встановлено строк для подання відзиву на позов та строк для подання зустрічного позову (т. 2 а. с. 175).
Ухвалою Ставищенського районного суду від 01.12.2025 відмовлено у прийнятті зустрічної позовної заяви ОСОБА_6 (т. 2 а. с. 215 -216).
Ухвалою суду від 01.12.2025 закрито підготовче судове засідання, призначено розгляд справи в судовому засіданні (т. 2 а. с. 222 - 223).
Ухвалою суду від 09.01.2026 в задоволенні заяви ОСОБА_6 про зупинення провадження по справі відмовлено (т. 2 а. с. 248).
Представник позивачів ОСОБА_14 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, підтвердив обставини, викладені в позовній заяві та заяві про зміну предмету позову.
Представник відповідачки ОСОБА_1 (до одруження - ОСОБА_15 ) - ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову з підстав, викладених у відзиві (т. 2 а. с. 21 - 27) з посиланням на те, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки після укладення мирової угоди щодо поділу майна подружжя, затвердженої ухвалою Володарського районного суду від 24.06.2020, жодна із сторін не вчиняла дій для її реалізації. ОСОБА_9 та ОСОБА_8 за час свого життя не звертались до уповноважених органів для встановлення меж земельної ділянки та реєстрації їх відповідно до чинного законодавства України. Ухвала суду про затвердження мирової угоди не може бути документом, що посвідчує право користування чи право власності особи на земельну ділянку, оскільки це є виключним повноваженням органів, які здійснюють державну реєстрацію цих прав. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (стаття 125 Земельного кодексу України) відповідно до вимог визначених ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Мирова угода - не є підтверджуючим документом на річ, яка потребує обов'язкової державної реєстрації у встановленому порядку. Відповідачі могли і не знати про існування мирової угоди та оформили все спадкове майно після смерті ОСОБА_9 , яке було зареєстроване в ДРРП. Тому відсутні підстави стверджувати, що нотаріус при видачі спадщини після смерті ОСОБА_9 допустив якісь помилки. В позовній заяві не зазначено жодного нормативно-правового акту, який порушив державний нотаріус при видачі відповідачам свідоцтв про прийняття спадщини на земельну ділянку площею 0,0902 га з кадастровим номером - 3221655100:01:030:0010. Недоведеність обставин, на наявності яких наполягає позивач - є підставою для відмови у позові.
Відповідачка ОСОБА_6 в судове засідання повторно не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином (т. 3 а. с. 24), відзив на позовну заяву не подала.
Відповідач ОСОБА_7 в судове засідання повторно не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання (т. 3 а. с. 25). Крім того, відповідач про розгляд справи повідомлений шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті судової влади України (т. 3 а. с. 14), відзив на позовну заяву не подав.
Представник третьої особи Володарської державної нотаріальної контори в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи вказана нотаріальна контора повідомлена належним чином (т. 3 а. с. 15).
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів ОСОБА_14 , представника відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (т. 2 а. с. 53) - батько позивачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується копіями свідоцтв про їх народження та витягами з державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження (т. 2 а. с. 62 - 63, 91, 74, 76 - 77).
Відповідно до копії державного акта від 01.08.2008 ЯЖ 234501 (т. 1 а. с. 87 зв. - 88) та витягу з Державного земельного кадастру, сформованого 27.07.2023 за НВ-9924996972023 земельна ділянка з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 площею 0,0902 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розташована за адресою: АДРЕСА_1 (надалі спірна земельна ділянка) на праві приватної власності належала ОСОБА_9 на підставі вищевказаного державного акта на право власності на земельну ділянку (т. 1 а. с. 88 зв. - 89).
