єдиний унікальний номер справи 531/2928/25
номер провадження 2/531/277/26
27 січня 2026 року м. Карлівка
Карлівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Попова М.С.,
за участю секретаря - Клименко Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Карлівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , за участі представника позивача адвоката Семенька Василя Михайловича, до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі, -
ОСОБА_1 , через свого представника адвоката Семенька В.М., звернулась до суду з позовною заявою, у якій просить: 1) виділити ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), в натурі зі складу земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, з кадастровим номером 5321685600:00:008:0126, площею 9,2305 га, цілу земельну ділянку площею 4,6153 га (що відповідає належній позивачці частці 1/2) в порядку, визначеному загальним планом поділу зовнішніх меж земельної ділянки яка планується до поділу, на території Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області кадастровий номер 5321685600:00:008:0126, що виконаний інженером-землевпорядником ФОП ОСОБА_3 від 22.09.2025; 2) припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, з кадастровим номером 5321685600:00:008:0126, площею 9,2305 га.
У позові зазначається , що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . 16.11.2023 позивачка уклала шлюб з ОСОБА_5 , відповідно змінила прізвище з " ОСОБА_6 " на " ОСОБА_7 ". Померлому батьку на праві власності належала земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 9,23 га. Позивачка є власницею 1/2 частки земельної ділянки площею 9,23 га, кадастровий номер 5321685600:00:008:0126, розташованої на території Халтуринської сільської ради, Карлівського р-ну (наразі Мартинівська сільська рада, Полтавського р-ну), Полтавської обл., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18.02.2011 (зареєстрованого в реєстрі за №318, спадкова справа №49/2011), виданим Карлівською державною нотаріальною конторою. Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0001948572025 від 26.09.2025, співвласником вказаної земельної ділянки є тітка позивачки, відповідачка - ОСОБА_2 (на 1/2 частку). Отже, земельна ділянка з к.н. 5321685600:00:008:0126 є об'єктом права спільної часткової власності ОСОБА_1 (1/2) та ОСОБА_2 (1/2).У 2025 році у позивача виникла потреба поділити в натурі вказану земельну ділянку. 22.09.2025 інженером-земплевпорядником ФОП ОСОБА_3 було складено загальний план поділу зовнішніх меж земельної ділянки яка планується до поділу на території Мартинівської сільської ради, Полтавського району, Полтавської області кадастровий номер: 5321685600:00:008:0126. 04.11.2025 землекористувачем - приватним підприємством «Агромаш» було надано заяву-згоду на поділ земельної ділянки з к.н. 5321685600:00:008:0126. Справжність підпису директора ПП «Агромаш» на вказаній заяві-згоді було засвідчено приватним нотаріусом Полтавського РНО Полтавської області Пусан В.С. Однак, зважаючи на окупацію та анексію Криму, де станом на сьогодні, наскільки відомо позивачці, проживає відповідачка, з якою відсутній будь-який зв'язок, дана обставина унеможливлює можливість досудового врегулювання даного питання поділу. Враховуючи вказані обставини, у позивачки відсутня можливість поділити зазначену земельну ділянку шляхом укладення відповідного нотаріально посвідченого договору, а отже є підстави для вирішення даного питання у судовому порядку.
Позивачка в судове засідання не з'явилася. Від її представника надійшла заява про розглдя справи за відсутності сторони позивача, позов підтримала, просила задовольнити, заперечення проти заочного розгляду справи відсутні.
Відповідач в судове засідання повторно не з'явилася, про час, дату та місце розгляду справи було повідомлено у встановленому законом порядку, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Клопотання про розгляд справи за її відсутності від відповідача до суду не надходило, відзиву на позов не подала.
Тому суд, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.ст. 280-281 ЦПК України.
Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд приходить до наступних висновків.
Відповідно до частини 1 статті 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно частини 1 статті 13 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до статті 89 Цивільного процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
16.11.2023 позивачка уклала шлюб з ОСОБА_5 , відповідно змінила прізвище з " ОСОБА_6 " на " ОСОБА_7 ".
Позивачка є власницею 1/2 частки земельної ділянки площею 9,23 га, кадастровий номер 5321685600:00:008:0126, розташованої на території Халтуринської сільської ради, Карлівського р-ну (наразі Мартинівська сільська рада, Полтавського р-ну), Полтавської обл., цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18.02.2011 (зареєстрованого в реєстрі за №318, спадкова справа №49/2011), виданим Карлівською державною нотаріальною конторою.
Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-0001948572025 від 26.09.2025, співвласником вказаної земельної ділянки є тітка позивачки, відповідачка - ОСОБА_2 (на 1/2 частку).
