Іменем України
Справа № 285/857/26
провадження № 2/0285/1197/26
17 лютого 2026 року м. Звягель
Суддя Звягельського міськрайонного суду Житомирської області Васильчук Л. Й., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Олешківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -
Позивач 13.02.2026 звернулась до суду із вказаною позовною заявою в якій просить визнати за нею право приватної власності на нерухоме майно, а саме: на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами в м. Олешки на підставі договору дарування від 25.11.1994 зареєстрованого в реєстрі за №2.2842.
При вирішенні питання про відкриття провадження, суд обов'язково перевіряє дотримання правил підсудності при реалізації особою суб'єктивного права на звернення і у випадку їх порушення самостійно виправляє їх, при цьому для особи ніяких наслідків процесуально-правового характеру не настають.
Розглянувши подану заяву та додані до неї документи, приходжу до висновку, що дана справа не належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Звягельського міськрайонного суду Житомирської області з огляду на наступне.
Відповідно до вимог ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцем знаходження майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
При цьому, тлумачення положення ч.1 ст.30 ЦПК України свідчить про те, що правила виключної підсудності застосовуються до будь-яких позовів, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об'єктом якого є нерухоме майно.
Згідно з положеннями ч.1 ст.181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
У постанові Верховного Суду від 02 лютого 2022 року у справі №185/8191/16-ц (провадження №61-15124св20) зазначено, що «виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають з приводу нерухомого майна. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення».
З урахуванням наведеного, позов про визнання права власності на нерухоме майно має пред'являтися за місцем знаходження нерухомого майна, тобто за правилами виключної підсудності.
Як вбачається зі змісту позовної заяви та доданих до неї доказів щодо належності нерухомого майна, позивач просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, який знаходиться в м. Олешки Херсонської області.
Відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, Вища рада правосуддя рішенням від 30.05.2023 № 566/0/15-23 змінила територіальну підсудність судових справ Олешківського районного суду на Херсонський міський суд Херсонської області.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
На підставі викладеного, у відповідності до вимог ст.ст. 28, 31, 187 ч. 9 ЦПК України, позовну заяву про визнання права власності на нерухоме майно слід передати на розгляд до Херсонського міського суду Херсонської області, за підсудністю.
На підставі викладеного та керуючись статтями 27, 28, 31, 260-261 ЦПК України, -
Цивільну справу №285/857/26 за позовною заявою ОСОБА_1 до Олешківської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно передати до Херсонського міського суду Херсонської області (73003, Україна, Херсонська область, місто Херсон, вулиця Примаченка Володимира, будинок 6/29), за підсудністю.
Передачу справи здійснити на підставі даної ухвали суду не пізніше 5 днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше 5 днів після залишення її без задоволення.
Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її отримання.
Суддя Л. Й. Васильчук