Ухвалою Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020, яка набрала законної сили 07.08.2020 (т. 1 а. с. 39 - 43), затверджено мирову угоду між ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , відповідно до якої:
визнано спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_8 та ОСОБА_9 таке майно:
- 3/5 частини будинку та господарських споруд і будівель за адресою: АДРЕСА_1 ;
- нежитлову будівлю (магазин), розташований по АДРЕСА_1 площею 114,4 м.кв.;
- земельну ділянку, кадастровий номер 3221655100:01:030:0010 загальною площею 0,0902 га з цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку» по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 ;
поділено зазначене майно таким чином:
за ОСОБА_8 визнано:
- право власності на нежитловий громадський будинок-магазин, розташований по АДРЕСА_1 та господарські будівлі і споруди: вбиральню, огорожу зі збірних залізобетонних панелів із цоколем висотою 2 метра (10 прольотів) із сторони АДРЕСА_3 , ворота, огорожі метелеві, глухі з хвірткою, в цегляних стовпах, площею до 6,0 м. кв. пофарбовані;
- право власності на 0,050 га із загальної площі 0,0902 га земельної ділянкою площею 0,050 га по АДРЕСА_1 , що знаходиться під нежитловим громадським приміщенням-магазином,
за ОСОБА_9 визнано:
- право власності на 3/5 частку житлового будинку та господарських споруд і будівель, розташованих по АДРЕСА_1 , а саме, гараж, дві огорожі із залізобетону висотою 2 метри та 1,5 метри зі сторони АДРЕСА_1 , центральні металеві ворота, хвіртку, зі сторони АДРЕСА_1 ,
- право власності на 0,0402 га земельної ділянки із загальної площі 0,0902га по по АДРЕСА_1 .
На підставі вищевказаної ухвали Володарського районного суду від 24.06.2020 за ОСОБА_8 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.02.2022 зареєстровано право власності на вищевказаний нежитловий громадський будинок-магазин по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2586599132020, що підтверджується витягами з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (т. 2 а. с. 102, 115, 116, 117, 118).
Право власності на частину вищевказаної спірної земельної ділянки площею 0,050 га із загальної площі 0,0902 га ОСОБА_8 за життя не зареєстровано.
Відповідно до висновку про оцінку вартості об'єкту нерухомості вартість земельної ділянки з кадастровим номером № 3221655100:01:030:0010 становить - 51618,29 грн. (т. 1 а. с. 26).
З матеріалів спадкової справи (т. 2 а. с. 50 - 123) встановлено наступне. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_8 (т. 2 а. с. 53). На частину свого спадкового майна спадкодавець склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В. С., зареєстрований в реєстрі під № 1375, яким заповів частину свого спадкового майна (житловий будинок АДРЕСА_4 ) позивачам (т. 2 а. с. 69, 80). Після смерті ОСОБА_8 приватним нотаріусом Білоцерківського районного нотаріального округу Київської області Романенком Ю. В. 25.07.2022 заведена спадкова справа в спадковому реєстрі № 69505284 (т. 2 а. с. 57, 64). Спадщину за законом після смерті ОСОБА_8 прийняли, подавши до вказаного приватного нотаріуса заяви про прийняття спадщини в шестимісячний строк (т. 2 а. с. 52, 70) його діти (позивачі) ОСОБА_3 (т. 2 а. с. 62 - 63, 91) та ОСОБА_4 (т. 2 а. с. 74, 76 - 77) відповідно до ст. ст. 1223 ч. 2, 1261, 1268 ч. 1, 1269 ч. 1, 1270 ч. 1 ЦК України.
В рамках заведеної спадкової справи на частину спадкового майна, а саме, на нежитловий громадський будинок-магазин по АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_8 на праві власності на підставі вищевказаної ухвали Володарського районного суду про затвердження мирової угоди, кожен з позивачів 28 липня 2023 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, кожен на частину вказаного майна (т. 2 а. с. 119. 121).
Відповідно до матеріалів спадкової справи (т. 1 а. с. 60 - 102) встановлено наступне. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_9 (т. 1 а. с. 61 зв.), яка за життя склала заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Володарського районного нотаріального округу Київської області Бабак В. С., зареєстрований в реєстрі за № 675 (т. 1 а. с. 62 зв., 68), яким спадкодавиця заповіла все своє майно дочці ОСОБА_10 та сину ОСОБА_7 . Після смерті ОСОБА_9 . Володарською дердавною нотаріальною конторою 16.02.2022 заведена спадкова справа в спадковому реєстрі № 6915 (т. 1 а. с. 68 зв.). Спадщину за законом після смерті ОСОБА_9 прийняли, подавши до вказаного приватного нотаріуса заяви про прийняття спадщини в шестимісячний строк (т. 1 а. с. 69, 69 зв., 61) її діти (спадкоємці за заповітом) ОСОБА_10 (т. 1 а. с. 69 зв.), прізвище якої після одруження - ОСОБА_16 (т. 1 а. с. 120 зв.) та ОСОБА_7 (т. 1 а. с. 69) відповідно до ст. ст. 1223 ч. 1, 1268 ч. 1, 1269 ч. 1, 1270 ч. 1 ЦК України та мати спадкодавиці - ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , як непрацездатна особа (мати) відповідно до ст. ст. 1241 ч. 1, 1268 ч. 1, 1269 ч. 1, 1270 ч. 1 ЦК України (т. 1 а. с. 61, 63, 63 зв. 64., 64 зв.) Вказані спадкоємці отримали в рамках заведеної спадкової справи свідоцтва про право на спадщину.
Зокрема, матері спадкодавиці ОСОБА_6 , як непрацездатній особі (пенсіонерці по віку) на підставі її заяви (т. 2 а. с. 87) після смерті дочки ОСОБА_9 державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дяченко Л. Є. 08.08.2023 видано свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий № 1-881, на 1/6 частку земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 площею 0,0902 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаному свідоцтві вказано, що дана земельна ділянка належала померлій на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ 234501, виданого Володарською селищною радою від 01.08.2009, зареєстрованого в книзі актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, оренди землі за № 01.08.327.00054 (т. 1 а. с. 91).
22.07.2024 державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дубінською Л. І. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване у реєстрі за № 1-616, на 5/12 часток вказаної земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 площею 0,0902 га ОСОБА_10 (т. 1 а. с. 96 зв.).
18.12.2024 державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дубінською Л. І. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, зареєстроване у реєстрі за № 1-1035, на 5/12 часток вказаної земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 площею 0,0902 га ОСОБА_7 (т. 1 а. с. 101 зв.).
Тобто, державними нотаріусами Володарської державної нотаріальної контори на вказаних трьох спадкоємців видано зазначені оспорювані свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно спадкодавиці ОСОБА_9 (в сукупності) на всю вищевказану земельну ділянку площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 (1/6 + 5/12 + 5/12), а не на її частину (площею 0,0402 га), право на яку було визнано за ОСОБА_9 вищевказаною мировою угодою в порядку поділу (0,0402 га земельної ділянки із загальної площі 0,0902 га).
Отже, як встановлено судом, відповідно до вищевказаної мирової угоди, затвердженої ухвалою Володарського районного суду від 24.06.2020, за ОСОБА_8 в порядку поділу майна було визнано право власності на нежитловий громадський будинок-магазин, розташований по АДРЕСА_1 , та на частину земельної ділянки площею 0,050 га від загальної площі 0,0902 га спірної земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010, на якій знаходиться вказане нежитлове громадське приміщення-магазином.
Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, представник відповідачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 зазначає, що ухвала суду про затвердження мирової угоди не може бути документом, що посвідчує право власності особи на земельну ділянку, після укладення мирової угоди щодо поділу майна подружжя, затвердженої ухвалою Володарського районного суду від 24.06.2020, жодна із сторін не вчиняла дій для її реалізації, ОСОБА_9 та ОСОБА_8 за свого життя не звертались до уповноважених органів для встановлення меж земельної ділянки та реєстрації їх відповідно до чинного законодавства України, оскільки це є виключним повноваженням органів, які здійснюють державну реєстрацію цих прав.
Такі доводи суд вважає необгрунтованими, виходячи з наступного.
Як зазначено вище, на підставі вищевказаної ухвали суду від 24.06.2020 про затвердження мирової угоди за ОСОБА_8 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.02.2022 зареєстровано право власності на вищевказаний нежитловий громадський будинок - магазин (т. 2 а. с. 102, 115, 116,117,118).
Проте, на виділену йому в порядку поділу частину (0,050 га) спірної земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 за життя ОСОБА_8 не зареєстрував право власності.
Згідно з положеннями ст. 1218, частин 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини, до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
У відповідності з ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Згідно ч. 1 статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Відповідно до частини 1 статті 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Згідно статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
У відповідності до вимог 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкт нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 27 Закону України «Про державний земельний кадастр»у разі поділу або об'єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. У Поземельній книзі на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу або об'єднання земельних ділянок, здійснюється запис про такий поділ чи об'єднання із зазначенням скасованих кадастрових номерів земельних ділянок.
Із змісту вищевказаної мирової угоди, затвердженої ухвалою суду, вбачається, що сторони ( ОСОБА_8 та ОСОБА_9 ) визначили частини кожної із сторін у праві спільної власності на спірну земельну ділянку без її реального поділу (оскільки кадастровий номер земельної ділянки лишився попередній, після такого поділу спірної земельної ділянки запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки № 3221655100:01:030:0010 не було скасовано згідно вимог статті 27 Закону України «Про державний земельний кадастр». На вказаній земельній ділянці розташовані житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями ( АДРЕСА_1 ) та нежитлова будівля - магазин ( АДРЕСА_1 площею 114,4м.кв.).
Відповідно до частини першої статті 1216 ЦК Україниспадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно зі статтею 1218 ЦК Українидо складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до частини п'ятої статті 1268 ЦК Українинезалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно з частинами першою, третьою статті 1296 ЦК Україниспадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Тлумачення зазначених норм дає підстави для висновку, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини», і пов'язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки.
Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права, зумовлює входження права на неї до складу спадщини і у випадку, коли спадкодавець не здійснив державну реєстрацію права на майно, що входить до складу спадщини.
Така позиція відповідає позиції, викладеній у постанові Верховного суду від 03 червня 2020 року по справі № 183/775/14-ц, провадження № 61-18183св19.
Тому суд враховує наведені норми матеріального права та доводи позивачів, що саме по собі нездійснення державної реєстрації прав власності ОСОБА_8 на частину земельної ділянки за його життя не позбавляє позивачів права на спадщину; також суд враховує, що за змістом мирової угоди, затвердженої ухвалою Володарського районного суду Київської області від 24.06.2020, сторони визначили частини кожної із сторін у праві спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку загальною площею 0,0902 га без її реального поділу (за ОСОБА_8 право власності на 0,050 га вищевказаної земельної ділянки із загальної площі 0,0902 га, за за ОСОБА_9 право власності на 0,0402га земельної ділянки із загальної площі 0,0902га), оскільки, як зазначено вище, кадастровий номер земельної ділянки лишився попередній, після такого поділу спірної земельної ділянки запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки № 3221655100:01:030:0010 не було скасовано згідно вимог статті 27 Закону України «Про державний земельний кадастр».
Відповідно до статті 1301 ЦК Українисвідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.
У постановах Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 2- 1316/2227/11 (провадження № 61-12290св18), від 14 травня 2018 року у справі № 296/10637/15-ц (провадження № 61-2448св18) та від 23 вересня 2020 року у справі № 742/740/17 (провадження № 61-23св18) викладено правові висновки, відповідно до яких свідоцтво про право на спадщину може бути визнано недійсним не лише тоді, коли особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, але й за інших підстав, установлених законом. Іншими підставами можуть бути: визнання заповіту недійсним, визнання відмови від спадщини недійсною, визнання шлюбу недійсним, порушення у зв'язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб тощо. Вказані висновки викладено також у постановах Верховного Суду від 14 лютого 2023 року у справі № 563/1101/19. від 11 вересня 2024 року у справі № 363/2488/22.
Аналіз зазначених норм дає підстави дійти висновку про те, що порушення у зв'язку із видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших заінтересованих осіб є самостійною підставою для визнання свідоцтва про право на спадщину за законом недійсним.
Свідоцтво про право на спадщину визнається судом частково недійсним, якщо встановлено, що особа, якій воно видане, мала право не на все спадкове майно або не на всю частку, а лише на її частину. Це відбувається, коли спадкоємця було неправомірно включено до кола спадкоємців, порушено права інших спадкоємців, або виявлено нових спадкоємців.
Таким чином, оскільки відповідачі не мали права на спадкування всієї спірної земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 площею 0,0902 га після смерті ОСОБА_9 , так як мали право на спадкування лише частини зазначеної спірної земельної ділянки площею 0,0402 га від загальної площі 0,0902 га (44,57 % від загальної площі - 4457/10000 частин ), а на іншу частину спірної земельної ділянкою площею 0,050 га від загальної площі 0,0902 га (55,43 % від загальної площі - 5543/10000 частин) право власності відповідно до вищевказаної ухвали суду про затвердження мирової угоди набув ОСОБА_8 - суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання вищевказаних оспорюваних свідоцтв про право на спадщину недійсними є частково обґрунтованими, та наявні підстави для визнання зазначених свідоцтв недійсними лише у відповідній частині, а саме, в частині успадкування права на 5543/10000 частин (0,050 га від загальної площі 0,0902 га) вказаної у свідоцтвах земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010, оскільки у зв'язку з видачею таких свідоцтв порушено права позивачів на спадкування частини спірної земельної ділянки.
З урахуванням викладеного, беручи до уваги, що як зазначено вище, на спірній земельній ділянці знаходяться два об'єкти нерухомого майна (житловий будинок з господарськими спорудами і будівлями ( АДРЕСА_1 ), який успадкували відповідачі, та нежитлова будівля - магазин ( АДРЕСА_1 ), який успадкували позивачі, враховуючи, що відповідно до змісту вищевказаної ухвали суду про затвердження мирової угоди сторони ( ОСОБА_8 та ОСОБА_9 ) в порядку поділу визначили частини кожної із сторін у праві спільної власності на спірну земельну ділянку № 3221655100:01:030:0010 без її реального поділу, адреса спірної земельної ділянки, як зазначено вище - АДРЕСА_1 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (т. 1 а. с. 88 зв. - 89), - суд дійшов висновку, що за кожним з позивачів слід визнати право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_8 на 1/2 частку частини земельної ділянки площею 0,050 га від загальної площі 0,0902 га, що становить 55,43 % від загальної площі, а саме 5543/10000 частин земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 .
При визнанні за позивачами права власності на частку у праві власності на об'єкт нерухомого майна таке судове рішення підтверджує набуття права власності на нерухоме майно і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Керуючись ст. ст. 1218, 1220 ч. 1. ч. 2, 1223, 1225, 1301, 1233, 1241 ч. 1, 1268 ч. 1, ч. 5, 1269 ч. 1, 1270 ч. 1, 1296 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 79, 79-1 Земельного кодексу України, ч. 1, ч. 2 ст. 27 Закону України «Про державний земельний кадастр», ст. ст. 2, 4, 11-13, 76, 80, 81, 89, 263-265, 268 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа Володарська державна нотаріальна контора, про визнання свідоцтв про право на спадщину недійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити частково.
Визнати частково недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом, видане ОСОБА_6 08.08.2023 року після смерті ОСОБА_9 державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дяченко Л. Є., зареєстроване у реєстрі за № 1-881, в частині успадкування права на 5543/10000 частин (0,050 га від загальної площі 0,0902 га) вказаної у свідоцтві земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010, що розташована по АДРЕСА_1 .
Визнати частково недійсним Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане ОСОБА_10 22.07.2024 року після смерті ОСОБА_9 державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дубінською Л. І., зареєстроване у реєстрі за № 1-616, в частині успадкування права на 5543/10000 частин (0,050 га від загальної площі 0,0902 га) вказаної у свідоцтві земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010, що розташована по АДРЕСА_1 .
Визнати частково недійсним Свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане ОСОБА_7 18.12.2024 року після смерті ОСОБА_9 державним нотаріусом Володарської державної нотаріальної контори Дубінською Л.І., зареєстроване у реєстрі за № 1-1035, в частині успадкування права на 5543/10000 частин (0,050 га від загальної площі 0,0902 га) вказаної у свідоцтві земельної ділянки з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010, що розташована по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 0,050 га, що становить 5543/10000 (п'ять тисяч п'ятсот сорок три десятитисячних) частин земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_4 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки площею 0,050 га, що становить 5543/10000 (п'ять тисяч п'ятсот сорок три десятитисячних) частин земельної ділянки площею 0,0902 га з кадастровим номером 3221655100:01:030:0010 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 .
У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками її розгляду.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення в повному обсязі.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Повне найменування учасників справи:
Позивач ОСОБА_3 ( АДРЕСА_5 , ІПН НОМЕР_1 ).
Позивач ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 , ІПН НОМЕР_2 ).
Відповідачка ОСОБА_5 , (місце реєстрації АДРЕСА_6 , місце проживання АДРЕСА_7 , ІПН НОМЕР_3 ).
Відповідачка ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 , ІПН НОМЕР_4 ).
Відповідачка ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 , ІПН НОМЕР_5 ).
Третя особа Володарська державна нотаріальна контора (09300, селище Володарка площа Миру, 2, Білоцерківського району Київської області, ЄДРПОУ 02884397).
Повне рішення складено 18 лютого 2026 року.
Суддя Н. М. Марущак