Отже, земельна ділянка з кадастровим номером 5321685600:00:008:0126 є об'єктом права спільної часткової власності ОСОБА_1 (1/2) та ОСОБА_2 (1/2).
22.09.2025 інженером-земплевпорядником ФОП ОСОБА_3 було складено загальний план поділу зовнішніх меж земельної ділянки яка планується до поділу на території Мартинівської сільської ради, Полтавського району, Полтавської області кадастровий номер: 5321685600:00:008:0126.
04.11.2025 землекористувачем - приватним підприємством «Агромаш» було надано заяву-згоду на поділ земельної ділянки з к.н. 5321685600:00:008:0126. Справжність підпису директора ПП «Агромаш» на вказаній заяві-згоді було засвідчено приватним нотаріусом Полтавського РНО Полтавської області Пусан В.С.
Однак, зважаючи на окупацію та анексію Криму, де станом на сьогодні, наскільки відомо позивачці, проживає відповідачка, з якою відсутній будь-який зв'язок, не має можливості досудового врегулювання даного питання.
Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно статті 1 Першого Протоколу від 20 березня 1952 року до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 04 листопада 1950 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року по справі № 6-12цс13 кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.
Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. У відповідності до ч.1, ч.3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виділ часток нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. До такого висновку дійшов Верховний Суд України, розглянувши справу № 6-1443цс16. Вказавши також, що Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. В ч. 2 ст. 367 ЦК України вказано, що договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно до статті 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а відповідно до статті 126 того ж кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Статтею 88 Земельного кодексу України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник у спільній частковій власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
Для виділу частки із спільного нерухомого майна повинна бути технічна можливість. Насамперед це означає, що частка яка виділяється повинна бути реально окремим об'єктом нерухомого майна. При цьому частка яка залишається у іншого власника (власників) має також бути окремим об'єктом нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України. Тобто, з певної точки зору, при будь-якому виділі частки з нерухомості, завжди відбувається поділ цієї нерухомості на два самостійних об'єкта.
Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та цим Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 №1127.
Вчинення нотаріальних дій щодо порядку володіння та користування спільним майном або конкретними його частинами та укладення договорів про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі присвячено пункт 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5.
Відповідно до пункту 6, глави 1, розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5, зазначено, що договір про виділення частки в натурі може бути укладений між усіма учасниками спільної часткової власності або між кількома з них. Учасники спільної часткової власності вправі укладати договори про визначення розміру часток, зміну розміру часток, а також виділення частки в натурі (поділу). Договори про виділ частки в натурі майна (поділ), право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.
Частиною 3 статті 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Суд вказав, що відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.370 Цивільного кодексу України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.
Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 10.05.2023 у справі №404/7307/14 (провадження №61-6779св22) вказав, що «оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки) суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно».
Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З урахуванням викладених вище обставин, враховуючи, що співвласники спірної земельної ділянки, яка перебуває у їхній спільній частковій власності, не мають можливості дійти взаємної згоди, щодо подальшого використання земельної ділянки, зважаючи на окупацію та анексію Криму, що за останньою відомою інформацією, є місцем проживання відповідачки, з якою відсутній будь-який зв'язок та вирішити дане питання у позасудовому порядку і маються передбачені законом підстави для виділення в натурі належних їм часток, суд вважає за можливе, задовольнивши позов, виділити ОСОБА_1 в натурі зі складу земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, з кадастровим номером 5321685600:00:008:0126, площею 9,2305 га, цілу земельну ділянку площею 4,6153 га (що відповідає належній позивачці частці 1/2) в порядку, визначеному загальним планом поділу зовнішніх меж земельної ділянки яка планується до поділу, на території Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області кадастровий номер 5321685600:00:008:0126, що виконаний інженером землевпорядником ФОП ОСОБА_3 від 22.09.2025 та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на дану земельну ділянку .
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 280-281, 354, 355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 , за участі представника позивача адвоката Семенька Василя Михайловича, до ОСОБА_2 про поділ земельної ділянки в натурі, задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_1 , в натурі зі складу земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, з кадастровим номером 5321685600:00:008:0126, площею 9,2305 га, цілу земельну ділянку площею 4,6153 га (що відповідає належній позивачці частці 1/2) в порядку, визначеному загальним планом поділу зовнішніх меж земельної ділянки яка планується до поділу, на території Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області кадастровий номер 5321685600:00:008:0126, що виконаний інженером землевпорядником ФОП ОСОБА_3 від 22.09.2025.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, з кадастровим номером 5321685600:00:008:0126, площею 9,2305 га.
Відповідачу направити копію заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Інші учасники справи, а також відповідач, у разі залишення заяви про оскарження заочного рішення без задоволення, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя